标签：物业 - 澳大利亚华人论坛

情况是这样的，墨尔本公寓楼的坐标 股东大会前几天，我突然发现我的投票已经被别人在网上投了，而且下面还有电子手写签名。签名不是我的名字，而是一个我看不懂的字符。 然后我...澳洲华人论坛

大家好，我想买商业物业保险，谁有推荐的broker吗?谢谢大家。 评论 是业主建筑险，还是租客生意险？在哪个省？ 评论 你好，是业主建筑险，nsw的，谢谢啦 评论 我的商业保险跟这个...澳洲华人论坛

请问物业持有一年cgt减免是签合同的日期还是settle日期 评论 Settlement 评论 http://www.ato.gov.au/individuals-and-families/investments-and-assets/capital-gains-tax/cgt-discount 根据税务局的说法，the CGT event h...澳洲华人论坛

房产经纪人 Dee O'Connor（如图）因谎称租客被行政法庭猛烈抨击囤积者 一位悉尼物业经理曾抨击政府没有采取更多措施来解决无家可归者危机，但在试图驱逐之前，他错误地指责一名房...澳洲华人论坛

一名物业经理在为“挑剔”的房东及其在检查过程中提出的小要求辩护后，引发了激烈的争论。 珀斯妇女香农·韦尔奇 (Shannon Welch) 说，她听说过一个轶事，房东要求房客清除镜子上的...澳洲华人论坛

一位物业经理敦促租房者“清理”他们的社交媒体并提供求职信，以增加他们获得出租屋租赁的机会。 杰西卡·梅林 (Jessica Melling) 是昆士兰州黄金海岸 Robina 房地产经纪公司 LJ Hooker 的...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 我想知道是否有免费或付费软件可以计算拥有投资房产所涉及的所有成本。您可以输入郊区、地址、房价、租金收入等，它会自动预填费率、税收和其他信息并计算净利润/亏损...澳洲华人论坛

O.P. 考虑在墨尔本购买价值 75 万澳元的投资房产。 通过 SMSF 购买它的优点和缺点是什么？我的 SMSF 中有大约 17 万美元。 评论 ocd 写入... 有哪些优点和缺点在我的 SMSF 下购买它？ 我想你...澳洲华人论坛

一位澳大利亚物业经理分享了她解锁梦想出租屋钥匙的重要秘诀 - 以及在检查时绝对不应该做的事情。 来自西澳大利亚珀斯 Aqwasun 房地产经纪人的艾丽西娅·麦科洛克 (Alicia McColloch) 告...澳洲华人论坛

商业空间出租 物业用途：零售、餐饮 绝佳的租赁机会在奥克兰市中心117Beach Road 前身经营者为亚洲中餐厅——老广州火锅 • 用餐面积约250 平米； 厨房面积约250平米 • 新装修 • 租金...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已被编辑 只是想看看我是否有任何权利，或者我是否可以做任何额外的事情或拿回什么？ 我要求我的租赁代理让水管工来看看我的独立式烤箱因为 4 个燃气灶燃烧器一次只...澳洲华人论坛

O.P. 大家好 我在墨尔本有一处投资房产已出租。我支付了大约 700 美元用于燃气、电力和消防合规检查。我可以在纳税申报表中将其作为费用申报吗？ 评论 将其视为经营企业。该企业为...澳洲华人论坛

O.P. 我在维多利亚州租了一个地方好几年了，现在已经搬出去几个星期了，有纸质押金，在我住在那里期间，业主更换了物业经理。 几次之后几周的耐心等待释放保证金我已经变得不耐...澳洲华人论坛

O.P. 我们希望在悉尼购买一套一居室公寓作为投资。我们可以买得起 70 万美元（包括印花税）的东西，所以看看 65 万美元左右的购买价格。 这个价格范围内似乎有很多选择。 https://ww...澳洲华人论坛

总理 Anthony Albanese 呼吁在悉尼饱受诟病的 Parramatta Road 沿线建设更高密度的住房，并在交通走廊周围进行更多开发，以干预该市的住房危机辩论。 在支持总理 Chris Minns 的评论中为了与地...澳洲华人论坛

澳大利亚" 一名房地产工人据称在阿德莱德办公室被一名她不认识的男子刺死，身份已确认为新的有关恐怖袭击的详细信息浮出水面。 周三下午 3:40 左右，南澳大利亚警方和护理人员接...澳洲华人论坛

