新西兰两租户住“凶宅”一年提前结束租约 却被判定违

日期：2020-12-11 栏目：New Zealand 新西兰新闻

在新西兰
一年 提前 结束 租户 凶宅 租约


  得知自己租住的房子曾有人自杀，两名租户打算结束租约，但遭到出租方的拒绝。最终，租赁仲裁庭就这起纠纷做出裁决，判定租户违约，需支付出租方3个月租金作为赔偿。

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JOHN BISSET/STUFF

2018年，南岛Geraldine的两名租户租下当地一栋房子，从9月27日开始租期一年。第二年到期后，他们又续了一年的租约。租房前，二人问出租方Blackham & Co Real Estate Limited公司，这栋房子里是否曾有人死亡，“因为这对他们来说很重要”。

“他们回答称，房东说这栋房子没有发生过任何死亡事件。”仲裁庭仲裁员J Talbot说，于是他们签了租约，“但在第二个租期刚开始不久，租户发现这栋房子里曾有人自杀，房东也承认了。”

随后，两位租户要求结束租约，并提前21天通知出租方。两方没有达成一致意见，纠纷打到租赁仲裁庭。

Talbot称，房东没有披露对租户非常重要的信息，也存在过错，但租户没有在21天通知期内搬走，需要承担责任。仲裁庭今年8月作出裁定，认为两名租户违约，要求他们向Blackham & Co Real Estate Limited公司支付3个月的空置费用（从2020年3月30日到6月2日房东接管房屋）2560纽币。

此外，对于租户提到的房东没有合理维护房屋，仲裁庭也要求房东向租户支付1000纽币赔偿。刨除租户交纳的1120纽币磅金，两相抵消后，租户需要支付对方440纽币。

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