澳洲NSW新房strata一房700 是不是太高了?

在澳大利亚房产房屋




悉尼 homebush 买楼花的时候说的是500左右
现在settle了 昨天收到strata的信 是每季度700 觉得这个也太坑了吧
没有游泳池没有gym只有两个电梯
现在AGM业主大会月底召开 定了周四下午5.30pm开
求足友们支点招 谢谢

评论
新的房子尤其是有健身,泳池,电梯等设施的都是管理费巨贵。

评论
联合其他住户,要求review 并且降低费用。

评论

没有 健身,泳池 只有电梯

评论

我也是这么打算的

评论

是呀 刚开始就这么高 以后不知道高到哪里去了 我看realestate上面隔壁街的旧房两房才630。。。

评论
Strata越贵房子越不好卖,这也是真理

评论
如果有健身房和游泳池,还可以把。

评论
strata还有各种名目的限制你的条款。在澳洲买unit就是给自己买气受。

评论
Strata和各类杂费将会逐渐成为开发商和政府在地产行业收益的主体部分,上船了想下就不那么容易了。

评论

旧Unit 还好,楼主买的是新APT,大坑

评论
Nsw 物业费贵 个人感觉

评论
坏消息是以后还会更贵

评论
贵不贵你要看你们楼的支出
你们开会的通知上会附有一张下一个年度的预算,列出strata manager预计你们这个楼会有什么支出每个支出需要多少钱,需要的支出越多自然strata levy越贵。旧的unit公共部分很少,要出钱维护的项目也少,当然便宜

你要看你们楼的预算有没有不合理的地方,每个大楼情况可能都不一样,不是光看个泳池健身房就可以了,而事实上,泳池健身房不出问题,一年的维护费用并没有非常多

评论

问题是没有健身房没有游泳池

评论
不合理,太贵了

评论

求助 第一年预算需要审计吗? 怎么看不合理呢

评论
700不算贵吧

评论


你第一次开会,strata manager给你的通知里面一定会有一份budget,包括admin fund 和 capital works fund
里面列出每一个预计需要支出的项目,以及这个项目预计会花多少钱,其实电梯的维护费用挺高的,和电梯制造商签的那些每年维护合同,贵的要死,但又不得不签
你们业主自己要看,比如清洁预计要花多少,pest control预计要花多少钱,service大楼各个设备需要多少钱
合不合理没有法定标准,我只能说at your discretion

另外strata levy是把所有预算加在一起,通过unit entitlement分到各家各户,一般你的面积越大,UE越高,你的楼层越高你的UE越高,所以即便都是同一栋楼的一房,可能你的strata levy也都不一样。一房700,不算便宜但也不算特别离谱



评论
还好吧,我之前知道的一个一房在Rhodes的1200, 在city的一个1500

评论

谢谢 我研究一下

评论

No

是房租暴涨

评论
只会越来越高,下一年涨你15%不稀奇

评论
不算贵。

评论
我800多,strata不作为,才是大坑…
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...