澳洲请问现在这个利息,需要换银行吗?

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很久没看过自己银行的利息了,今天看了看,过去一年涨了好几次,现在利率如下:
- 自住,75万, IO,4.22
- 投资1,50万,IO,4.32
- 投资2,20万,PI,4.15
- Line of credit,35万,用了13万,IO,5.04
现在就自由一个优惠Life Time每年免395的年费。

收入都是本地,直接找Suncorp贷的款。
投资1,2和line of credit是打包在一块的,就是互相担保的,要动就一起动

请问各位现在像这样的情况有需要转银行吗?一样的条件下,哪一家比较好?

谢谢大家分享和建议了。

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都挺好的,不用动。

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那么IO现在市面上的利率是多少呢?不想要PI的,投资房,差不多就没必要。

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对于io来说很不错了

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自住4.04% 投资4.19% 差的不是很多,但是你可以锁定未来3年的IO利率,之后肯定会涨利息。你还可以选择PAY INTEREST ADVANCE 就是3.99% 3年IO

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Line of credit 是什么 可以用来买车吗


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LOC相当于一个大额度的overdraft,不同的是是用房产抵押,和home loan一样,但用多少钱还多少钱利息,不用就不还。

所以利息比普通home loan高不少

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批这个的条件是什么,比方说买了两套房,工资贷款已经满额了,还能申请line of credit吗,还可以用房子抵押吗?

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感谢分享。
固定跟浮动差得不多就算了,Suncorp转固定很麻烦,还得做一次credit check。

跟了Suncorp快7年了,老是听人家说2,3年就得换银行,所以现在看看有没有什么好的deal可以转过去。

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不好意思歪一下楼,你所有的利率都挺好的 不用换,我的比你高很多

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好像还要做一次credit check把,就跟做贷款一样。当时我做的时候是把其中的1个投资top up分出来的,买了第二个投资,几年前来又top up了一次,得到的信用度都放到这里了。当时银行跟我说这就像一张大的信用卡,花了就给利息,现在银行还经常问我要不要再top up。不想再做一次credit check了,很烦的。

具体的还是让专家回答吧,我也是不太清楚。

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那明白了,非常明白了自己谢谢

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很好了 楼主

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自住转PI的话可以低0.6%~0.7%?

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不可以,买车直接申请车贷,比房贷计算器松

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谢谢

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OI的利息很不错了

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谢谢大家的分享了

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我去年年底帮客人做过一个suncorp LOC, 4.5% 还是4.4%
当时选LOC是因为那是市场上最低的IO inv了
其实楼主可以把LOc 调整成INV IO + offset
不用一样不收利息


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可以考虑转citibank,自住投资都能做到3.63%的浮动利率,需要本息一起还。

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请问只限于新客户吗?我CITI BANK投资房利率4.4几,还是PI的

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是的,新客户转贷

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再做一次credit check很麻烦吗?能不能详细讲讲

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不就是填几张表嘛,别怕麻烦

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有offset吗,终身折扣多少

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westpac 也有优惠的, 最低能做到3.59%吧。

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现在的情况建议转,你当时做的suncorp有没有终生免年费?如果有还不错,现在的利率水平转一下还可以cash out就不用申请车贷了,毕竟房贷利率还是要低于个人名下车贷的。
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