在新西兰
周五啦，好开心，喝着coffee，吹着暖风，免费给大家做了个表格，近三个月的 全副，老房子，大家口中的XX区，看看有没有腰斩，CV可是2021年的CV噢，如果数据不准确，本人概不负责，周末天气好，母亲节愉快啦
再不入市 价格就要反弹了，抓紧机会出手，手慢无
| 地址 | 区 | 销售日期 | 房间 | 房屋建造年代 | 建筑面积 | 土地面积 | 政府估价 | 售价 | 售价vs估价差 |
| 南区 | |||||||||
| 10 WHITE ROAD | MANUREWA | 28/03/2023 | 1960 - 1969 | 126 | 647 | $950,000 | $650,000 | -$300,000 | |
| 434 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 20/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 90 | 600 | $840,000 | $710,000 | -$130,000 |
| 440 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 15/03/2023 | 1980 - 1989 | 90 | 600 | $840,000 | $631,000 | -$209,000 | |
| 9 SELSEY LANE | MANUREWA | 14/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 90 | 751 | $840,000 | $715,000 | -$125,000 |
| 42B RUSSELL ROAD | MANUREWA | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 110 | 963 | $1,175,000 | $644,000 | -$531,000 |
| 132A BROWNS ROAD | MANUREWA | 3/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 867 | $1,000,000 | $728,500 | -$271,500 |
| 113 RUSSELL ROAD | MANUREWA | 28/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 110 | 1012 | $1,475,000 | $975,000 | -$500,000 |
| 408 ROSCOMMON ROAD | CLENDON PARK | 28/02/2023 | 1970 - 1979 | 93 | 607 | $860,000 | $661,000 | -$199,000 | |
| 5 FROBISHER WAY | CLENDON PARK | 19/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 93 | 690 | $1,000,000 | $785,000 | -$215,000 |
| 46 FRIEDLANDERS ROAD | MANUREWA | 15/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 90 | 688 | $870,000 | $831,000 | -$39,000 |
| 30 ARNWOOD STREET | MANUREWA | 14/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 109 | 607 | $840,000 | $840,000 | $0 |
| 17A COXHEAD ROAD | MANUREWA | 9/02/2023 | 3 | 2000 - 2009 | 113 | 340 | $800,000 | $625,000 | -$175,000 |
| 5 CLENDON AVENUE | PAPATOETOE | 13/03/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 94 | 873 | $910,000 | $875,000 | -$35,000 |
| 24 REAGAN ROAD | 9/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 130 | 771 | $1,025,000 | $1,025,000 | $0 | |
| 32 KING STREET | PAPATOETOE | 8/03/2023 | 1940 - 1949 | 106 | 1012 | $1,775,000 | $1,465,000 | -$310,000 | |
| 19 CORNWALL ROAD | PAPATOETOE | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 170 | 1014 | $1,500,000 | $1,100,000 | -$400,000 |
| 11 KOMAKO PLACE | PAPATOETOE | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 121 | 636 | $950,000 | $530,000 | -$420,000 |
| 204 ST GEORGE STREET | PAPATOETOE | 22/02/2023 | 3 | 1920 - 1929 | 192 | 860 | $1,425,000 | $1,305,000 | -$120,000 |
| 255B PUHINUI ROAD | PAPATOETOE | 16/02/2023 | 3 | 1990 - 1999 | 150 | 1065 | $1,125,000 | $1,050,000 | -$75,000 |
| 52 ALLENBY ROAD | PAPATOETOE | 10/02/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 1118 | $1,400,000 | $1,500,000 | $100,000 |
