因为收入不太够，以投资房的名义贷款，然后过户师说，过户的时候政府那边登记的也必须是投资房。。而且land tax必须交割，今年的land tax 从过户日之前是前房主交，后面的是我交。。年底之前去通知政府改自住，明年就不用交了。
可是我自己其实是自住的，我问了朋友，他说如果个人名下只有一套房，不管是投资或者自住，都不用交。。
那我今年的land tax可以claim回来吗？有同样问题的朋友吗？
我这样的情况怎么样可以避免今年的land tax?或者rebate回来？
我在VIC. 真心感谢大家。。。
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我记得前两年收到政府一封信告诉我要交land tax，我按照上面的网址进去填了个表格告诉他我这是自住房，就免了land tax了。lz等信吧不用着急~
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谢谢您。主要是现在要settle.过户师说这笔钱必须交。。。我也不知道后面能不能退回来。谢谢
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如果在nsw，交进去的不可能拿回来的。只能改以后年的。
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我在VIC,谢谢楼上的朋友回复啊
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过户前的地税是卖家的地税，买卖双方既然已约定如何承担，其实就是买卖双方的金钱交易，无论以何种名义，都和州税局无关，州税局收的是你们交易前卖家的地税，收了就收了，不会退给第三方买家，哪怕买家是自住。
过户后的新地税，才是买家的，实际自住不会产生。
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买家如果不想白交这笔钱，完全可以在购房合同里注明不分摊卖家的地税，自己同意贴补给卖家一些钱，还想让州税局退给你，州税局表示很无奈。
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VIC的合同应该没有这个分割land tax的条款，好像是NSW有这一项。。因为我听到的消息是不同的，所以我也不知道哪方说的是对的。只能等过户的时候才知道了。
非常感谢大家回复
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