新西兰请问：4 poronui street,Mount eden
在新西兰
CV:330
2023年2月：285成交
现在又上市：明价275
各位大神看看这房是什么情况？
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人家就是想卖了，没有什么为什么。 因为情况有变，和房子没有如何关系。
想买的不要错过了。
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是啊 为啥2月就sold
5月10号又挂出来卖
5月11号才过户
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我们去看过，打算出价的，房子很旧了，加建部分客厅地板都不平，打算先出租后拆，据中介说是买家家庭原因，有人不满意。最近中介还发短信问我们是否感兴趣，买不到买家打算暂时先出租。
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买了以后租不出去？经济出状况？上一个交易左手倒右手？
不管如何，按270来万买这么个120年的豆腐干房子自住我觉得需要勇气，完全不能理解住老破小的心态
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Mt Eden是地理位置加学区。当年就是受不了Mt Eden的老破小，就买了Mt Roskill。现在是很难买回去了。
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270万mt eden 核心区域还贵？
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我就是不理解要这样的“核心”位置有什么用？学校好的私校有的是，公校别的也有好的，学习好的孩子读书只要不是学校第一名说明够他学的，挤到名校，学习不好的该慢班就是慢班该垫底还是垫底，并不会改变太多
牺牲自住的性价比，着实划不来，尤其没什么地的小房子
补充内容 (2023-7-1 13:32):
刚看了下街景，这房紧挨着一个类似变电站还是基站的大建筑，估计是便宜卖的因素之一？而且270万预算，自住的话门脸也太小太寒颤了，花钱找罪了
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这个倒是实话。反正我是不会住这种老房子的。
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典型洋人喜欢的类型。。。
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中介给我们说的是买家看到很喜欢就直接买了，然后回家给家人说，没想到家人不同意。所以直接转手卖，买家据说房产不少。这两天中介还给我们打电话问要不要出价，如果卖不掉就决定出租了。
那个位置走路去各种商店，真的挺方便的，我家孩子爸当时对这个很感兴趣就是想着将来孩子在奥克兰读大学，一家人住在这里，离学校近 （孩子才刚11）。
不过这房子这么旧现在也就只能出租，自住不舒服，我家孩子的说法是晚上会害怕。将来肯定是要拆掉重建的。
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方便，资源集中，对于孩子来说，核心位置能节省很多时间，去做别的事情，住mt eden的家庭其实都很卷的，从小都有很多兴趣班，小学五六年级一般都会有一项能进club的特长，学霸在哪个学校都是学霸，但是对于资质中等的孩子来说，顶级学校的中等偏上和普通学校的中等偏上意义是完全不一样的，而大多数孩子也都是普通人的资质…
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对。奥大毕业后，孩子找工作也大多是市中心。医院，大部分大律所，工程毕业和计算机毕业的找工作时发现工作机会还是集中巿中心。
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那个是 data centre，很多电脑和服务器，但是貌似也不吵
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但是这个房子的停车位是真的少了，除了一个车库就没有其他的停车位了，除非是路边的停车位
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地理位置很好，传统好区的中心，看个人了，这个房子看着不舒服，玻璃多但难清洁，而且在新西兰这个海岛，不买靠近海的就不值了，个人认为
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你这个好像说反了，新西兰四面环海，有好海景的地方多了去了。不是核心区域，有海景的地方太多了。。。
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对啊，而且Mt Eden的一些街道还是有海景的，靠山上那些，看海但远离海。不过Mt Eden最大的特色就是核心区的Village风情和连片的历史建筑，这是很多地方都没有的。
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你是说，海景不稀缺，海景房一大把，山里的稀缺，市场是这样反映的吗？
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Mt Eden山上被毛利小孩拍车门，竖中指的事件，你说是为什么
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如果核心区有有山，那也是稀缺。这句话的重点是核心和稀缺。
如果海景不在校区不在相对核心区域，也是不值钱的，涨价都会涨，跌的时候是不抗跌的。