| 53 FLAT BUSH ROAD | CLOVER PARK | 31/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 600 | $870,000 | $822,000 | -$48,000 |
| 9 LAPPINGTON ROAD | OTARA | 31/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 90 | 1019 | $1,075,000 | $913,750 | -$161,250 |
| 14 LAWRENCE PLACE | OTARA | 22/03/2023 | 1960 - 1969 | 81 | 769 | $900,000 | $880,000 | -$20,000 | |
| 19 CORNWALL ROAD | PAPATOETOE | 7/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 170 | 1014 | $1,500,000 | $1,100,000 | -$400,000 |
| 36 PRESTON ROAD | CLOVER PARK | 21/02/2023 | 1920 - 1929 | 140 | 1389 | $945,000 | $945,000 | $0 | |
| 25 CLYDE ROAD | OTARA | 20/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 123 | 678 | $830,000 | $830,000 | $0 |
| 4 DUNSTAN PLACE | OTARA | 19/02/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 90 | 866 | $900,000 | $730,000 | -$170,000 |
| 39 KUDU ROAD | OTARA | 19/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 125 | 733 | $950,000 | $850,000 | -$100,000 |
| 40 MOTATAU ROAD | PAPATOETOE | 16/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 130 | 814 | $1,475,000 | $1,400,000 | -$75,000 |
| 西区 | |||||||||
| 20 LEMNOS PLACE | TITIRANGI | 20/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 160 | 828 | $1,225,000 | $1,150,000 | -$75,000 |
| 11 WOODFERN CRESCENT | TITIRANGI | 16/03/2023 | 4 | 1990 - 1999 | 120 | 709 | $1,100,000 | $940,500 | -$159,500 |
| 19 GLUCINA PLACE | GLEN EDEN | 15/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 117 | 996 | $1,050,000 | $1,108,000 | $58,000 |
| 11 LEMNOS PLACE | TITIRANGI | 2/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 184 | 619 | $1,200,000 | $1,085,000 | -$115,000 |
| 44 TAHI TERRACE | GLEN EDEN | 24/02/2023 | 4 | 1950 - 1959 | 130 | 1143 | $1,225,000 | $992,500 | -$232,500 |
| 17 NANDANA DRIVE | GLEN EDEN | 20/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 860 | $1,175,000 | $926,000 | -$249,000 |
| 47 WITHERS ROAD | GLEN EDEN | 16/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 80 | 810 | $1,050,000 | $755,000 | -$295,000 |
| 81 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 15/02/2023 | 4 | 1920 - 1929 | 130 | 1018 | $1,450,000 | $1,305,000 | -$145,000 |
| 43 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 13/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 878 | $1,150,000 | $1,130,000 | -$20,000 |
| 6 KIRBY STREET | GLENDENE | 3 | 1960 - 1969 | 150 | 675 | $960,000 | -$960,000 | ||
| 30 HARMEL ROAD | GLENDENE | 20/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 100 | 607 | $930,000 | $422,500 | -$507,500 |
| 19 GLUCINA PLACE | GLEN EDEN | 15/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 117 | 996 | $1,050,000 | $1,108,000 | $58,000 |
| 33 BARRYS ROAD | GLENDENE | 3/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 102 | 675 | $900,000 | $960,000 | $60,000 |
