标签：Strata - 澳大利亚华人论坛

O.P. 嗨，WP， 这里半是咆哮，因为我对 atm 感到非常沮丧。 — FTTB。 RSP通过测试发现故障。 NBN 拒绝任命。 RSP 建议我与 Strata 交谈以解决该问题。 Strata 拒绝了我的请求，因为这是一个孤...澳洲华人论坛

O.P. 新房主。 Strata 想要借一定数额的钱。 5年利率约为10%。 还款额已经计算好了。每季度 XX 美元，共 10 手。 如果我有钱，我可以预先支付我的份额以避免支付利率，还是必须作为贷款...澳洲华人论坛

O.P. 我从哪里开始...... 我最近在悉尼中央商务区购买了一套单位，并加入了分层委员会，因为他们有空缺。 它很混乱，没有人除了2-3个人做任何事。我们的管理基金征费增加了 20%，他们...澳洲华人论坛

O.P. 嗨 我们的 Strata 引用了以下内容，希望得到确认是否合理。谢谢 不含 GST 将车库公共区域的 Fluro 更换为 LED 双板条配件 $218.18 供应和更换单个 LED 聚光灯配件 145.45 美元 供应和更换损...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 在我们的分层综合体前面，我们有一个灰色键盘，可以打开我们房产的大门。从上下文来看，这个地层复合体建于 15 年前。 https://i.postimg.cc/cHdvS6Y3/temp-Imaget-Ehabs.jpg 我们去...澳洲华人论坛

O.P. 您好， 最近，我的地址从“NBN Full Fiber 正在向您发送”变为“不幸的是，我们无法根据此计划为您升级”，因为该建筑“处于分层管理之下” ”。问题是我已经联系了strata，他们说...澳洲华人论坛

坐标在悉尼，一共有63户业主，没有电梯，只是一个普通的游泳池，建于1986年，双砖3层小平房， 社区保险2022年是35,000美元，2023年是39,800美元，2024年Strata给出了3个报价；最低为 45,000...澳洲华人论坛

O.P. 在西澳大利亚，分层可以在未经书面同意的情况下授予地块所有者独家使用权。 Strata 说我们的阳台和瓷砖是共同财产，但我们有专属使用权。我们还没有申请过这个。我们的阳台也...澳洲华人论坛

O.P. 各位专家， 我们在维多利亚州的一个街区有 5 个单位/公寓，根据规定，我们的建筑保险由我们的分层公司负责，他们代表购买建筑保险每年，这都是stata费用的一部分。 这两年，...澳洲华人论坛

O.P. 我正在考虑在新南威尔士州购买一套单元，并且最近查看了 Strata 报告。 从登记册来看，基于相似性，八分之四的业主似乎属于同一家庭。他们的名字，形成了一种模式。此外，这些...澳洲华人论坛

O.P. 有人知道，在新南威尔士州，在议会颁发职业证书之前是否需要制定分层计划？ 我们正在寻找一个尚未颁发 OC 的单位。 销售人员自 6 月起就一直表示该产品即将上市，最新消息是...澳洲华人论坛

O.P. 你好。 我们的 Strata 未能发出征费通知，结果我意识到费用有点逾期，不得不追缴。 在我询问后，他们终于发出了通知，但附加了 10% 的滞纳金。 我以前从未遇到过付款问题，当我...澳洲华人论坛

O.P. 最近在我的公寓大楼举行的法人团体/分层股东大会上提出了这个话题。 基本工程基金有一些资金，但不赚取任何利息。当这个问题被提出时，分层经理表示，分层资本工程基金（和...澳洲华人论坛

我们的大楼有80个单位，新的预算保险增加了50%。巨大的增长主要是由于之前的多次理赔，比如车库门、电梯维修等。不幸的是，其他保险公司不愿意承保。业主委员会只能接受这个报价...澳洲华人论坛

O.P. 我居住的地层共有 60 个单位，该地区预计到 2025 年底才有资格进行 FTTP 升级。当前连接是 FTTN，最大速度约为下行 30mbps 和上行 12mbps，这在过去已经足够了几年了，但鉴于连接设备的...澳洲华人论坛

昨天，作为业主，物业公司向该大楼索要建筑保险单，物业公司表示只支付服务费。 业主集体缴纳保险费，为有需要的业主提供保险不是理所当然的吗？这和去超市结账后免费赠送消费...澳洲华人论坛

