澳洲公寓浴室天花板漏水,可以找物业吗?

在澳大利亚房产房屋




打开吊顶看了下,应该是通往楼上人家的浴缸那根管子漏水,这种情况要找谁啊?还是自己找人修?

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找物业,strata

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公寓肯定任何房子本身的问题都要找物业

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物业,

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物业修,不过钱也有你一份

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那管子除非是share的,否则物业不管



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NSW的物业法规定是公寓业主只独自拥有公寓里的空间和墙上的附属物,其他都是全体业主共同拥有
所以如果你发现天花板漏水,连打开都不必打开,直接找strata

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找strata

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借贴问以下. Strata最终会找你家楼上Owner的付钱吗?

很巧, 我家楼下房顶漏水, 物业把修理发票发给我家, 说是因为我家卫生间洗脸池太老. 让我们装修洗脸池. 我们买了这个unit不久, 是打算装修, 一直没有时间. 但并没发现哪里漏水, 只是洗脸池小, 有时水会溅到地上, 我觉得很冤枉, 跟他们解释不是我们的责任, 拒付, 还不知他们会怎么答复和处理.

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我就的浴室天花因为楼上管道漏水,全泡了,还下沉,strata 在屋顶开了两个大洞修管子,问题是我家的天花怎么办?都感觉成危房啦,随时可能整个掉下来,可以要求浴室天花全换吗?我怕会喳了人,要谁掏钱?头疼呀

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我自己理解,这个钱应该是楼下的content保险付。至于保险是不是来找你付,那是另外一茬。

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contents insurance

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物业没给任何解释吗?

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他们提了几次,我没付。上周又给我发邮件,让我保证快速装修卫生间。我们很忙,孩子上学,实在没时间,也不知去哪儿找靠谱的装修工。

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得让他们解释一下为什么洗脸盆会漏到下面,楼层之间防水手段并不在洗脸盆上

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他们最后一次检查,说是上次装修时没做防水。前屋主在房子建好时就买了,没做任何装修,一切original,然后出租。我们是第二个屋主。目前卫生间地板是马赛克,房子盖好就有的。

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他们连检查费都让我出。每次检查都是他们提出要求的。

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没空,也得要物业解释原因。要不物业认为你们承认是你们的问题啦

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那应该不是你们的问题。物业有证据说以前(包括前屋主)装修过吗?

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前屋主没装修过,物业和我们都清楚。前屋主买了的时候是新房,什么也没动直接出租。

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在房子以前没有装修过这点上物业没有异义。如果说没有做过防水,那也是原先建房时就没做,这一点物业也同意。但他们强调说不管怎样现在漏了,就是我们的责任。

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听着是一家很坑的管理公司

你可以回复说请证明我家装修和刚建成时不一样

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是Kogarah的房子吗?

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这听起来物业很坑人,得好好跟他们聊聊了,尽量通过Email。

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房子多久了?少于7年,物业应该跟建筑商要钱修这个问题的。

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这种情况还是要约物业现场谈谈,看他的证据是什么。不过如果你真的需要维修,倒是可以联系我,我有解决方案。0433148068李

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不是。

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