| 81A FARQUHAR ROAD | GLENDENE | 24/02/2023 | 2 | 1970 - 1979 | 92 | 1227 | $970,000 | $802,200 | -$167,800 |
| 81 LYNWOOD ROAD | NEW LYNN | 15/02/2023 | 4 | 1920 - 1929 | 130 | 1018 | $1,450,000 | $1,305,000 | -$145,000 |
| 5 BARNFIELD PLACE | GLENDENE | 10/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 81 | 721 | $1,025,000 | $675,000 | -$350,000 |
| 6 CROCKETT LANE | HENDERSON | 4/04/2023 | 1880 - 1889 | 300 | 2112 | $1,660,000 | $1,660,000 | $0 | |
| 7 ZITA MARIA DRIVE | MASSEY | 25/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 165 | 680 | $1,175,000 | $890,000 | -$285,000 |
| 91B UNIVERSAL DRIVE | HENDERSON | 20/03/2023 | 2 | 1970 - 1979 | 84 | 574 | $1,000,000 | $800,000 | -$200,000 |
| 42 CHORLEY AVENUE | MASSEY | 1/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 125 | 1806 | $1,175,000 | $1,200,000 | $25,000 |
| 28 ANICH ROAD | MASSEY | 25/02/2023 | 3 | Mixed/Remod | 169 | 660 | $1,075,000 | $958,000 | -$117,000 |
| 12 CROMPTON ROAD | MASSEY | 23/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 210 | 675 | $1,150,000 | $1,044,500 | -$105,500 |
| 30 FITZWATER PLACE | HENDERSON | 20/02/2023 | 5 | 1970 - 1979 | 164 | 617 | $1,055,000 | $990,000 | -$65,000 |
| 7 FITZWATER PLACE | HENDERSON | 16/02/2023 | 1970 - 1979 | 230 | 1341 | $2,010,000 | $2,010,000 | $0 | |
| 40 EDWARDS AVENUE | HENDERSON | 9/02/2023 | 3 | 1950 - 1959 | 84 | 812 | $1,650,000 | $1,190,000 | -$460,000 |
| 7 ZITA MARIA DRIVE | MASSEY | 25/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 165 | 680 | $1,175,000 | $890,000 | -$285,000 |
| 47 KEMP ROAD | MASSEY | 17/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 92 | 606 | $1,100,000 | $670,000 | -$430,000 |
| 101 TRIANGLE ROAD | MASSEY | 8/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 81 | 668 | $1,150,000 | $750,000 | -$400,000 |
| 17 EBONY PLACE | MASSEY | 8/03/2023 | 4 | 1990 - 1999 | 180 | 644 | $1,225,000 | $900,000 | -$325,000 |
| 19 MCCLINTOCK ROAD | MASSEY | 5/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 170 | 878 | $1,300,000 | $960,000 | -$340,000 |
| 42 CHORLEY AVENUE | MASSEY | 1/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 125 | 1806 | $1,175,000 | $1,200,000 | $25,000 |
| 14 GLENBERVIE CRESCENT | MASSEY | 28/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 90 | 708 | $1,175,000 | $1,400,000 | $225,000 |
| 21 CLYMA PLACE | MASSEY | 24/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 96 | 632 | $1,140,000 | $100,000 | -$1,040,000 |
| 176 ROYAL ROAD | MASSEY | 24/02/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 310 | 845 | $1,525,000 | $1,210,000 | -$315,000 |
| 12 CROMPTON ROAD | MASSEY | 23/02/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 210 | 675 | $1,150,000 | $1,044,500 | -$105,500 |
