RT
准备购房，以投资房名义找银行做贷款，房子settle后自住，请教如下问题：
1，这样做是否可行？
2，投资房是否随时都可以变为自住？
3，变为自住属性后会有什么影响或者后果？
4，在澳洲，如何界定房产是用于投资还是自住？是否需要签署某些文件或者进行某种登记？如何区分呢？
求指点！
评论
可以这么做. 一般是因为容易办贷款 ?
评论
可以
评论
完全没问题，那个投资房的约定仅限于和银行，ATO是看实际情况的
评论
感谢回复，我的concern是这样：
以投资房做了贷款，自住后房子的属性变了，银行会不会有concern然后重新评估贷款？
评论
评论
不会
评论
谢谢，您看这个问题呢？
4，在澳洲，如何界定房产是用于投资还是自住？是否需要签署某些文件或者进行某种登记？如何区分呢？
评论
1，这样做是否可行？
可以
2，投资房是否随时都可以变为自住？
没错
3，变为自住属性后会有什么影响或者后果？
无影响
4，在澳洲，如何界定房产是用于投资还是自住？是否需要签署某些文件或者进行某种登记？如何区分呢？
如果只拥有一套房且无申报租金收入OSR默认自住房，无需任何材料，文件。
评论
谢谢指点！！
关于这点：
4，在澳洲，如何界定房产是用于投资还是自住？是否需要签署某些文件或者进行某种登记？如何区分呢？
如果只拥有一套房且无申报租金收入OSR默认自住房，无需任何材料，文件。
确实只有这一套房产。。。
那就是说尽管贷款时候写的是投资，但OSR并不关心我和银行之间的这种约定？
评论
可以。贷款时候这么做可以多贷点款。银行的估价不会因为你房屋属性有所变化。贷款额度会因为收入不同而有所变化。所以加上潜在投资房的租金，你可以多贷一些款出来（如果需要）。
以后搬进去住，出手时候如何避免CGT，只要通过POST ADDRESS证明你住在这个物业里，就可以啦。
评论
that's exactly what i was trying to know!
thanks a lot
评论
还有就是怎么加分？想给各位朋友加分表示感谢该怎么搞。。。
评论
草鞋就别给别人加分了...换鞋再说吧。
评论
好吧屌丝不自量力了。。。
评论
broker说房子settle以后可以电话State Revenue Office把投资改成自住
评论
不都这么干么~~~~要不哪能贷出这么多钱
评论
100%可以，贷款是银行的事情，报税是ATO的，他们两家往往是敌对关系
评论
那要卖投资房时，提前进去住半年，就成自主了？卖房时就不交税了？ATO不会这么傻吧
评论
mark
评论
问个白痴问题，以投资房贷款，那stamp duty按投资房交还是自主的交？
评论
超过60万，两者stamp duty没啥区别了，当然买60万以内的房子的话并且首次置业的还是有区别
评论
不管多少钱的房子， 如果按投资房去贷款 就得按投资房交stamp duty？最终金额多少是后话不考虑
评论
投资房贷款利率会比自住房高吧？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联