http://www.homepriceguide.com.au ... elbourne_Domain.pdf
我想听听空军的看法
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关键中价位75W也不低,755个list,上市数量慢慢接近正轨，空军怎么看
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俺翻了翻传统豪区都是高清拍率，kew拍出100%...还成交了一个1100平地571w
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这么高
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好区好房还是很多人在抢啊！
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更新了， realestate 上显示 71%
共1010套拍卖，总共成交500套（包括拍卖前和拍卖后）
有多少没上报大家可以算算
某西南华人新区一个上报都没有
呵呵
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看了mitcham一个中心地段的新装修的四房，1.35PI，要价1.45, 怎么看？
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-mitcham-121729866
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我在现场，其实拍卖师开始就要价1.4m起（开始的时候牛气冲天，自信满满地），但是一直没有人叫价的。一共vb了两次，第一次1.4，第二次1.45，拍卖一共10分钟解决战斗。大家都散去了。
1.35m pi的数据不知道从何而来。
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我来形容一下，就是vendor贪心，auctioner傻叉
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自住房還是漲，好區也在漲，投資房和虛高的區還在觀望。
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我觉得很温和了。不夸张。
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这个房拍卖现场我也去了，VB1.45 我觉得是疯了，要是以后真有人买，也是接盘手。这个房 超过1.1m没啥意义了
下午另外一个830平的豪宅也就卖了1.488m，亲自去看了，房子质量杠杠的，街区漂亮。
16 simpson street
一比较就知道哪个合理了。
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这房子把Mitcham 当 Blackburn north的地价来 卖了？
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请不要制造恐慌情绪。REIV数据: Yr 2016 auction held 835 clearance 77%; Yr 2015 auction held 960,clearance 75%.
成交量下降接近80套。很简单的数学题。
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第一天开放时候我曾经去过，那个people mountain people sea阿，门口等待进场的都十多队，我已经好久没在这边看到这种架势了。心想2016开年第一看就那么吓人？ 然后绕道后面直接去后院进场，上楼时候楼上楼下的人都要排队......
我还说低于1.15M我就试试，然后一问agent张嘴就是1.3M起....
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agent就一傻叉。今儿这不被市场打回原形了么，叫丫得瑟。
人都是去看热闹的，真正又有几个人愿意在mitcham出1.3m，1.4m买房呢，有那钱早去更近的区了。
所以说agent傻叉，vendor贪心，祝福他们卖房的计划一直搁浅。
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装修风格是现在流行款，但是用料很廉价，kitchen bench像是贴了塑料皮那种。
户外区像是ikea的modular kitchen橱柜。
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Sold $1,425,000
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I know.
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