前段时间买了套投资房，当时auction之后，房东问我买好后是不是马上要搬进来住，如果不住的话能不能先出租给她女儿住（因为她女儿一直租用她的房子，孙女在附近幼儿园读书，所以比较方便）。当时我觉得这样再好不过了，就答应了。然后就和中介大概问了下这片租金情况。最近要settle了，卖房的中介电话我，意思说上家觉得卫生间洗浴房的basement有点漏水之类的,他们觉得租进去不方便，要我先修理掉。但是问题是我觉得这房子都还不是我的，都是上家的问题，为什么要我来修理呢？
反过来说二手房几十年老房子了，交割前我是不是也可以要求房东修理完善好呢？
感觉这个中介胳膊往外拐啊，因为买房时候这个中介，我当时和中介说，到时交割后租房也用他们了，请问下墨尔本这边出租房中介费具体要收取哪些？
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你可以选择不租，但是角色转换后你必须要修。
另外上家可以不修因为是existing condition。
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买到房子，尽量不要租给原来的房东。你就说你改主意了，要自己住。先把房子顺利settle再说。这家房东有点欺负人
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房子还没有成交你不需要也没义务修理，如果是你的投资房，那么租客有权要求你修理
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出租房产中介的收费主要是广告费和出租佣金。
你可以参考以下网站
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -a-property-manager
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好的 谢谢啊
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之前就看过这边许多牛逼规则 鬼佬租客没到新房源前 租客可以继续租住之类的 第一次出租房子许多规则都不太懂
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你最近买家中介广告做多了，都快入魔了
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我现在也有点不想租给原房东了 而且settle好也不想用买房的这个中介了
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感觉还没settle 这个房东就搞的我这么被动了 先settle好就准备找个借口不租给他了 现在只是和中介email间交流租金价格之类的 幸好还没有什么签租约的合同
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楼主，中介是卖家中介，他胳膊肘拐对了。基于这种情况，你要考虑是否租了，但不管怎样，总是要维修的。
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即便你之后出租用同一个中介公司，卖房和租房管理也是两个团队，所以严格意义上你只是租房管理团队的客户
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现在就这么烦以后之后更烦
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完全是现房东的责任啊 不是还没交割么 既然他们发现了 就该修理啊 难道是我理解错误？
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https://www.consumer.vic.gov.au/ ... nd-selling-property
看看有没啥帮助？：)
你没义务帮他们修理的，前提是交割之前。
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避免不了，突然冒出来的事情。楼主维修费都在计较呢，你让他给你1-2万买家中介费？
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租房合约签了没有？如果没有，找个借口说不租了应该可以。
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亲还是乖乖修那，租给任何人都是要的，这个房子买了除非你合同里写着要前主人修好
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问律师吧 。买家只能是买auction时的状态。除非另注明 ，如当时就是那样，卖家可不修，直到交房。 要修就买家修。 。。不小心可能就是个坑。
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哈哈，上来问一下，直接免费了，还要付1000刀
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建议 楼主 在交割后修好 损坏的地方，这是你最现实和最合理的办法。
很多人喜欢不合实际的乱喷，嘴上说说都很容易，实际操作都是麻烦。
提醒你一下，老房东应该是不错的人，能跟你说，已经不错了，不告诉你，交割完了，租约签了，再叫你修，或者叫你赔，你比现在还冤。 不要说什么交割前 检查房子，都是忽悠，没见过一个因为检查出问题，最后不交割的。还是那句话，很多事情，能让你知道的都不是事情，给你吃亏的，都是不让你知道的。 另外，原则上房子租给谁都是一样的，只有租金的区别。华人群体，留学生群体，单亲妈妈群体，或者吃咖喱或口味重的群体，这些难道都会比原来的老房东好？？？ 老房东回租 其实是你心里接受不了，实际意义上，他会比任何一个 以上群体更加保护你的产业，换位思考，你会怎么做？
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没有职业操守的中介，无论是买家还是卖家中介都不会成功。
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嗯，你有你的道理。但是，不要忘了人性，楼花中介不收买家钱都要被骂，你收买家钱一旦买后不满意估计杀你的心都有了，买房这种人生大事对华人来说还是他自己做主为好，这钱不好赚。
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你修房子，我来提供租客不断租。但是修好了人不租了也没辙不是？
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