新西兰Storm water和 waste water哪个重要?


在新西兰


看了好多房子 都有 storm water 和 waste water的房子比较少 基本上都是有waste water但是没有storm water. 想问下这两个哪个比较重要 或者说哪个没有的话自己找政府装花费比较少?

评论
如果马桶堵了和gutter 堵了哪个比较糟心?不是政府建一条公共管道,而是你自己花钱找人接一条公共管道。

评论
现在还有人想要卖地建房啊??????

评论
你能上来问这个问题 你还想搞开发?

评论
污水重要,雨水有些還可以用soak hole來做,但是污水你難道自己做個化糞池?

评论
对于开发者来说都很重要

评论
就開發來說  一般是雨水更煩  因為污水你還可以用pump  沒有地勢高低問題  雨水則不能 如果是在高處的 就是有管在地上都沒用(水往低流的道理) 連不了就是連不了 詳細情況有待工程師朋友分享 -  當然要分割兩者都要能連

還有 沒有聽聞可以隨便找政府和你連 要用Local Government Act 的程序本身門檻就挺高 不是隨便能用的

补充内容 (2022-6-11 10:34):
另外 還有因為氣候變化的因素 Council對雨水處理一般比污水更為緊張

评论

請問污水都可以pump了為什麼雨水不可以?現在很多新開發都是有雨水暫存罐(buffer),有的還在地面上從地下送到罐頂,全部downpipe都是密封,只要罐頂比gutter低。如果在罐裡裝個submersible pump可以嗎?

评论

和本版一位管道工程大師聊過  他說Council 一般不接受雨水用pump  因為相比污水  雨水量可以極大同時完全不能控制  所以雨水管只是容許其自流而不能用pump  就Council來說  雨水最好是直接打進土壤裡 而不用經過管道  管道只是用來抵銷因開發/不透水面積導致雨水無處可去防止水淹的折衷方案  詳細情況可以到他的帖問問

评论

好的謝謝,那是不是就是soak hole? 如果這樣的話總比沒有waste pipe好吧?

评论
奥克兰一些老区整条街都没有storm water 管道。个人觉得这种公共设施“应该”council负责,至少街边应该有公共雨水管道,当然它可以说没钱。

我觉得未来有希望council或者政府会让从其它property接雨水管更容易。想想几年前有些人因为邻居不同意铺网络光纤,拖了很长时间。最后政府修改规定不再需要邻居同意。

其它办法还有把雨水排到门口马路边,这边一些老区也不少这种做法。

soaking pit要看地质结构,可能要专业人士测一下能否达到要求。


评论

从来都是雨水难搞,soak hole 也要地底符合条件才行,而且真正打bore hole的时候,很难讲,有时候你打下去透水量不一定够,再打一个可能才行。

污水能用pump,雨水卡在洼地,旁边没有邻居的管道,那就难搞了,有邻居的管道,你也要去搞定邻居,很麻烦

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...