假设我手头有100万现金, 无收入, 想买套180万的房子, 请问能从银行贷到80万吗? 我的想法是, 如果我还不起房贷, 银行把房子收回去卖了, 只要卖价超过80万, 他那80万贷款肯定能收回去, 他肯定不会亏.
如果上面的成立, 那么继续延伸, 只要你的首付 大于贷款额, 还不起贷款的时候只要房子价格不腰斩, 银行都没有风险, 所以他都会贷款给你.
纯粹异想天开想到这个问题, 各位能指点下是否可行吗? 谢谢
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银行为啥要把钱借给你？
无收入 == 无可能性。
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银行不是当铺…
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无收入只是我个人没工作无收入，但是房子买了租金收入肯定是有的哇。我问的其实是买投资房啦，银行一没风险，二能收利息，为什么不贷？
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银行还要收利息的。。。你没收入，利息怎么来
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沒收入銀行是不會貸款給你的，他們是精明的生意機構不是傻子……
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银行有钱为什么不直接买房子 租出去收租金？ 为啥还要添加中间你这么一关呢？
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建议找一本 宏观经济学 读一下， 了解下 银行的作用是怎样 可能会明白很多这里面的事。
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还想着腰斩
腰斩就不存在
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银行又不是傻子，100W现金对于银行来说什么都不是，今天你可能有100万，明天可能就只剩下100块
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投资房的话，首付又高，银行是会贷款的，这相当于银行的小生意贷款
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没有收入银行是不会放款的。每个行业都是有行规的，银行上面有监管的机构，如果发现了银行借钱给没有收入的人，那造成的罚款是上千万的，银行没必要为了收你那么一点利息去冒那种风险。而且即使你有房租收入，如果自己本身没有收入的话，银行也是不考虑的，因为租金收入本身就不稳定，你也有可能租不出去什么的。你说的这种借贷可能只有非法放高利贷可以借钱给你。
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多谢，问题是我的收入已经用来贷现在自住的房子了，那我有了投资房首付，按照你的说法房贷收入不稳定，那岂不是贷不了款了，那那么多人投资房的贷款都是工资收入贷的？
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如果你有正规的收入，那你投资房的租金是可以用来做为收入去贷款的。但是能不能贷到你想要的那个金额，还需要用银行的计算器算的。
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法律法规也不允许银行贷给没有收入的人
楼主一人也许没什么影响，但是如果没有法规限制，所有人都这么搞，风险就大了
很多人做假收入就是为了瞒天过海骗过这个法规限制的
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ok 多谢啦
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用银行的话说就是你没有serviceability
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楼主这种情况还是找万能的broker吧
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呵呵
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可以这样的 但是银行计算还贷能力租金收入跟工作收入的风险评级不一样 影响贷款额度
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找broker 不就解决了。很多都用海外收入的
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