如题。。如果想贷30万买投资房，是不是没戏？
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去银行找BANKER 谈一下， 取决你有没有小孩 生活开销多大 现在有没有其他车贷等其他贷款等
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没其他贷款的30w应该没问题
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这年头买投资房。勇气可嘉
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我单身可以贷32万，cba，仅供参考
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其实是帮我公婆问的，他们两个小孩，一个是我老公，一个是我小姑子快上大学了，目前他们一套自住房房贷还没还清，打算在我们家附近买套小房子先出租，等他们退休之后搬过来离孙子近些。。我公婆的家庭收入不算高6万左右，这种情况有可能贷到款嘛？
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你老公不是小孩
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好吧……
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你公婆的问题不是有小孩 在银行那里已经都独立了 不用你公婆养了 你公婆的问题是年龄太大
第一不会给你80%贷款 第二不会给你30年还款年限 可能要求你公婆25年或者20年还清 15年的年限都有可能
两点造成了你公婆不可能6万贷出30万
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有成年的小孩对贷款能力没有影响的。
公婆的话，年纪大了，考虑到要退休收入不可持续，银行可能不会给贷很多。
如果是青年家庭6万年收贷到32万是ok的。
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听说有小孩也可以隐瞒掉，不告诉银行，是这样吗？
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可以不讲
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更难 公婆年龄大 公婆50多了？或60。。？贷款银行不可能给他们贷款30年还款到90岁吧 这样比如能贷款10年 月供负担更大 收入还低
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年龄大了不好贷款。而且不是还有套自住没还完。这样应该是没法贷的。
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也不多啊，应该没问题的。
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我还听说过，有结婚，有娃，都不讲。
按单身贷的款。
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应该可以，朋友4万收入，刚贷了40万，3天就批了，ANZ。
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直接用老房子refinance就好了
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公婆接近退休年龄想贷30年的可能性就是要evident他们有很好的post retirement还款能力，比如super里很多钱，lump sum付清贷款后，还能支持他们的退休生活，或者他们有其它liquid assets, 比如很多股票，一个lump sum能付清，这些也是case by case的。要不就是同楼上15 20 25年，由于amortise的年数少了，造成每个repayment高，造成贷款总额减少
另：即使是投资房，很多人under impression, 房租可以cover贷款，但银行的assessment rate是7.25%至少，所以就牵涉到你的贷款比例了，如果房租能cover至少7.25%的还款额，并且他们退休后的super和其它收入可以cover他们的生活开支，还是可以贷出30年的。
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贷款卡住了很多想买房的人。。。。
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投资房感觉都悬，现在工资乘以5或6是大概能贷到的数
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把两个房子都按投资房来贷就好了，多了两份房租收入，应该能贷到不少，只不过可能只能贷25年。
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应该可以，就是会代不多吧
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