新西兰roughcast material over timber framing外墙的房子可以买吗
在新西兰
看中了一个房子，中介说外墙材料是roughcast material over timber framing，不了解这个材料，请问可以买吗
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去论坛搜索关键词“Plaster" 然后自己做功课。可以搜到这种10多年以前的帖子
http://China2au/forum.php ... p;highlight=plaster
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这不就是plaster吗
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是的，但是中介这么说可以骗不懂行的小白上钩，比如这个：有机物被脊椎动物消化系统吸收部分养分及水分后，剩余未被利用的残渣，由胆色素引起呈现棕色，由3-甲基吲哚引起的有刺激气味的产物。
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可以买 看屋况 不用太过纠结材料
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你这建议 纯熟害人
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详细说说
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还是有人会买的 纠结什么 只要自己心里明白就好了，玩老虎机的明知道投币进去就钱就没了，但非得扔 拦不住
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找个专业做屋检的给看看就知道了。 想起来我之前看了一个fiber cement 的房子，有人和我说这个也是plaster。吓我一跳。后来找了个专业做屋检的详细的给我解释了一下。
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一看你也是半斤八两 还给人出害人的建议 plaster 要注意的也只有90年到2000年初的房子 以前的 fiber cement 房子多了去呢 你吓不吓
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详细说就是不要买90到2000年的plaster 以前人说的plaster 其实就大概指这些 为啥 因为以后卖不出去 为啥 因为非常非常容易房子里面发霉 但是你在外面 不打开外墙 是怎么都看不到的
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二手房翻新数年，见过无数漏水，损坏的旧房。我为plaster 房子正名，没那么可怕。plaster 外墙也就是向阳面容易热胀冷缩开裂，经常维护即可。非常容易处理。这种材料反而有许多优点，容易建造，方便刷漆，修补容易。造型可多样。反而傳統weather board 一旦腐烂，更换麻烦而且我见过漏水的weather board 腐爛的太多，plaster反而不多，仅仅小裂缝多，正常维护都一样。都需要维护。中介天天说plaster可怕，他们几个人见过谁天天在修plaster 房子？
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我说的第一句 是让他找个专业做屋检的给看看就知道了，我本身就不专业。
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plaster这个问题真的讨论太多次了。
90年代末期到2004年之前是因为framing 没有防腐处理，所以谨慎购买.
然后就是设计问题，因为那个年代有很多internal gutter，这个能避免就避免，因为内置雨水槽更换维护都是费时费力的事情。
然后也是设计问题，那个时候的plaster很多设计是没有屋檐的，雨水会直接打到屋顶和墙面的接缝处
最后也是设计问题，那个时候的窗很多没有泄水槽，所以雨水会慢慢从窗边渗入
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我正好有个关于雨水槽的问题， 我家是内置水槽，但是之前的屋主加了个overflow系统。 也没看出来外观有什么变化，好像就多了一根管子。这个东西实际上有用吗？
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PLASTER外墙漏水问题不是单方面因素造成的。危险类型有地中海式建筑，双层或三层，楼上是PLASTER外墙。单层有屋檐的一般不会出大问题。1990年至2004年，新西兰采用未经三脱的木材用于主体结构。夏季施工的稍好一些，天气能帮助脱一部分水。只是好一些，隐患没有消除。冬季施工封闭外墙的房子，再加上PLASTER外墙，结构变形大，变形应力作用于刚性连接的外墙板上，就会产生大裂缝。还有就是ALBANY和DANNIMORA两个当年新区，土壤固化不充分，地基变形大，产生不均匀沉降，也会加重墙板断裂。施工质量一直是老生常谈。单层的房子结构重量轻，有屋檐防雨，相对安全很多。所以这是个很复杂的问题，要请真正的专家才能看明白。既要懂建筑设计结构设计，又要有施工经验的专家。道听途说很多，懂的人很少。大家调侃的所谓宇宙中心，其实整体房屋质量比较差，有的很差。
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很多设计合理，地质条件优良，施工质量过硬的地中海式PLASTER房屋，历经30年左右考验，依然完好无损。
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看价格，按地块的面积算，一千块一平米，如果可以，再扣除拆房子的垃圾清理费