新西兰请问奥克兰哪里还有正现金流的投资房
在新西兰
请问在奥克兰还有没有 大地可分割的房子买来出租 还是正现金的？
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多的是，反正我不知道
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有钱还是打回国吧。。。。
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91 Queenstown Rd
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有，你全款买房，然后租出去，轻松正现金流
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贷款少点都是正现金流。。。哈哈。。。
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现在只要贷款， 就不可能有正现金流， 因为只要2021年3月后买的房子， 只要出租，
立马需要交税， 利息无法抵扣， 没有四年过渡期，
除非你买新房子。
新房子正现金流困难。
这个税太压敌人， 马上利息还要往7% 奔。
你能少贴布已经幸运
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全款买就是正现金流咯
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我有个900平大地的urban zone正现金流的五房三位
补充内容 (2022-6-13 10:47):
只还息不还本，房租收现金租给熟人，还是很容易正现金流的
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有，这版最鄙视的那一区...价钱合适的情况下，大地破房的出租回报率还真的挺高，但是capital gain很不稳定，去年年底到现在，让我有种短线炒股的错觉
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未来5年都是现金流 还指望capital gain 小镇买投资房10%回报 地点不说
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这版最鄙视那个区？
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哦塌啦.....................
补充内容 (2022-6-13 16:57):
噢塌啦
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南区...但是要做好功课，别瞎买
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没那么南，不过是在隔壁，哈哈哈，说多了怕被骂
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那就是"佛蘭特布什"？
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歐塔喇？？？一樣？？？
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有的，最近multiple units 因为利息的愿意开始不那么贵了，这些一般如果你放足够的首付，很多还能勉强
在3.5 到4 之间的return。
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那边不是号称属于东区嘛，你划到南区也会被人骂的...不卖关子了，在慢各瑞，最大的优势出行方便相对便宜，朴实无华的房子很讨劳动人民喜欢，但是还是那句话，我觉得好的，别人可能觉得垃圾，投资需谨慎，做好功课
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前段时间有人说三哥表示投资就买慢各瑞，是你吗？那里交通是挺好的，旁边法芳娜怎么样？
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不是我，但是那边的确很多三哥投资商，去年炒房团的主力也是三哥，favona没研究过，南区都差不多，交通方便价钱合适的就是好房，个人偏好先选好有意向的房子再研究周围，白天晚上开过去转转，看看邻居是什么样的，心里就有数了，那边好房租不上价，但是经济适用型老房子的租金收入还是很不错的
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大地可分割，还要，出租正现金流，两条件，能满足后面一个就不容易了，如果贷款的话。要真有这么好的事，别人也不会留给你啊。