新西兰single housing zone


在新西兰


想了解现在SINGLE HOUSING ZONE 大概1000出头的地还值得投资吗? SINGLE HOUSING ZONE现在政策可分割?



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single house zone 1000 的地看看房子怎樣放吧 如果可以拿出600+ 空地是可以多分一塊的(當然假設地沒有其他限制)但8月新政實施後 如果地區沒有被 council 括免 那基本都可以建3個了

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按照道理,如果没有被豁免,一块600平的single house zone应该可以建4个联排。

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是3個 新政下也是容許最多3個而已  4個或者以上council 就可以開始丟難了

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sorry我说的是申请rc and bc.

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买single house zone也不安全了啊

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single house zone目前只能有一个dwelling

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    If you want to create a new lot, under the Auckland Unitary Plan, each site in this zone needs to be a minimum of 600 square metres.
    Only one house is anticipated on each site.

    Minor dwellings (which are secondary to a main dwelling on the site, such as a sleepout or cabin) are provided for. If you want to separate the minor dwelling from the main house so it sits on its own site, you will need to meet the required 600 square metres site area, for both the main dwelling and minor dwelling.
    Check site-specific constraints related to zoning.
    Check site-specific constraints (e.g. natural hazards).


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Sorry  看不懂你的意思?建多少個這都是RC 的事情 通常是拿了RC 再BC  3個或者以上現在還不行 因為single house zone規定是 1 dwelling per site 而 per site  你要先把這個‘vacant site’分割出來變成一個site 才能再建房子   而這個site 前提就是要有至少600+  至於包含現在房子這個lot 則不需要  但council 也會考慮分割下這個現在房子的lot 的違規程度是多少

但新政下 如果council沒有把這個區括免目測就不再有這些規定 (因為3個是全國下定的死指標)但當然還是要看council 到時公佈為準  

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規定是一個site 一個dwelling   如果你能提供600+ 空地先多做一個site  那就可以在這個site 分割出來後多建一個  不一定要1200+ 所以現房子的位置大小等非常重要

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除非council把這個區以社區特色/基建限制/自然災害等原因括免 (所謂的 qualifying matters)  否則新政下大概不會再有single house zone了 當然也是要看council 遲些公佈為準

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对,, 新政以后是3个

补充内容 (2022-3-17 11:06):
如果其他条件也满足,

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我是觉得可以投资的

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如果我能买得起1000平米的single house zone我就自住

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single house zone大多数都因为地势或者某些原因不适合分割,所以一旦开放分割你也要考虑分割的难度和建好联排后的收益。
就目前来说,在联排已经供大于求的情况下,不建议以分割为目标投资single house zone。
长期持有或者再加一个dwelling都是不错的选择。

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想请问一下这个3个是都可以出来独立TITLE吗还是一块地3个但一个TITLE

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新政下如果3個房子都符合MDRS 標準 也不分割 那只申請Building Consent 就可以 但建好後這塊地還是一塊 要賣3個房子一起賣.....

但如果想把它們獨立拿出來賣 則還是需要申請subdivision resource consent  但過程應該相對容易

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请问必须要整块到600平吗,房子前面后面加起来600行不行?
房子在地中间, 1000平

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不行呢 必須是整塊地600+ 房子必須移一下了  或者就多等半年看看新政怎樣吧

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8月份以后有可能不需要RC 就可以建3套,有RC的情况下,建个好几套也是有这个可能的。

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当别墅区住可香了

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