澳洲请教修挡土墙问题,因为邻居建房挖深地基导致

在澳大利亚房产房屋





请有经验的网友提供一下建议,谢谢。
地点在Blacktown council, 我家的房子快盖好了,旁边邻居才开始盖房,
邻居家挖了一个深地基,导致边界有50厘米到20厘米的地势差。
我知道边界围栏是双方分担,但是,建围栏之前,
由于邻居地基挖的深导致的挡土墙,谁负责修?成本如何分担?

挡土墙比较贵,在和邻居讨论之前,谁有类似的经验请分享?
或者有什么途径或法律法规,来指导我和邻居的这种情况,分清责任,挡土墙应该哪一方来修,成本如何分担?

我也准备去Blacktown council问问,但不清楚 council 哪个部门管这事.


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看上去像是会回填的

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栅栏弄高一点即可?

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看起来是有点怪,黑土层以上都是垫层土,地基建在黑土层以下是对的,难道楼主家的地基不是建在黑土层下面?

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挡土墙应是地势低那边做和修。

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你也不用问邻居,直接问糠搜就成。

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这个是谁挖的谁负责。

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理论上谁动土谁负责,不过也才20-50厘米,很便宜的。
另外,我也觉得会回填,邻居不可能非要建一个比你矮点的房子。
另外的问题,你的房子这么靠近边界,逼的邻居建房往后退,是因为地块不大嘛?

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谁修挡土墙谁出钱,另外,邻居的挡土墙不能建在你的地界,我家隔壁也在盖房,正好免费换了一边新fence

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council 会让你和邻居协商的。

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新房都靠这么近啊,窗怎么开

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现在地小,大家都挨着

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你高他低,你操的什么心。这么一点落差需要挡土墙吗?趁他挖开了的机会,在你家的一侧埋条地下水排水管,这才是正亊。
或者去和邻居商量,一起埋排水管。就说你愿分担一半费用。

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这个算深地基?也太矮了吧,和挡土墙有啥关系。装fence的时候人家都全套搞定了。这样鸡毛蒜皮的事也要问council,council真不容易。

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看来维洲规范和新州很不一样
二层的房子居然可以离boundary 这么近,在维洲是绝对不可以的

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免费的大多是材料差。

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去些近 CBD 的区看看吧!维洲现在很多都是 Zero Lot Boundary。

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开了窗没有?楼主的可是对着boundary 开窗的,规划是有最小退缩距离的,怎么zero boundary
连体又不是没见过
City还有几十层楼贴着起呢,哪跟哪呀

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谁挖谁修

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管它呢,一条fence总不会一面好一面差吧。

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有窗的当然不可以, 但则边的好像不是窗。

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不是一面好一面差,而是兩面都差。
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