新西兰奥克兰年赚20多万利润的生意出售,回本周期超快


在新西兰


有些买家问我,能不能帮他找个只需要他管理的生意?我说,理论上,生意只要达到一定的营业额,都是可以是老板只做管理。
但你首先要搞明白,你是想做投资还是想做管理?如果想做投资,买股票和基金就好了,或者炒房地产。
如果你真是想要管理一个生意,你至少得懂这个生意吧!
一个从来没有做过咖啡的人,听中介说这个是Fully management的生意,你这120万投下去,只负责发发员工工资就挣钱了,你信嘛?还真有不少人信,最后亏得惨不忍睹。管理是从基层熬出来的,你要了解员工的心理,知道产品的每一道程序,你要比员工都内行,才能管理好他们,否则只能被员工牵着鼻子走。管理是胸有城府“居高临下”的工作,不是有钱就可以的。
说真的,在新西兰没几个生意只要管理的,如果是,那也得老板是行业内的熟手,完全可以驾驭这个生意的。所以,与其说要买给管理型的生意,你不如先买一个好的生意,练成了内行人,然后转换成管理型的生意来的靠谱。
什么样的生意有可能今后做成fully management的生意呢?那就得营业额高的,location好的,客户基础大的,如果毛利高的那就更好了。说到毛利高,除了奶茶店,就是寿司店和Bakery。而其中Bakery是性价比最高的,回本最快的生意,当然也是这三种里面最辛苦的,因为要起早!
我代理了一个南区的盘,两大开间的门面沿马路,后面是bakery的设备和风房等。位置在当地人口聚集区,周边有很多的零售店餐饮店和社区设施。学校和球场近在咫尺。附近有大的停车场可供顾客停车。这个店是个老店,现任的店主已经经营了13年。每周的营业额都在15000以上,有时候达到18000。店主年纪大了,要退休。房租一个月5200含GST,开价32万+货。
员工安排如下:
1. 店主 full time
2. 一个full time 40小时 最低工资
3.一个full time 60小时 最低工资
4. 一个家庭成员full time 30小时*23
5. 一个家庭成员part time 15小时最低工资
6.一个parttime 10小时最低工资
如果店主想多挣钱,按照上面的人员安排,现任店主说他一年到手21万+
如果店主想轻松一点,多雇一个full time, 一年到手17万+
你不用担心不会做,我见过从不进厨房的买家买了bakery经营得好好的。店主会给你全面的培训。如果你是一个人来经营,你最需要的是懂得如何管理员工。如果你是一个家庭来经营,那就更好了,管理起来轻松,赚的就更多了。
如果你想创业,你也不怕辛苦,这个生意是稳赚钱的!
有兴趣的请拨打:022 0280891 微信:022 0280891   Jane Gu





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