O.P. 大家好 我们的物业被闯入，歹徒强行闯入时损坏了大门。警察来采集指纹，但留在大门上的粉末几乎无法清除。当我们提出保险索赔时，维修是否应该包括去除指纹粉？我们的白色...澳洲华人论坛

最近，一亲友询问这情况。我今陪他去银行问了，银行说遗产继承人要重新递交贷款申请资料，若批准，就取消旧贷款帳号，物业和新的贷款一起转名过户。否则，继承人只能卖掉物业...澳洲华人论坛

位于茂本，有房子出租。请问楼主的定期保养要求是什么？ 目前我所知道的是：清理排水沟、修剪大树、防治害虫 还有什么吗 谢谢 意见 收租金 意见 清理排水沟、修剪树木、防治虫害...澳洲华人论坛

求助：我有一个小破单位，管理团队正在组织装修阳台。本来是好事，但是我的阳台上有一个热水器水箱，所以热水器需要抬起来。建筑工人说要等水管工、电工来了再做他们想做的事...澳洲华人论坛

O.P. 正在寻找投资房产。如果有一套祖母屋没有单独计量水电费，这是否意味着房东要支付水费、煤气费和电费？ 有人拥有这样的房产吗？遇到任何问题吗？ 有人知道分离水表等水表的...澳洲华人论坛

2021年1月份，BNZ 商业物业贷款利率是3.95%。现在超过10%，还在继续涨。 试问，何时是个尽头啊？ 评论 结束生意 参加福利党 躺平不做韮菜 评论 在妞稀烂做生意都是小脑粘连，所以你现...澳洲华人论坛

商业空间出租 物业用途：零售、餐饮 绝佳的租赁机会在奥克兰市中心117 Beach Road 前身经营者为亚洲中餐厅——老广州火锅 • 用餐面积约250 平米； 厨房面积约250平米 • 新装修 • 租金...澳洲华人论坛

O.P. 所以我已经租房多年了，这是我第一次不得不与难相处的物业经理打交道。 大约三周前搬进新的出租屋。 问题是： - 地毯已经超过 15 年了，非常破旧，需要更换。 - 淋浴间上方的天...澳洲华人论坛

O.P. 我们住在悉尼，在维多利亚有一处出租房产。早在三月份，我们就收到了物业经理的一封电子邮件，称我们的租户自 12 月以来一直没有支付租金，并将搬出。 PM 提到他将提起 VCAT 案...澳洲华人论坛

Albany 黄金地段二楼分组，大概37平，非常适合小预算创业，办公，仓库，美甲等各类行业需求。门口包含一个车位，门口走路1分钟就是唐人汇商圈。 非诚勿扰，感兴趣的请直接联系谢谢...澳洲华人论坛

O.P. 我在对冲账户中拥有只付利息贷款的 IP。 如果我对冲账户中有足够的资金来支付剩余贷款（意味着我支付 0 利息），我仍然可以申请“利息”作为房产费用？ 谢谢 评论 如果贷款完...澳洲华人论坛

尽管下周可能会再次加息，但由于住房需求超过供应，2024 年房地产价格预计将上涨。 主要银行经济学家预测，储备银行将把现金利率提高四分之一墨尔本杯日的一个百分点，以抑制高...澳洲华人论坛

我之前曾考虑过在现在的房子上安装太阳能电池板，但由于各种原因而搁置了。其中之一是我们不打算在这里呆很长时间，也许5年，甚至更短。 如果以后房子出租出去，我担心整个太阳...澳洲华人论坛

O.P. 我最近在悉尼出租了我的旧公寓，我有一个关于管理代理向租户收取租金的方式与我如何获得上述租金收入之间的差异的问题。 一-与租户签订的年度合同规定每两周付款（26 两周）...澳洲华人论坛

一处出租房产引起了潜在租户的欢笑，因为他们注意到单间公寓的厨房里设有淋浴。 位于悉尼内西区恩莫尔的“花园单间公寓”的房产清单将其宣传为“私人”和“独立”房间，位于...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我正在为不需要每月订阅的出租物业寻找 POE 视频门铃。 我将范围缩小到 Reolink Video Doorbell PoE Chime，但仍然对其设置感到担忧。 即使您最初以某种方式进行设置，当新租户...澳洲华人论坛

有没有靠谱的物业租赁管理经理可以推荐一下啊？ 找有经验的，能够定期检查房子，负责任的物业租赁管理经理，谢谢！ 欢迎介绍，留下联络方式，谢谢！ 评论 有，请打开你的手机前...澳洲华人论坛