表 1 - 零拥有 第二张账单超出 4500 美元 ....等等 感觉这是一种虐待，因为即使已经付款，账单还是源源不断地进来。 有些信件的截止日期=发送日期，因此它们被接受以支付拖欠通知费...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 我是一个小阶层的主席，总共八个单位。 我们有相当充足的偿债基金，考虑到该综合体的年龄（18 年），目前并没有收到很多巨额维护费用，但为几年后的一些费用...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 我们是一家小型自我管理业主/法人团体。我们总是通过 Whitbread 购买分层（建筑）保险。我们的保单 170 万美元的重置成本已飙升至 3200 美元。 有人知道有哪家经纪人可以提供...澳洲华人论坛

O.P. 您好，我有点沮丧，需要您的帮助， 我住在一个单元/公寓中，该街区共有 5 个单元。根据VIC的规定，我们有自己的物业，每年需要缴纳物业费。按季度收费。 我与逾期的 Strata 费用...澳洲华人论坛

O.P. 接下来三年中的每一年，作为新的分层协议的一部分。 这看起来合理吗？之前的协议是增长 2.5%，但显然今天的经济情况有所不同。 其他人得到了什么？ 评论 puff-ng 写道... 这看起来...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 如标题所示，我们离开的主门上的当前锁是一个非常简单的杠杆锁。它不会“自动”关闭。我们必须在退出之前在里面拧一下按钮，或者记得从外面锁上它。 我担心我们会...澳洲华人论坛

悉尼能否向Strata的监管机构投诉？比如乱收费等等。绝对加分。 评论 可以叫公平交易，但用处不大 你需要的是团结居民和居委会，最重要的是要有乱收费的证据。不能自己想，要看合...澳洲华人论坛

想替朋友问一下，如果想跟银行询价楼房物业下sinking fund固定存款利率以及转银行，银行里这部分业务是算个人还是商业还是特殊类别?对接是什么部门?眼下哪些银行这类定存利率高一些...澳洲华人论坛

来来来，本帖求助，希望大神们指条明路，点亮明灯，先在这里祝大家新年快乐，心想事成！ 问题是，我一年前搬进了这个社区。搬进来的时候，门前那两个很干的草球已经死了。我信...澳洲华人论坛

O.P. 我正在就分层中任何人的经历寻求一些建议，在分层中使用业主公司资金维护共同财产的请求被拒绝，因为委员会声称适用“利益原则”。 我购买了今年早些时候的一个旧（1970 年代...澳洲华人论坛

Strata刚发了几个报价，这栋楼2021年的保费是32000；打算买2022的保险3.5万； 2021年我们不用claim，正常会便宜吗？或者如果没有涨价？ 而且，strata quote 的楼宇保险，是个人无法比较的；都...澳洲华人论坛

今天刚收到明年strata账单，发现admin fund 从7000多涨到11000啊，这幅度有点大啊。每季度每户要多付150。是6户townhouse，没有任何设施，只有门口几平米草地，一个季度才有人来割一次 大家...澳洲华人论坛

一家物业管理公司已致函租户，警告他们阳台上的所有物品，包括盆栽和烧烤，现在都需要获得批准。 该公司周一联系了悉尼一栋公寓楼的居民，告知他们新的流程。 这封信警告居民...澳洲华人论坛

看中一个公寓，中介提供了一个叫beforeyoubid的公司做的strata report，需要自己购买。 不知道这种的会不会故意隐藏一些问题， 自己做的话要等三天左右吧，$300。 这个是$60， 如果最终购...澳洲华人论坛

搬进去几个月。上个月开始，一个卧室每晚8-11点有一段时间，1小时不到，空调出风口出很浓的厨房油烟。要咳嗽那种。 3周前写信给strata，她说要我说出哪户人家的油烟才处理。我说不...澳洲华人论坛

大家可以推荐靠谱负责人的公寓物业管理公司oc manager吗？ 坐标墨尔本box hill，80个单位左右。 不胜感激 评论 有没有 Building manager? BM 给不给力完全影响OC performance. 可以试试LOC Strata. 评论...澳洲华人论坛

之前已经发过帖子。我公寓房一个厕所天花板发现一串气泡，一个卧室每周有几天晚上8点半以后突然有浓重厨房油烟味（咳嗽那种程度，全家门窗全开1小时甚至更久，因为室内通风不好...澳洲华人论坛

