新西兰房产评论员：“现在”就是买房时机，你的选择正确吗

在新西兰

房地产企业老板兼OneRoof房产评论员Ashley Church表示，这些是给首次购房者的建议。 网络图片。 多年来，Church指导了许多买房者，但到目前为止，最令他满意的是帮助首次购房者拥有了他们的第一个家。他表示，没有什么比帮助他人拥有住房更开心的事情了。 因为拥有住房不仅改变了人们与社会关系，而且增强人们的公民责任感，扩大人们对经济的贡献，赋予人们参与社会民主的意义，并随着时间的推移增加了人们的财富。 事实上，在1980至2010年间，新西兰的房价几乎每十年翻一番，并在2010年至2022年的12年内又翻了一番，房价的增长让人们获得了旅行、投资、改善生活和退休准备方面的自由。基于这个原因，Church坚信没有所谓的“糟糕”买房时机，入市的合适时间就是人们有能力购买的时候。 如果你是一位潜在的首次购房者，且已经知道了这些，但你仍可能会因房价或利率的不确定性而犹豫不决，或者是抱着再等等便可捡漏的态度而迟迟不愿下手。 Photo / NZ Herald 这些想法既不新颖，也非不合理，之前的每一代购房者都曾纠结过同样的问题。所以，下面这些问题可以帮助购房者确定等待是否是正确的选择。 1. 你是否预测过房市会在去年11月见顶？ 如果没有也没关系，你并不孤单，因为没有人预测得到。所有的新闻头条、评论——没有一位经济学家或评论员预见到峰点的到来，对此他们都感到措手不及。对于市场低谷也是如此，每个人都认为自己能做到，但没有人真的能做到，市场形势风云变幻。 2. 你打算购买一套住一辈子的房子吗？ 如果这个问题的答案是“是”，那么现在就是入手的时机，因为从中长期来看房价呈上升趋势，这意味着你在今天支付的费用将在10年、15年或20年后被你的房屋价值所覆盖。Church表示，他买房时曾为5000纽币讨价还价，并最终支付了371,500纽币，但在18年后，该房产的价值约为180万纽币。未来的增长速度可能不会那么快，但它表明了着眼大局的重要性。 Ashley Church。（Photo / Ted Baghurst） 3. 你愿意讨价还价吗？ 现在入手并不意味着不能进行一次不错的交易。市场进入平稳期的优势之一是一切皆可谈。如果你有充裕的时间，就多到市场上看看，看你中意之处的房价是否超出了你的预算。如果真打算买房，就不要关注新闻头条，因为这完全是你与卖家之间的事情，好好与卖家商谈。 4. 你希望20年后的收入与现在一样吗？ 肯定不希望吧！人们都希望自己的收入会随着时间的推移而增加，其它方面也是如此——越来越好。当然，生活充满了挑战和变化，有些会变得更好，有些可能不那么好，但大多数人都会在艰难的处境中变得更加坚强。生活中没有什么是一成不变的，但拥有自己的房子会给人们带来一定程度上的独立和稳定，从而让其更加从容地面对未来可能遇到的挑战。 --