新西兰timaru可以投资吗
在新西兰
打算在哪里投资一个motel 有兄弟姐妹在那嘛
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我朋友就在omaru开motel
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更远。。。
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属于基督城、但尼丁与中奥塔哥地区，三者的中转城市，客流量还是可以的。
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1 看当地房产市场，timaru属于南坎中低端市场，保值增资率一般，虽然旅馆和居民房市场不同，但也能略见一斑
2 看客户群，timaru 以公司客户为主，游客少，随着疫情发展，经济下行，远程办公逐渐成为趋势，各公司均在减少出差，以降低成本
3 看竞争，当地汽车旅馆还是很多滴
4 看经验，维护客户关系需要事无巨细，亲自操作，最好有从业经验以及能够融入当地文化，否则可能面临客户流失，公司客户一旦流失就很难挽回
5 看个人情况，当地没有华人店，没有好的学校，退休养老医疗最终还是要回大城市
6 看勇气，经济下行，社会治安不稳，开门做生意会遇到各种客户，不排除有零元购等，几年前Oamaru曾发生旅馆持枪抢劫
7 看价格，小镇要争取高回报率
8 看市场上当地其它旅馆，无论是生意还是投资，平行比较价格，同时要看生意在市场上待出售的时间，这些都会反应出市场情况
9 看房产本身，房屋年代决定是否有石棉和漏水可能，看地的位置，形状是否规则等，这些都决定未来价值
10 看现有主人购买的价格以及持有的时间，一般持有的时间越长，说明物业质量越好
11 看成本，一般小镇人工以及采购运营成本更高一点，直接影响到profit
12 看位置，旅馆最好选择闹中取静的中心地段，最好能够5-10分钟步行距离到饭店、超市等
13 最后看潜力，好多旅馆管理不善，可以扭亏为盈后，低买高卖获利
随便说几点，仅是建议，还是老话，投资需谨慎
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要么犄角旮旯小镇走精游小众 要么城市里走正常人需求 这个有点尴尬
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NB
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为五楼的牛人点赞
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建议不。游客很少选择在这里住宿。没有大学。经济落后。房价的确便宜，但如果MOTEL开不下去考虑出租的话，像样的房客都难找。还有就是，经营个MOTEL或者民宿实在是需要极大的勇气，事事需要亲历亲为，太累心。
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5楼回帖用心了
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经营啥不需要勇气呢
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你表情更牛逼
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闪灵
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厉害
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还好点进来，五楼这种回帖必须给予赞扬。
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我喜欢omaru那维多利亚式的码头。。。
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这绝对是经验之谈，肺腑之言。。。
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建议楼主买之前来TIMARU住上3个月 g感受一下这里的商业气息 再决定。。。
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去啦半天就感受回到解放前