新西兰High slope高坡房能买吗?
在新西兰
最近看到一个房，什么都好就是在一个高坡上，使用比人还高的木桩撑起来的，除了刷漆要搭高脚手架贵很多以外，这种房子会不会容易沉降？
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坡地的话我个人比较喜欢这种，架空了一来不怕潮湿，二来不会有室内挡土墙漏水，三来底下还有空间，可以放东西，走管线。
至于沉降嘛，其实跟什么地基关系不大，平地也会沉降。结构设计也是要看地质报告。
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不怕淹水但怕滑坡
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是的，房内干燥，而且风景好。地质报告是指lim还是有花钱去做的专门地质报告呢？
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以前的不知道，近几年新的房子基本都要求geotech report。新区大片开发的一般会有GCR。
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好的，我问中介，谢谢
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如果你买的是新房，可以问卖家要building consent的结构图来看看，看不懂可以找个工程师看看。因为每个房子不一样，设计也有好有坏，不能一概而论。
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北岸不都这种房子么，因地制宜
有钱的打block墙，做防水，可以多弄个一楼出来。便宜的是用pile加起来，做这种timber subfloor
timber subfloor平地上也有很多用的，主要是因为洪水或者土质不适合做slab
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哈哈 不是glenvar Road的那房吧
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地址给我看看呗
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怕滑坡，而且滑坡没有规律可循，地质报告用处不大。
我在惠灵顿买房一般是不轻易碰这种的。
补充内容 (2023-5-22 16:31):
我有个同事去年大雨后家里就滑坡了，报了EQC。全国来看，有很多区域以前从来没有滑坡过的，过去12个月都滑坡了。
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05年的房子，council files里面有结构图的，这个是不是builder看不懂要找专门的结构工程师才行的？
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是的，下面的储藏空间超大，这种房子会不会容易滑坡？
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确实是害怕滑坡，就是wlg感觉至少三分之一是这种，比奥克蓝还夸张，排除了以后现在的市场选择更小了
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主要是现在气候变化了，以前还不用太担心。
现在在市场上的好房其实不算太少，我家附近就有好几个，但是感觉他们不太会贱卖。
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不指望贱卖啊，合理价格的好房真的非常少，有啥好的推一个；）
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你在看多大的？我可以推荐几个区
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这个贴问的是买惠灵顿的房，酸柠檬哪去了？你的湿漏根呢？？？哈哈哈哈哈
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你是说这个贴？
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3-4房，我看了western hill of LH很多高坡房，Whitby比较平更像奥克蓝还有啥推荐
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买high slop或者 hill edge附近的房子，还要看附近是否有圣诞树或者其它根系发达的树，这些树是容易导致滑坡的因素。
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你既然在看Whitby了，可以考虑Kapiti。Gully开了现在很方便
真想近一点就Tawa, Churton Park, Greneda Village, Newlands
Upper Hutt也非常舒服
这些以上的地方算是北部地区，目前都有一些还行的房子可以挑。
惠灵顿南边的话，离市中心近，地更贵，悬崖房比较多，老新西兰人喜欢。我个人是觉得性价比差一些。
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不一定，要看树是怎么长的。有些树的根系长法，反而是可以防止滑坡的发生。
但是不挖开很难看到根具体怎么长，因此很难预测。
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有些树是deep root，
有些是shallow spreading root，比如圣诞树这种的，根系是不能secure soil的，反而导致土壤松软，所以坡上或者cliif top上有类似圣诞树这种的，要很小心，时间长了容易滑坡
补充内容 (2023-5-22 19:28):
不需要挖开根看，新西兰这些树种的根系都有记录。网上就能查到。
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圣诞树在新西兰被认为是weed，绝大部分是房子修好以后才长的。基本上这个说法就和说长杂草会让土松软一样……
然而土地不长草基本不可能。我最近看到的案例都和树没关系，纯属下雨太多泡水严重导致。
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你自己查查过去的资料吧，今年之前的很多次landslid，不少都是跟圣诞树或者这种根系的树有关的。
先驱报几年前都有专刊提醒屋主买房注意这个问题。
我们之前住某区，街尾clifftop就有一幢豪宅就是这样塌的，残垣断壁，那颗圣诞树还悬在那里。
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现在买东西，觉得带坡会好些，水至少能排出去
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要看是在坡顶，还是坡中， 还是坡底
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缓坡还是很可以的
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今天右学到新东西