新西兰Oteha新区房价也跌了,去年高位接盘的还好吗?


在新西兰


13 Maidstone place全新房360平室内 518地卖了223.8万,去年起码不得要240

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看着这房还不错。阳光格局都可以,闹中取静的位置。

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先住先嬴 , 考慮太多是買不到的

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我觉得223有点出乎意料,本来以为要230呢

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玩犊子了。。。。。。。

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地价110左右,房子成本也在100 左右,成本价在210 左右,还不错了.

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算上贷款利息这个开发商没怎么赚钱

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这个跟前几天卖的那个42 Mulroy Place, Pinehill卖了240万比起来,我觉得是这个房更好更合算。主要是这个房是个正式的独立房,停车隐私都中规中矩。两个房都有可以出租的部分,但是Pinehill那个租客没有地方停车,房子前面势必非常杂乱。而这个房可以解决。另外这个房本身地势非常高,俯瞰邻居,所以窗外视野开阔,比那个房子每个窗户都看邻居要强得多了,居住的感受差别很大。两个房学区基本上一样,Pinehill那个房子可以走路去高中,初中也勉强可以走去。这个房全都要开车了。这个房子楼下还有个可以做迷你home office的套房,如果一个小家庭,其中一个人是在家办公的,可以有时间接送孩子,并且孩子只有一两个,那么这个房子很理想,居住成本也很有限,那个granny轻松租四百多了。房间都有阳光。

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晕,这是一个70米的超级长车道,跟好多家share,而且还是单车道,便宜是有道理的。车道正常的话,240以上是要的

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别人比你多花四五十万但是比你早住进去一年,这一年的享受是你这种人这辈子都体验不到的

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地价92.2W,查的到的,

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如果没有长车道,这个房子去年应该要260-270

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这个房子有长车道不怎么好建房(有些建材和器械要分批或者拆开运进去)包括拆除旧房也麻烦,建设成本可能要120左右,总成本确实差不多210

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你说的这些优点很多中国人都不在乎,有些人就是喜欢挡土墙景,咱也不知道他们怎么想的

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我17年就买这附近了哦

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换个门牌能多卖一二万

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哈哈有道理

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房子差点儿意思

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现在这类多少有点硬伤的在2.3-2.7。
相对完美点的3。

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这个2.23了,卖家确实下调了心理预期

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220出头还要什么自行车

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房价降点挺好

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我理解他们。他们觉得钱更好,自己看挡土墙没有损失。他们不认为景色是钱。或者他们不认为挡土墙是负的钱。我家也有挡土墙卧室景的,但我是木办法,为此家里老人一直抱怨给他看挡土墙了。另外楼上说的那个长车道,那个直接就降低了再开发价值。虽然我对这个不太以为然,毕竟这是新房子,开发个啥呀?长车道尽头还私密呢,还能加个门呢,自住长车道挺好的。但是这里很多人不是拿这个房子当自住房评估的。

我认为,像最近几年这种开发形式是不可持续的,过了这阵子,房子的价值还是要看它的各种居住属性。人们过一阵子会清醒的。

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这个车道太长了,而且很窄,还要跟3-4户share,这种跟开发无关,只是进出的时候我会比较紧张,害怕开到半路有一个车跟我对面开过来,我自己是觉得非常麻烦的,感觉天天在练开车,短点宽点如果是双车道当然无所谓了。

补充内容 (2022-7-10 18:36):
这种长长的单车道还需要跟3-4户人分享的好多人是会望而却步的,当然无所谓的也有,价格比车道好的便宜不少,10万以上有的

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刚搜了下地图,隔壁那家很豪呀  又有网球场又有泳池的。

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是的搜了一下cv快600万

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是的,但是我觉得这个价格的话长车道我可以接受

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仔细看了下这个房子还有做对开的院门,隐私性确实不错

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怎么就没人说房子设计的很难看? 见过的最奇葩的entrance.

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大部分人没觉得很奇葩吧,详细说说

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