澳洲请问物业被政府征收和被开发商收购的区别?

在澳大利亚房产房屋





RT。收到州政府来信要征收,用词语气是不存在业主同意不同意的问题。谢谢!

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如果为了建设一些工程需要拆迁好像也就是世价补偿
远不如国内拆迁

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开发商收能发一笔,政府收那基本市场价格或者低一些

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谢谢。说是建重要工程。

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这就是 强征  mandatory land acquisition

补偿和征地是两个程序    当notice of acquisition在government gazette上公示了    地皮就可以准备强制移交了

业主对补偿的数额不满可以去tribunal上诉   但是不会影响征地的进度

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恭喜,现金为王

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谢谢!这类強制收购可以要求考虑业主的一些个人情况吗?例如个人税务安排等。

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Vic吗? 什么工程?

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在维州的 Greensborough住吗?那里有被强征了。为了建东北连线

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Sydney

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政府征地就不能漫天要价

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被政府征收, 其实太亏了。

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是的,真不想卖, 因为物业的出租和升值都很好。

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如果没记错的话当时是说工党上台才会开建, 没想到现在就开始证地了? 是不是说不管谁上台都要修建?

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政府给全部现金?

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房子变现。

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使用线路1已经确定了啊。开始征地了。我认识的一个人本来住那。收到信就去balwyn north买房了。

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去balwyn north买房! 赔了不少钱吧?

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澳洲也有强征啊

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这边最惨的就是被政府征收,很大可能性政府给的钱比你拿到市场上卖要低很多,而且不能做钉子户,钉子户在这边是犯法的

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悉尼北边修隧道,有的豪宅被征收损失超一百万,都上新闻了

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没有那么悲观,一般多比市价高一点,还可以要求种种费用,包括搬家费跟损失,我朋友连移一个鱼缸都要求搬动鱼缸的费用2000多刀了,建议找律师发信提要求,或是跟政府打交道。

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政府征收= 没有利润,加强制征收, 拒绝会上环境法庭, 用法律捍卫国家以及纳税人利益。极度困难来反对。政府收地不是盈利为目的, 所以业主也不可能盈利。

开发商征收= 会有合理利润,可拒绝, 无法强行征收。 开发商以盈利为目的, 买房的人可以合理拿走土地应有的利润。

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能问是哪个区么?

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悉尼西区

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被政府征收,楼主运气太差了,不过没办法,强征,补偿也不高

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不过我觉得如果政府征收后,如果能免CGT和再买的印花税就人性化多了

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谢谢! ”免CGT和再买的印花税“ 是如果还是真的?
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