澳洲到底买全新豪斯还是自己建新房合算？

在澳大利亚房产房屋



咋发新闻版块儿了

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档次能比吗

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好像已经移好了

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建好

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有钱有闲就建咯

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如果你有时间有钱英文够好，那你就自己建。 如果你不想费心费力，那你就买盖好的。盖好的房子肯定要比你自己买地自己盖贵，人家毕竟要费时间费精力的把房子盖起来啊。

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发哥要当开发商？祝贺

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楼主你把买现成的房子和自己见房子的好处和坏处列出来对比小你就自己可以决定了。

现房好处：

1可以直接住进去。
2出租可以马上那会现金
3时间可以省出来。


现房坏处：
1格局总是有自己不喜欢的地方
2价钱比较贵
3买房子要交的税很高
4自己看重的房子其他人也可能看重，竞争力大。

自己建房：

好处：
1所有的材料都是自己挑选，家里所有的格局都是按照你自己的意思来得，价钱比现房要便宜些（除非楼主你自己要往高端走）
2房子是完全的新房
3等房子建好了搬进去住很有成就感。


坏处：
1会很考验人的时间和精力。
2要花很多的时间安排家里所有东西的布局和摆放位置（灯，开关，网络口，插座，门的开向大小，很多很多）
3建房子最少要1－2年的时间这个要很有耐心去弄。
4在建房子的时候还要自己花钱租房子，这是一笔不小的开销。
5容易和自己的老婆，老公意见不和，要学会安排谁是主导的。

我自己本人就是从一个什么都不会的人直接跳进建房子的大坑的，开始真的很累，但是等房子建好的时候真的很有成就感，而且基本完全按照我和我老婆的想法建造的房子，等你住进去就感觉你已经在里面住了好多年一样，所有的格局自己都知道在那。

呵呵

回复了这么多，给加点分分吧。
谢谢



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补充一下楼上~~，其实不一定现房就比自己建房贵。因为很新的现房要不就是builder买地建了房之后在卖，要不就是现在的房主买了地找builder建了房然后在卖，卖的时候一般都按 现在地的价值 + 当初建房的成本， 再综合考虑市场价来卖。但实际上他们当初买地的时候一般都是两年前了，两年前买地时，很有可能地价要比现在便宜10万到15万，建房的成本可能也会便宜一些（如果是builder自己买地建房卖，建房还能赚一笔） ，所以那些附带的费用妥妥抵回来了。如果赶上卖家着急搬家，急需钱之类的，就算比 现在地价+建房成本 低的价钱成交，他也能接受，因为地的钱涨很多，总的来说他还是赚的， 差不多就卖了 （特别是鬼佬经常会这样想）

不过自己建房是个很好的学习过程，建过一次再去看市场上比较新的房子，大概就知道大概这房子建起来多少钱，哪些房子一看就知道升级了好多东西成本很高~~  


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直接买

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买可以直接住，省/赚房租,造可以省stamp duty,比较容易符合自己心意。各有利弊

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这能比吗

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不缺钱就买吧，图纸和实体的感觉不一样，就算用了你全满意的东西，湊一起说不定不喜欢，现成的至少你是喜欢大部分的，小部分实在忍无可忍的话再花些钱换了就好

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费时2年？哪个龟孙子和你这么扯皮的。。新房子从开建到移交也就半年时间，而且还是两层的。单层的更短现在。

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因为新区的话好多地都是期地，还没开发或正在开发的，交地预期都是转年了，然后一般developer再因为圣诞节之类的拖两个月才交地，还要加上地好了以后council审批的时间builderz准备的时间，建房的时间，handover之后driveway,landscaping，等都弄好了跟买的现房一样，妥妥的两年。。

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自己建通常会比builder 建的贵,而且费时费力

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建建建
人生要圆满一下啊。

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半年时间，是不可能从买地＋设计＋报告康嫂＋加银行贷款＋改房子的。
最起码也要1年的时间，这个还是快的。

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他说的意思应该是从起地基到交房，半年足以，我朋友今年3月底开建，到现在基本完工了

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看价格

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Builder 那么容易讨生活么， 我觉得那些造新房拿出来卖的，必须提供价值在里面。 自己造类似标准的， 他们比较便宜。 土地获取比较便宜。 等等。 如果提供不了价值市场是不会买账的。 大家就都自己造了。

大部分自己造房的都是自己住了很多年的，土地基本还清，没什么压力。 一下子买地就开始造房的基本性价比上都比不过现在市场人家造好来卖的。

自己造房就是有钱，有闲， 任性， 好玩。 除了PROJECT HOME. 还有只有悉尼，其他地方不懂。

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我很赞同

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如一新屋住了六年就賣，會否是那間屋出現問題，屋主要在保修期未過要賣？

怎樣知道屋是否有質素的

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Project home 有些也可以按客戶要求作改動的吧？

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买房子一般不会超预算太多，自建几乎没有不超过预算的。一般定力不强，预算不是充足，还是买房子算了。
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