新西兰REMUERA等豪宅区的价格还有多少下降空间?
在新西兰
最近看到几个算是入门豪宅吧,有的ASKING PRICE就低于CV 50万了,有的中介又说肯定CV以上, 我都很怀疑现在还能卖到CV以上,华人中介一般不是100万的房子忽悠人家80万以上都可以去拍卖,买不买凑个人气,洋人中介碰到几个反而都是开口就是高于CV价,一副钱不够不要看的态度.
再就是问问大家REMUERA周边明年房价跌幅能超过奥克兰平均值么?
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低50万的那些楼主不买？
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这完完全全是因房而异的吧
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CV很可能不准确的，所以要价高于或者低于CV都是很正常的。
当然，不同的屋主和中介的行事方式也是会不一样的。
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豪宅区的高端房产，不会怎么跌，豪宅区的低端房产，有缺点的，会跌不少
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豪宅一直还没有降吧，不会受影响的。
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真正的好东西不会跌的，那些低于CV的你去看看就知道了，贵的不一定是好东西，但好东西一定贵
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再等等吧
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R区破房子大把，Grand Drive, Abbotts Way 等大把便宜货，双校网的R，再有缺陷也没漏可捡。
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豪宅永远是涨价在先，降价在后。公寓和联排以及差区则相反。两个极端，往往是价格波动最大的。这次与以前的价格回归不同的是中低端先降了，而公寓和联排，因为在建量异乎寻常的庞大，硬撑着价格的原因，所以叫价依然坚挺。明年大批量上市后，先是有价无市一段时间，然后，就没有然后啦。回归到正常规律，豪宅最少也要等两年以后才能松动。个别情况降价会有发生，普遍降价要等两年。豪宅降一百万，跟不降区别不大。5百万降到4百万，很容易。不过买不起的会更买不起，能买的起的，也不差那一百万。普通住宅，降幅都不大可能达到一百万。
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楼主看的是入门豪宅，你说的这些街道基本没有豪宅。普通民居比较多。典型的中产街区。豪宅在R北坡比较多。楼主说的豪宅区应该是北坡。或者一部分靠近newmarket, 南坡的好街道。
补充内容 (2022-11-11 16:54):
http://money.china2au.com/na/2022-11-10/447565.shtml
新闻里面这种街道，估计就是楼主说的豪宅街区。
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就是不懂行情,所以不知道怎么看房,有的CV价格比较高,但是如果低于CV几十万,我还是能凑一凑,但是像那些中介一样说非要CV价甚至更高,那就没戏了,也不要浪费时间看房了
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现在虽然是买方市场，好货不便宜，便宜没好货，如果满大街都是便宜货，估计你也离破产不远了。
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哈哈哈哈～有可能喔
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楼主说的豪宅是多少钱算呢？我看R区四五百以下额在跌，之上的都还很坚挺的高于CV。。。。
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经济危机只是穷人的危机，跟富人没啥大关系
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什么是豪宅区的低端房产
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就是边缘区，crosslease，然后房子本身差，或者地形差，有钱人看不上这种房子，但是钱紧的时候普通人又买不起
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'豪宅完全没跌的', 是真的么?
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谁说豪宅不降价的 ？只是拿出来卖的少 富人就要有富人的底气 能撑是关键 毕竟是传世资产。。。豪宅要是撑不住了 低于cv或上次买价2-300万的都有。。。 现在还没轮到豪宅区，毕竟富人会是相对最晚死的那批或者根本死不了
补充内容 (2022-11-13 01:23):
富人区没有抛售的大数据 所以看不出来降价而已
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所以才问这个豪宅的定义，如果是千万以上的，跌200，富人也死不了
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還沒跌到最中心區吧, 北坡最近不是還經常超30% cv出嗎?
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这是就是你说的那种情况
目前还在卖
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这种开价低于全奥克兰中位数的房子，连入门房产标准都没达到，和楼主说的入门豪宅价格差了至少十几倍。可以说和主题毫无关系吧？你不会不知道remuera有leasehold开价10多万吧？ 市中心cbd还有2万+GST的公寓呢。
补充内容 (2022-11-15 15:25):
我想说好区也有小房子，差房子，漏水房子，价格低也很正常，但是楼主说的是入门豪宅，入门豪宅也是豪宅，不到百万的在奥克兰和豪宅无关。
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大漏，你可以接盘了。。R豪宅区 很有面子
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大漏，大漏，大漏
太重要了 必须说三遍
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http://money.china2au.com/realestate/2021-04-25/433697.shtml
这个市中心公寓才5000刀，更是大漏！这还是cbd呢！！比R地理位置还好，只要5000哦
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这条没杠到点子上啊。。。打回重杠
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豪宅起码300万起步吧，而且R区300万只能是share driveway, 有的街道很长driveway里面的房子都过千万