| 13 ROYAL ROAD | MASSEY | 22/02/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 150 | 809 | $1,600,000 | $825,000 | -$775,000 |
| 北区 | |||||||||
| 23 CONTESSA DRIVE | GLENFIELD | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 110 | 569 | $1,350,000 | $1,030,000 | -$320,000 |
| 3 EMERY GROVE | BAYVIEW | 12/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 102 | 648 | $1,285,000 | $975,300 | -$309,700 |
| 4 IVY PLACE | BIRKDALE | 10/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,000,000 | $977,000 | -$23,000 |
| 71 KIA ORA ROAD | BEACH HAVEN | 6/03/2023 | 3 | 1970 - 1979 | 151 | 690 | $1,075,000 | $1,130,000 | $55,000 |
| 49 MANUKA ROAD | BAYVIEW | 2/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 811 | $1,025,000 | $970,000 | -$55,000 |
| 60 MELBA STREET | BEACH HAVEN | 28/03/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 120 | 658 | $915,000 | $840,000 | -$75,000 |
| 26 POWRIE STREET | GLENFIELD | 23/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 675 | $1,400,000 | $1,115,000 | -$285,000 |
| 24 SEON PLACE | BIRKDALE | 3/03/2023 | 5 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,150,000 | $1,200,000 | $50,000 |
| 174B UPPER HARBOUR DRIVE | GREENHITHE | 23/03/2023 | 4 | 2000 - 2009 | 279 | 1852 | $2,075,000 | $1,150,000 | -$925,000 |
| 50 VALLEY VIEW ROAD | GLENFIELD | 3/03/2023 | 5 | Mixed/Remod | 260 | 1128 | $1,425,000 | $1,207,500 | -$217,500 |
| 66 ROSEBERRY AVENUE | BIRKENHEAD | 22/02/2023 | 3 | 1960 - 1969 | 100 | 809 | $1,275,000 | $1,301,888 | $26,888 |
| 57 CASTLETON STREET | BIRKDALE | 19/02/2023 | Mixed/Remod | 215 | 870 | $1,200,000 | $1,230,000 | $30,000 | |
| 16 CHIVALRY ROAD | GLENFIELD | 29/03/2023 | 4 | 1970 - 1979 | 258 | 812 | $1,575,000 | $1,340,000 | -$235,000 |
| 183 GLENFIELD ROAD | HILLCREST | 10/03/2023 | 5 | 1950 - 1959 | 200 | 857 | $1,760,000 | $1,030,000 | -$730,000 |
| 4 IVY PLACE | BIRKDALE | 10/03/2023 | 4 | 1960 - 1969 | 180 | 658 | $1,000,000 | $977,000 | -$23,000 |
| 49 MANUKA ROAD | BAYVIEW | 2/03/2023 | 3 | 1980 - 1989 | 100 | 811 | $1,025,000 | $970,000 | -$55,000 评论 Good man, appreciated it 评论 不知道家人们需不需要这种数据类型的帖子 还是，家人们就是喜欢观点类型的帖子，可以互喷的那种，不需要数据的，哈哈哈 评论 再不买就降的更多了 评论 请问你是哪一年上的车 评论 唉，看来只是没有来对人啊。。 评论 你当中介了？ 评论 你啥时候注册的id，我就啥时候上车 评论 我怎么可能 那帮傻货，唉。其实这种数据他们分分钟就能导出，但根本就没人说实话，除了催你加价，催你降价，连地名都说不利索，按说不该打击人家短板，但部分从业人员职业素质低下，从业道德水准堪忧，我都已经懒得喷她们了 评论 这不是证明了我们说的嘛。80多能买北岸3B全幅地。我那天其实没有说全幅地。但是你这里面分明有。然后南区全幅地60多万，这不是2016年的价钱嘛。以现在的工资物价水平，这都不是腰斩了，注意人的腰位置在三分之一处，这都斩到屁股底下了。 评论 真有腰斩的 评论 应该快回到2016年了，今天看某花园，南区59万就买四房了，租金去可以cover贷款了 评论 但是油价还没有跌回2016，哈哈 评论 这个算斩吗？不懂那边，只看cv和售价，差了近70万呢 位于80 Reeves Road, Pakuranga Heights, Manukau City, Auckland，房屋编号是846302，土地面积是675平方米，建筑面积是210平方米，房间数是4，浴室数1。政府CV是$1,625,000。本周以$945,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了42%。 