新西兰不得了了，两件大事
在新西兰
Latest mortgage figures from the Reserve Bank show, on a seasonally adjusted basis, mortgage commitments by value rose 6.9% in September央行最新数据显示九月贷款数额大增 6.9%
ASB and BNZ follow lead of New Zealand’s other major banks, cutting mortgage serviceability test rates
ASB和BNZ两家银行跟从其他银行一起狂砍贷款偿还能力测试利率
这是要大放水吗，不过如果能让普通人都趁着这个时候尽快上车，也许是件好事？
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也许是件好事？
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赶紧找人接盘
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国家要崩盘了，还不赶紧逃，
趁着定存还有不错的回报，赶紧便宜放盘吧，
接盘侠都等得不耐烦了
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房版砖家都说了。。。从底层逻辑分析出。。。
现在是
#回光返照#死猫跳#温水煮青蛙#伸头锁头都是一刀#倒挂不止崩盘不息#每年15-30八仙的爹爹爹
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好，说明房价要涨了，大家赶紧节衣缩食攒首付，勒紧裤腰带还贷款
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7年翻倍的真理必然实现，都出国了不买套永久产权的连排别野这个国不是白出了吗？
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10年翻倍吧？怎么加速到7年了？
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经济向好，潜力巨大，国家有未来，韭菜有信心
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DTI的作用要慢慢凸显出来了
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又要打税，做收入了吗？
9.9搞得都没人出来消费了，咋打税呀，贴钱打税，不行。
还要有DTI，百万以上的房子买不起，索性不买了，还是股汇市资金门槛地，知识门槛高，不用和这帮韭菜一起抢房子上餐桌了
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经济没好转，工资不涨，房价再涨就会有更多人润，性价比摆在那儿呢。新西兰最好的城市奥克兰最多能和阿德莱德或者珀斯碰一碰，再往上都没有可比性了。
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是的
无论利息怎么降，贷款上限给你卡死了，房价没有可能再那么疯涨了
不过对于长期投资的人来说，不是什么坏事，同等收入贷款比fhb多一整年收入，再加上投资房的租金，以后的fhb除非是父母贴补了大量首付，要不然基本上和中产及以上区有地的独立房say byebye了
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阿德和珀斯夸张了，奥克兰的水平大概是比布里斯班好一些不多，跟墨尔本和悉尼没法比。
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据说墨尔本房价跌了，即将被开奥运会预期的布里斯班和阿德莱德反超，不知道真假。不过布里斯班的朋友说这一两年，他家房涨挺多的，还不是什么好区。
补充内容 (2024-10-31 15:24):
悉尼那是一骑绝尘的存在，在世界上和其他这些纽澳城市不是同一个tier 的。
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墨尔本东南的房价依然坚挺，但是这几年西区和北区建了太多廉价房和公寓，涌入了很多阿三和中东阿比比拉低了房价。悉尼这几年几乎没怎么跌，最近涨得也很凶，属于一屋难求。kiwi润澳首选布里斯本，疫情前一百万能买到带泳池的好房了，这几年直接翻倍，有直逼墨尔本的趋势，但是跟悉尼还是没法比，前几天朋友从阿德莱德过来玩聊起房价，他说阿德房价虚高，这几年涨了30-50%，其实阿德根本没有什么产业支撑，有点像汉密尔顿，靠农林牧渔支撑经济，这两年坐顺风车，但是跌下来会很惨，如果要投资澳洲房产，首选悉尼全城（当然钱包要厚）墨尔本东南区次之，剩下的城市就房住不炒吧
补充内容 (2024-10-31 15:31):
前几年有澳洲中介跑到新西兰来卖墨尔本投资房，都在西区，cook point之类的，很多人觉得买不了吃亏买不了上当，60-100万澳币拿下结果亏的底裤不剩
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看起来就是分城市分区域，和奥克兰的情况差不多。不同区域不同房型冷热不均。
补充内容 (2024-10-31 15:43):
墨尔本和阿德布里斯班现在谁贵呢？好区坏去一起看的话？
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感觉墨尔本还是比阿德和布里斯班房价高，人口量级不一样的啊
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也许是件好事？?
回头一升息， 又嘎了
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性价比/？ 奥克兰可没什么优势。
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还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，看病生活方便离父母近美食天堂治安好，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民
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墨尔本2023年中位数在90.0w，布里斯班不到80好像，但是这个中位数意义不大，墨尔本2000万以上的豪宅很多，西区北区50-80万连拍独栋也很多，布里斯班比较均匀，享受生活还得是布里斯班，适合躺平晒太阳沙滩户外啥的，墨尔本工作机会年轻人比较多，吃喝玩乐跟布里斯班不是一个级别的，但是气候挺差，夏天热死冬天比新西兰还潮冷下雪