新西兰北地大型养老院带地带物业出售
在新西兰
随着新西兰老龄化发展，对各种层级的养老院的需求越来越大。新西兰卫生部宣称，到2040年之前，养老院的床位都没法得到全面的满足。新西兰是老龄化最严重 的国家之一，养老院的前景是非常清晰的。而政府对养老院的补助是这些养老院最重要的收入来源。政府补助每年都会根据物价的浮动而重新评估，从而保证了养老院的收入。你根本不用担心收不到钱的风险。
这个养老院坐落在距离奥克兰4个小时车程的北岛小镇上，风景秀丽，总共46个个医疗级别的床位，3个普通床位和10个痴呆级别的床位。周边的适龄老人很多，竞争却很小，常年来入住率都是在80%-85%，近一年半达到了90%的入住率。养老院内的医护和护工都是有经验常年在此工作。2021年财报上利润90万。
此养老院所在的区自2010年以来很少有新的养老设施出现，就算有这方面投资的，也是以主打富人养老，就是除政府补贴以外，入住的老人还得自己贴钱。这使得纯粹靠政府补贴的本养老院极为稀缺，满足了普通群体的需求。
周边两小时内的养老院不超过5家，最近的也得驱车一个小时左右。最近的三家养老院加起来的总床位才164个，而适合照顾痴呆级别的总数才15个。所以本养老院是极具优势的。
在远北地区，总人口7.1万，其中20%是65岁以上的老人。这些老人中的大部分在不久的将来都需要养老设施。
这个养老院是由一家医院改建而成的，砖瓦结构。几十年来一直受到维护和保养，至今保存良好。地的面积总共2.85Ha，可增加5个新的医疗级别的床位。
售价生意＋物业 650万
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