新西兰出租“不宜居”房屋给亲属 北地房东被判赔偿近6000刀

在新西兰

北地一位男性房东因将“不适宜居住”的破败房屋出租给嫂子/弟媳（sister-in-law），被勒令赔偿近6000纽币 Source: Supplied 该男子在租赁法庭上承认，这处房屋并非设计用于居住。 在该女子2021年5月至2024年3月租住期间，房屋几乎未获任何维护。 2023年，在接到社会发展机构员工投诉后，新西兰商业、创新和就业部（MBIE）租赁合规与调查组（TCIT）对该房屋展开了调查。 投诉人当时指出，这名女性租客的严重健康问题因恶劣的居住环境而而恶化。 相关部门表示，该租赁安排本应是“临时性的”，以待建造更具永久性的小屋。 Source: Supplied 在实地勘察该房屋后，调查人员发现了诸多问题，包括霉斑肉眼可见、地板无保温层、墙面多处破洞、窗框腐烂损坏、屋顶损伤迹象明显、排水沟杂草丛生，以及室外线缆任由风吹雨打等。 该租客曾向调查人员反馈，她的起居室曾因飓风积水被淹，并且还多次要求房东予以修缮，但他几乎从未有行动。 TCIT全国经理Brett Wilson表示：“有一次，房东被告知尽头的房间里有一个大洞，而他竟告诉租户关上门，不要把那个房间用作起居空间。” 该女子称，他们签有租赁协议但其未付押金。房东未进行房屋检查，也未兑现维修承诺。 Source: Supplied TCIT强调，该房东曾不止一次承认这处房屋不适合居住，并表示“它被废弃是有原因的，本就不打算让人居住”。 房东在仲裁庭承认多次违反租赁法，包括未在协议中明确遵守健康住房标准，未按要求对房屋进行保温处理，以及没有合理维护房屋。 在该男子与其嫂子/弟媳达成调解后，仲裁官判房东向租客支付5900纽币惩戒性赔偿并退还租赁申请费。 Source: Supplied 房东姓名被隐去，仲裁官称“此次教训足以让全家引以为戒”。 Wilson就此案指出，无论何种情况，房东必须履行法律义务。“无意出租”绝非借口，既成租赁事实，就必须遵守法规。 -->