11 Ian Grove, Mount Waverley. 要价4.5，足友纷纷评论地点不好不值等等，
不过开放两周就卖掉了。（当然前一个中介卖了2个月后来换了中介很快卖掉了）
更新：中介摆了个乌龙，又回到market，换了个中介继续卖。
视频中vendor解释了房子的主要卖点：
1.地大,900多,MW不多见
2.大量使用进口大理石，台面3个人都抬不动
3.等都是进口的水晶灯，一个灯3个电工装3天...
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草坪都秃了
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草坪都秃了
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可以在阳台那儿炒菜，屋里没油烟。
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造得和酒店一样，符合土豪品味
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卖了吗，怎么广告现实还在卖，而且要价3.9 了？话说有4 mil 买这个区这个location也是醉了
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賣了？还for sale, 你是否就是那屋主？900多地Mount Waverley 很少？我就有一间超过950sqm 近Jordanville 和Mount Waverley station 的house. 地址不方便说了。你这房子是很漂亮但那location 就差了、就像仙花揷在牛粪上！如果我要那么贵買这个、我倒不如買个好location 然后再build. 現在市场那么靜。
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看看周围的房子，再看看这家。
广告做得好，都是为了抬价，愿者上钩了。
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从二楼看外面的view 一定很好，全是屋顶。4.5这个location可以买两个吧。这个价位在Toorak也可以买上了。为啥买在Mt Waverley？
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楼上楼下basin都是Mable的
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哇，那你厉害了，你的豪宅盖好了一定要通知我，估计能卖8M.
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为了rooftop view啊。Toorak上上下下的，只能看亚拉河景。你看买房广告一般都是mountain view, ocean view, water view之类的。人都看烦了，这个view人家没有。
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4.5在toorak买不到这个quality的房子吧，咱们评价值不值还是要客观一些吧。这个价钱在mw算高位了，但是造房成本确实不便宜。同样品质的房子移到toorak就是另外价钱了。
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这种房子很尴尬的，房子的精髓是location，你这么豪华的房子放在这么烂的地段，真是卖便宜了恶心seller，卖贵了恶心buyer，加上下行市场，需要耐心和运气了。
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位置是评论豪宅的首要标准
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如果地价150万造房花200万总共花费350万，急卖的话300万估计都难卖，不急卖估计要等下一次涨价潮才能卖到成本价
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房子真挺豪，再一看fence和邻居的房子，觉得有点突兀
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澳洲的水军，托的水平急需向天朝水军学习啊
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室内装修太精美了，vendor审美不错
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同感很精美。
有人说觉得像酒店，好点的酒店都是有设计师设计的，无论是审美、方便程度都秒杀一般人家好么。
只有那种挤得满满当当或者配马卡龙色调的风格才叫温馨、一屋子印花绿植窗帘、“有家的感觉”的审美不知道哪里来的。
当然我还是觉得这个房子定位尴尬。
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位置很尴尬
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一流的材料，二流的location，三流的设计
没进去过，从video上的感觉有几个地方设计的不舒服，可能是个人偏执
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唉 这世界都是键盘侠的。多少人住着破房 然后数落着住豪宅的是傻逼？
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说实话450万能买在mt wavlerley的必须是真豪，能拿几百万当乐子的大豪。
穷人玩不起。
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买这房的人一定是买辉腾那类人
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好貴啊 我買不起
但是房子不錯
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很不理解，这么豪的房子，两个客厅之间竟然还有4，5层小台阶做成了split level，难道当初盖的时候舍不得多花点site cost把地给挖成全平的？
记得上前段时间有个贴子里的哥们说，split level就是为了省挖地的钱，豪宅里面都是没有小楼梯的，这套房子啪啪打脸啊。
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vendor愿意出镜 的真的不多。
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这套房子送给我住，估计每年的养护费用我都掏不起。
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