介绍一个评判物业费标准的参数: （原创） 物业费危险指数＝年物业费/毛租金回报 （均含GST） 如果该指数小于10%，那么意味着该物业的物业费在良性范围内，表现优越。 10-20%，属于警...澳洲华人论坛

周末突然发现从不使用的一个厕所，天花板2个气泡。然后我写信给strata，今天strata回复转给业务委员会了。然后委员会的人回复了一句话：I am not sure as to the cause of water marks in the ceil...澳洲华人论坛

8EF03CBF-0682-44D9-949A-44C9B0E70282.jpeg (30.85 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2021-3-12 18:23 上传 57741CDB-C2CC-4677-A23A-FEB0F1D57556.jpeg (172.41 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2021-3-12 18:25 上传 如图，几个月内水痕有...澳洲华人论坛

请问是否可以提前支付 部分 明年的council rate 和 strata fee 从而降低今年的收益？ 谢谢 评论 没发票怎么抵？ 评论 沒有發票, 但有入數紙嘛..... 我的管理費沒有自動轉帳的, 有時因為出遠...澳洲华人论坛

如题 评论 墙里的管道问题 应该是strata，如果你没有动过浴室 评论 原装的找strata，自己后来装修的找房东 评论 找strata做检查，如果是结构问题strata修，如果是房东的问题造成的，就自...澳洲华人论坛

有一个卧室，要换地毯。之前其他两个卧室的旧地毯已经换过新地毯了。现在轮到这最后一个卧室。 这也要申报body corporate或strata批准吗？ （也许又有人会说，问你的strata manager，每幢...澳洲华人论坛

有人试过自己换地板吗？或者找handyman来帮忙，有人试过吗？对handyman“资质”有什么要求吗？比如必须是有什么insurance，warranty之类的要求？（handyman本身当然是有经验的，地毯换地板...澳洲华人论坛

我们想找个strata management公司，有机会的话推荐一下同胞。 评论 有华人在strata公司里做的 评论 有 评论 留个联系方式？私信给我？ 评论 只是知道有. 是朋友老公，不好意思细问. 他是自...澳洲华人论坛

大家好，哈比和我一直在寻找一项基本的分层交易，以便在一些像一小块单位（大约 4 个单位会很好）这样的东西上进行分层交易，我们可以在上面进行分层标题，也许可以做一个小的...澳洲华人论坛

大家好，我目前正在看这个房产，它是多年前被细分的，并且在分层标题下，据我所知，分层标题的意思很像分层公寓（禁止征税） 这个房产真的被认为是劣质的吗？财产 就像它会让人...澳洲华人论坛

今天strata派人去投资房检查烟雾报警器，好像测试没通过，该怎么办? 中介说他知道一个公司可以帮忙修，年费110,维修估计还要另外花钱。不知道谁有经验指导一下? 评论 这年头难道还...澳洲华人论坛

我们今天去了一个开放的房子，参观了一个由四个复式组成的综合体。它们被建造成两组复式，两个在前面，两个在后面。奇怪的是，它们是以地契的名义出售的联排别墅，而不是复式...澳洲华人论坛

你能告诉我在新南威尔士州偏远地区分层一个6个单元的地块需要多长时间以及可能的成本是多少BR>评论 关键问题是对单元之间的墙壁进行防火 这可能是一项昂贵且冗长的工作，只有建...澳洲华人论坛

嗨，我正在查看为我的单元块命名的分层（一个标题中有 4 个单元）但问题是单元之间没有防火墙 单元块建于 1970 年与建筑商交谈，他说防火墙可能不是当 DA 有条件地获得批准时，理事...澳洲华人论坛

大家好，我在昆士兰州罗克汉普顿有一个复式公寓，以前的主人在天花板上做了防火带所以我认为对他们进行分层产权没有什么可做的，我只会这样做，希望能增加他们的价值，这样我...澳洲华人论坛

我正在考虑给我们位于一楼的公寓铺瓷砖你认为地层需要地板隔音吗价格公道 评论 我最近有一个客户就是这样做的 我希望你会支付 6,000 到 6,500 美元 这是平均价格的瓷砖 如果你的房产...澳洲华人论坛

大家好，我正在就我们将很快出售的房产获得一些建议 我基本上需要帮助来决定我是否应该获得分层地契 该房产位于一个巨大的双倍大小的街区 街上的大多数房屋也在巨大的双街区，...澳洲华人论坛