最近在观察房市，上周Ringwood拍卖了两个，卖出的价钱和我预期的完全不符啊，真心看不懂了，有懂的人帮我分析分析吗？谢谢了
https://www.realestate.com.au/so ... -ringwood-127646290
这个位置好，土地面积小，3房 （写的是house 个人觉得是townhouse？）竟然卖出了1m+，太贵了！
https://www.realestate.com.au/so ... ood+north-127670114
这个房子我喜欢，本来要去auction的，但临时有事没去成，个人预计要1m以上，结果竟然只卖了900k
这到底啥情况。。请分析分析，谢谢
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主要是内部装修和房屋老旧程度。老房大地的价值就是那块地了，可能你觉得照片拍的不错。其实内部情况不是很理想。小土地那个内部装修就好得多房子也很新。距离一所私立女校还很近。
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看那么远干嘛，上周还有个chadstone的破房才1.05，住两年推到盖个新的舒舒服服。
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第二个目测地也不大，有600吗？不过感觉还是很值
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预算太有限。。买下来就没钱推倒重建了。。
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谢谢。小的那个是挺新的，但还是无法理解花1m在ringwood买townhouse是什么心情。可能真的是萝卜青菜各有所爱吧~
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不知道哎没有实地去看，感觉自己错过了一个漏。。。
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move on吧。 也许有什么easement也说不好，这一片是NRZ2，土地小点的完全没有开发价值
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2房外观土，所以招人嫌
这种地方都1m了，额地天
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只能说老的那个太老了，有40多年的历史。基本上是等着大修。。。那个townhouse可能是为了工作和上学方便吧
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auction有人抢就高，你看上的肯定有别人看上
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确实搞不懂
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第二个是ringwood north
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第二个装修老旧cheap，木板二层后加的，带个鸡肋游泳池基本没什么地了
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第二个有高压电线
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第一个在ringwood secondary college 的校区内，而且离火车站近。
这两个房子没有可比性。
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ringwood都成校区了？
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你是准备拿ringwood和balwyn比？还是和ringwood north比？
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第一套房子在Ringwood最值钱的地段，加上房子新，估计有人抢了。第二套地理位置不太好，不过应该是捡漏了
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这两套其实没什么可比性。虽然都是ringwood，但微观位置差太远。而且一新一旧。两个都还算合理。
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Chadstone,Carnegie，Mitcham比ringwood都要好一个档次。离市中心也近不少。价格也没贵太多 为什么非要去那呢
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嘿嘿好呀，再等等银行加息了我再去捡。。
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因为在老公在Parkville 上班，不愿意高峰期走m1穿越city去上班，所以沿着m3看，我在vermont那边上班，也不愿意去city附近看。。Mitcham, Doncaster 都有关注的
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后加的质量不好吗？
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第二个有高压线吗？没看到
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第二个非常划算啊。还有个泳池。才九十万。估计没华人买。
不过ringwood north是不太贵。我太太同事1年前在那买的 2000多平的才不到1.3。
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location and condition
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因为是个人都喜欢住新房~新房自然价格就高啦~~~
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看看nunawading吧, 100~110万出头还能买得到,走M3去city还免费,ringwood上高速要钱啊
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好呀好呀。。那边学校怎么样?
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