新西兰奥克兰3名华人房主被罚：违法出租“违建房”

在新西兰

  近日，奥克兰地区法院判决三名房产投资者因长期违法出租未获许可的住房罪名成立并处以罚款。涉案房产位于奥克兰Mission Bay与Northcote，两处房产的违法行为持续超过四年。 被判罪名成立的三人为Yuanhua Li、Chao Ma及Yan Ma。法院裁定三人明知其房产存在未取得建筑许可的非法附属建筑，却无视多次限期整改及执法通知，继续出租牟利，违反了《资源管理法》和《建筑法》。 负责宣判的Dickey法官指出，被告的过错程度属于中到高，“多年来屡次收到法定整改通知仍置之不理，并从违法建筑中获取租金收入，不仅违反了《城市总体规划》，也带来了健康与安全隐患，这是严重的违法行为。” 法院判处Yuanhua Li罚款22,750纽币，Chao Ma罚款13,000纽币，Yan Ma罚款7,000纽币。 代表奥克兰市议会的律师John Kang在庭审中表示，被告们并非普通自住业主，而是拥有多处房产的富裕投资者，此案属于“带有明显商业动机的违法行为”。 “他们多次获得整改机会，却选择无视法律，继续收租牟利，必须通过判罚传递出‘遵守法规不是可选项’的明确信号。” 涉案房产位于奥克兰的住宅分区，受《奥克兰城市总体规划》（Unitary Plan）约束，规划对住宅数量及面积有严格限制，以保障社区居住环境的安全与可持续性。此次非法建筑不仅违反了规划中对住宅数量和最小面积的要求，也未按照《建筑法》履行安全审查程序。 奥克兰市议会现场执法经理David Pawson表示，该案件再次提醒公众：“公然无视法律命令、靠违法建筑收租不仅不公平，更破坏了城市规划制度的公信力。市议会将毫不犹豫地依法起诉，维护社区安全与法治秩序。” 他同时呼吁房东及开发商严格遵守许可程序，确保建筑安全合法，尊重社区规划成果。 此案凸显奥克兰市议会将继续严格执行《城市总体规划》和《建筑法》，以维护全市的可持续与安全发展。 -->