明州政府将寻求彻底修改分层法，以堵住阻碍悉尼公寓重建的漏洞，同时也让养宠物的人更容易住在单元楼里。 分层计划的数量过去十年来，住房数量与公寓住宅数量一起增长，新南威...澳洲华人论坛

今天下午3点，AMI索赔部的接线员跟我说， “如果整个屋子出租，其中两个房间淹水不能用，租金减免部分 - 不能陪” “只有房子空了（房客全部搬走）一点租金都不付 - 才能赔。” 特...澳洲华人论坛

一位房东在得知租户对出租物业的投诉后，给出了令人惊讶的直接回应，称他不知道这些问题。 租户维权人士 Jordie van den Berg 在一段视频中揭露了东墨尔本房屋的多个缺陷，即租户搬入...澳洲华人论坛

O.P. 嗨 我们正计划购买投资房产。我们现在住在黄金海岸。我们必须知道，使用我们的资产，我们的挖掘能力是 800K，但我们想看看具有更高潜在租金回报的区域。 在寻找此类房产时我...澳洲华人论坛

正在新南威尔士州寻找您的下一个家？我们已经为您服务。 5 Page Street Old，Erowal Bay 没有什么比经过深思熟虑的翻新赋予老房子焕发新生命更可爱的了，抛光但不剥夺个性。这正是您在...澳洲华人论坛

一位物业经理分享了她在国家日益恶化的租金危机中帮助租户搬出房产的令人心碎的时刻。 阿什利·古德柴尔德 (Ashleigh Goodchild) 在 TikTok 上的昵称是“perthpropertymanager”，他面临着驱逐...澳洲华人论坛

搬家时，一个大（软）旅行包与大楼外墙一角摩擦，一块大大理石板脱落。物业要求我负责维修。我已经买了胶水来把木板粘在一起。物管表示，物管人员应该找专业人士来维修。维修...澳洲华人论坛

O.P. 我正在就我在维多利亚州遇到的租赁问题寻求建议。上周，在房东宣布拆除重建项目后，我搬出了这处房产。房子有霉菌问题，炉灶也有故障。中介进行了出口检查，然后要求我安排...澳洲华人论坛

O.P. 1.5 年前，我们一家四口搬进了维多利亚的出租房。今年年初，我们续签了租约，租金上涨，因为第一年一切进展顺利。两个月前，我们的电热水系统（非高峰专用电路）坏了。这是...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已被编辑 那么根据标题，这有什么优点/缺点？对分层等一无所知。是否值得购买单元房或联排别墅？我们可以买房子，但预算是 75 万——所以显然它会位于一个不太理想的...澳洲华人论坛

O.P. https://www.dailymail.co.uk/ news/article-12306893/Melbou rne-Maribyrnong-rental-home- disgusting-landlord-evicts-tenants.html#评论 因此，我们有租用房产的租户分崩离析。他们看到州政府的介入，每周支付 1,...澳洲华人论坛

法庭获悉，澳大利亚首富吉娜·莱因哈特 (Gina Rinehart) 在与力拓 (Rio Tinto) 签署开采协议之前就知道，她的公司从该矿产资源丰富的铁矿石矿权中被另一家公司共同拥有，该矿权为她的公...澳洲华人论坛

物业私售：Racecourse Motel, Paeroa, Waikato; 距离奥克兰市中心1.5小时；汉密尔顿市中心1小时。 出售 Land Building, 不含生意 ， 年租金 9万+ GST. 27年租约；洋人老太（Business Owner）倾力经营，极...澳洲华人论坛

O.P. 您好，WP 团队， 目前与物业经理因物业管理不善而发生争议（数月未能管理/支付/收回水电费，在书面投诉后继续，无能为力与租户）。 我希望了解从拍摄房产照片到让租户搬入的...澳洲华人论坛

越来越多的业主希望在今年冬天出售房产，因为抵押贷款还款飙升使一些家庭的财务状况超出了他们的承受能力。 到目前为止，新挂牌房屋数量的非季节性上升幅度不大，而且主要集中...澳洲华人论坛

九号台7月4日报道，悉尼西部的一位房东表示，他的投资房产被“地狱来的房客”搞砸了，损失了数千澳元。 。 这处出租房内部凌乱。 （来源：澳大利亚九号新闻） Riverstone的房东Qu...澳洲华人论坛

O.P. 嗨，WP 团队，我想检查一下会计师告诉我的一些事情，但可能没有得到很好的解释，而且我的 google-fu 没有产生结果。 1.我们有一处投资房产和一笔不可扣除的贷款。此财产没有可扣...澳洲华人论坛