评论 没有绿卡能买哪种房子 最便宜多少 能和租房费用持平吗 评论 这个好像管线不全，开发不会抢. 2014年cv80多，差不多的价格. 现在市场也就是2014年度cv到17cv 评论 谁还能记得自家2014年cv，2017年的都已经不记得了，哈哈哈 评论 2014，2017，2023年奥克兰房屋中位数完全不一样，差距极大，何来现在市场是2014到2017年Cv的结论？样本有多少？ 评论 是不是下一年的cv会下降？下降之后rates会不会也降？council不是说rates要升25%吗? 如果cv降了，rates还要升，我TMD的要作反了！如果CV不降，那是什么意思？ 评论 有数据当然最好 油性漆味道新西兰旧房子撕墙之后刷了油性漆底 三个月了味道还是很大 是正常的吗 一直有开窗通风 评论 省钱的结果只可能是当了大头 评论 好奇为什么要用油性的刷墙？有什么特别的原因吗？ 评论 问 ... 加卫生间新西兰有个卫生间没有马桶，想把浴缸拆掉，原地加个马桶。不算康嫂报批手续，施工费大概多少？ 评论 没有马桶的卫生间那叫什么？？？ 我见过没有浴室的卫生间，那么没有马桶的是什么 ... 中介伙同房主篡改lim新西兰https://mp.weixin.qq.com/s/G8tCqNCWM98LBlRXeCB75A 胆子够大，还有啥不敢干的 评论 必须合法合规 评论 这对老夫妇怎么做的中介，也太笨了，怎么规避风险都不知道吗？ 评论 这个lim不是律师帮着看 ... 若根据最危险的地方最安全，风水轮流转，物极新西兰若根据最危险的地方最安全，风水轮流转，物极必反理论，我感觉未来20年南区必有大发展~ 世界没有永恒，没有永恒发达的国家，没有永恒发达的地区，也没有永恒发达的江北，东区。 ... 150万160万房大选前还是大选后卖，会得到更高价新西兰请教高手大虾们：对于北岸150万160万这种中偏高的自住房（高中校区不怎么好，只有9分小学好校区），是在大选前还是大选后（甚至明年初）卖房，才会得到更高价格？大选前买家们活 ... 中介的操作看不懂新西兰之前发帖子说过一个Deadline sale的房子，跟我们说价位不到90，我们也按这个出，结果回了个94万，我们就没再继续了。后面中介说又有一个别的offer，我们想着肯定在92万以上就更不打算 ... 房子30米内有手机基站，有多大影响？新西兰有一套房子，不到30米内有手机基站，对身体和房价，以及以后买卖有多大影响？ 大家介意吗？ 评论 新西兰人没那么叼 评论 影响太大了，信号太好，完全没有了不接电话的借口。 评论 ... 看看天维网友的地产新西兰什么，没有“无房但手握一百万现金”这个选项吗？我不投了 评论 这是房版，不是现金版 评论 有没有贷款也不说明什么。看贷款杠杆多大。有的人留个revolving放那里方便花钱，或者留 ... 房屋保险指定的维修公司这活儿做的让人无语 应新西兰我的投资房保险在AMI ，保险理赔拖拖拉拉都一年了，各种争议和麻烦搞的我心力憔悴，现在总算快完工了，我到房子下面检查， 发现他们竟然用5厘米的长钉去订underlay 而不是标准的2厘 ... 房屋保险cover的维修建议选cash settle 还是 保险公新西兰房子被水淹了，保险公司赔了3万， 保险公司指定的洋人公司报价3万，修好。 有个华人朋友，说他可以1.7万修好，建议我选cash settle。 我不懂这个门道， 我人在国内，房子在奥克兰。 ... 校区华人聚集区，这个等式成立吗？新西兰校区=华人聚集区 像小学到初中都是 10分的。 各位同意吗？如此卷有意义吗？ 评论 首先政府早就取消了学校评分，如果是几十年前，这个评分还有意义。目前10分校区已经被亚洲人玩成 ... 狗屎银行的狗屎预批条件新西兰狗屎银行给了一个预批，条件是，不能买低于950000的房子。我在基督城，为什么这么规定，简直他妈的耍流氓。 评论 正常啊。 买低于95万的房子。就不贷给你预批的那么多钱了。 比如 ... 我预感未来20，房产投资机会在江南（南区），而新西兰随着政治邪风纠正以及对黑帮渐进式的打击，还有自然灾害恶化等等问题，我觉得南区南会有很好的投资机会。你信吗？ 评论 我信你，看到你头像就信了 评论 嗯，江南。 评论 风水作 ... 最近看的幾個房子 都有些漂新西兰43 Forrest Hill Road, Milford. 4房 估價1.33m CV 1.82m 拍賣 1.6m 61 Fairview Ave， Fairview Heights 4房 估價1.31m CV 1.45m 拍賣 1.6m 11 Fearnley Grove, Albany 4 房 估價1.17m CV 1.22m 拍賣 1.6m 1 Altair PL， windsor Park 4 房 ... 大神进！关于投资方利息抵税的问题新西兰1.2025年4月1号以后利息就抵不了税了，现在利率还有往上升的空间，小弟手上有些闲钱，是把贷款全部还掉好呢，还是等2025年以后再还掉？ 2. 目前贷款里有一笔对冲账户，我是应该把这 ... 萌新请教大佬们关于煤气使用的问题新西兰如题，买的全新房，合同上写的是Gas Cooktop，要接煤气罐。但在我们找煤气公司定煤气罐的时候，他们说需要一个合规证书才可以帮忙把罐子接到管道上。但我们并没有这个证书。 我们 ... 急，房子买卖问题。新西兰请问各位大神们，关于DEADLINE SALE的房子， 是直接跟LIST AGENT 谈 还是找个中介帮我去跟他谈？ 评论 当然是找人了 因为你啥也不懂 花钱就行呗 评论 最好直接跟LIST AGENT，因为LIST AGENT是一 ... 工党的格局太小了，才拉10万票，要是我就承诺给新西兰黑户才10万票，太少了，要是我，就承诺：当选了就给无房的人分房子，少说有100万票！！ 评论 黑户不能投票 评论 不行找个班上吧 评论 哥们，工地活挺多的，只要能吃苦肯干，熬个 ... 房市刚刚稳定的价格又要开始新一波松动了新西兰早就说过聪明人都是7月8月上架趁着房少好好收割了一波韭菜完美离场，一堆人不听劝都想捂着新年度上市，现在好了每天几十套房子扎堆上市，选择多到烂大街那些还想着要高价的买家 ... roughcast material over timber framing外墙的房子可以买吗新西兰看中了一个房子，中介说外墙材料是roughcast material over timber framing，不了解这个材料，请问可以买吗 评论 去论坛搜索关键词“Plaster 然后自己做功课。可以搜到这种10多年以前的帖子 h ... |