新西兰另一家主要银行降低了房价预期
在新西兰
https://www.rnz.co.nz/news/business/564989/another-major-bank-lowers-house-price-expectations?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR6w8zTgp4WC6DuGqZDKyAilH3kP5wAZIUC84p6QOkVcxArdwqpA64R9R2RbLQ_aem__vNwFHzX9KBPnay0yech1Q
BNZ现在预计这个日历年房价将上涨2-4%
另一家主要银行下调了对今年房价上涨幅度的预测。
据Cotality称，今年上半年房地产市场一直低迷，价格上涨了约百分之五。
ANZ在5月份下调了预测，然后在周二再次下调了预测。
它说，现在预计价格将在2025年上涨2.5%，而不是之前的4.5%。
它还将明年的预期降低到5%的上升。
它说，利率下降正在帮助住房市场。
“随着信贷条件的放宽，这导致房屋销售量上升至历史平均水平，房价在2024年下降后稳定下来。然而，上升在
与其他最近的宽松周期相比，房价已经低了。”
BNZ表示，它也降低了预期。
其首席经济学家Mike Jones表示，它现在预计在日历年内房价将上涨2%至4%，而不是之前预测的5%至7%。这意味着今年年底的价格将处于2020年年中。
“我们没有改变任何利率观点。官方现金利率和短期抵押贷款利率预计将进一步下降。尽管如此，我们仍然认为抵押贷款固定决定的价值更倾向于更长的固定期限。”
他说，较低的抵押贷款利率正在为住房市场创造活动，但复苏是“吱吱作响和试探性的”。
琼斯说，虽然与去年同期相比，房屋销量增加了15%，与长期平均水平差不多，但仍有大量房屋可供出售。这意味着买家有很多选择，不必为了获得房产而出价。
“未售出的库存保持在10年来的最高点左右。买家有更多的时间和选择。最近惠灵顿和现在的奥克兰的地方议会财产（贬值）只是加强了市场力量平衡的这种倾斜。”
他说，由于年中“需求下放”，过剩的库存可能需要比一些人预期的更长的时间。劳动力市场也很疲软，移民也很疲软。
琼斯表示，他预计明年价格将上涨5%。
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银行预测就是放屁，随便甩个数字，不对了就下调或者上调预测，这tm跟没预测一样。明年预测不对也可以下调然后预测后年上涨8%
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银行预测上涨就是想多点人贷款买房呗。
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银行系统里估价可是下调了，尤其是ASB
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http://China2au/forum.php ... age%3D10&page=2
“马前炮预言家”，34楼正解，各大银行雇这么多专家，首席们，他们都说了啥，O(∩_∩)O哈哈~！