悉尼新移民一枚刚拿到绿卡，不用交额外印花税了开始考虑购一套自住房，对悉尼了解有限特别是北区很少机会去，向前辈们征求一下意见。
个人情况及计划：
broker评估贷款额度80万没什么问题，90-100万可以争取。但是考虑到首次自住置业印花税减免错过这次就没有了（最高将近2.5万），以及首付存款有限（这才是主要原因），还是将首次目标定在65-70万的两房，父母过来有地方住。终极目标当然还是想住大house，等过几年成家了涨薪了能买的起house的时候，把这个卖掉或者转为投资房。
工作地点，light rail pyrmont bay车站附近，希望通勤时间door to door不超过一小时（公共交通）或者30分钟（摩托车）
目前只做了几个区的功课：
Wentworth Point，目前租房的区，基本上大家的评价都是不要买= =，但其实很适合我自住，比rhodes更安静，被广泛吐槽的交通问题对我个人还好，工作日motorcycle通勤无压力，开车出来也没遇到过堵车，只有转到paramata road才会开始堵。胜在比较便宜，60万的2房很多，65-70可以买到带部分水景的。但是此处房子不好出租，租不上价格，以后估计也不好卖。适合自住，租金回报低。
Rhodes，一河之隔，比wwp繁华方便，但是目前70万以下选择很少，水景基本不用想，但是租金比wwp高也容易出租。“毒地”之类的问题目前不担心。
Wolli Creek，这是一个很有意思的区，房价方差极大，strata普遍很高，不懂为什么。有同事在这个区住，去过几次感觉方便程度不及rhodes，但是离city近，部分高层公寓能看到机场，本人航空迷如果窗外就能看到停机坪会大大加分。
Pyrmont，公司所在地区，走路上班，就一个字，贵，这预算基本只能买一房。
个人喜好重要度排序：bayview，waterview，20年内房龄（租过老unit一年，所谓质量好的双砖房，但是实在享受不来国内90年代的住房感觉 = =），至少附近有个亚超，因为每周末要去南边所以上北和大西北不考虑。
可以舍弃的：学区，房型（不信风水可接受绝大多数房型），火车站
评论
liberty grove
评论
本人住WC5年，因为机场上班图个方便，但不推荐这里，除了火车去CITY方便，其他说不出来啥优点了，路窄尽是坑又堵，各种公寓林立密度很大，靠街边的公寓低层的话噪音很大，但没有飞机的噪音。治安感觉也不咋样，上过几次新闻了。
不如看看临区ARNCLIFFE，房价要便宜不少也没有WC那么喧闹，以前中东人很多，现在中国人慢慢迁入中东人比例也下降了
评论
买town house或villa，最近appartment开裂的新闻没看吗
评论
gladesville
评论
Apartment算了、一开裂一辈子搭进去
评论
还敢买apartment, 勇气可嘉
评论
Eastwood的2房1卫旧unit，现在位置好的还才60多万，17你都是80多万。Easteood华人区，买菜，银行，小学，看医生都很方便。
Epping ， 70万以下2房1卫旧Unit的也有，但是不多。好处是交通方便，去那都方便，也是华人区，中小学也不错，看病也有华人医生，但是没有商业中心，有一个Coles。
评论
新房可选择的好区不多，二手房应该还是很多选择的
评论
wwp首选
评论
我情愿买location好的unit, 装修一下住的比公寓舒服多了，也不用担心建筑问题
评论
摩托车亮了
评论
楼主可以看看dulwich hill。轻轨线上。大把的60几万的老unit
评论
自住很难给你意见，自住自己多试试，喜欢就行，投资才有固定标准。
评论
恩这周末准备实地看一下
评论
谢谢分享，之前没考虑arc区是因为搜了一下的帖子都说中东区以及要建清真寺。
评论
天天看哈哈，然而townhouse普遍远超预算啊，符合预算的要不然就特别远或者特别破。
评论
不担心？So naive
评论
被北区了解不多，如果一次eastwood感觉市容和二十年前国内老家差不多，有推荐的比较整洁的街区吗
评论
想问一下澳洲要把这个破unit装修成现在新房室内的水平大概需要多少钱？
老unit刚来的时候预算紧住过两个，感觉这辈子都不想再住这种破房了，当然用于出租的里面装修很陈旧，但是比如卫生间放不下浴缸，没gas没24小时热水这种怕不是装修能解决的
评论
想问一下澳洲要把这个破unit装修成现在新房室内的水平大概需要多少钱？
老unit刚来的时候预算紧住过两个，感觉这辈子都不想再住这种破房了，当然用于出租的里面装修很陈旧，但是比如卫生间放不下浴缸，没gas没24小时热水这种怕不是装修能解决的
评论
好的谢谢，老unit装修大概需要多少钱呢？就按目前新房装修的平均水平
评论
谢谢自住过几个区所以大概知道自己什么比较看重什么忍不了，但是亲自住过的还是有限，特别是北区很少去，所以来征求一下还有哪些地方值得重点看看。
评论
西北区端头可以考虑，rouse hill很好，有购物，学区，交通，未来医院。其他几个区域只能买很老的unit，说实话住公寓只有新的才有价值，老的已经折价很多了。有的区看着近点，但看看包头比例那些区没有价值的。
评论
楼主买summer hill 啊，有轻轨去Pyrmont 超级方便，我以前也在那里上班。然后又有火车，又是学区，又离华人超市ashfield 近，骑摩托车去市区也方便走parrAMA tra road bus lane.还安全。我骑摩托车走Anzac bridge 到Pyrmont 上班早上堵车只要20分钟门到门
评论
Ashfield Dulwich Hill都可以考虑一下
评论
lz勇气可嘉～ 买不起平层的还是租房子住吧，出了问题至少还有人兜底
评论
epping比eastwood整洁，因为没有商场，外区来的人不多，哈哈
评论
如果想拿政府首次置业补助可以看看riverwood附近的新房，2房新房50多万，基本满足了你的要求。如果要是townhouse新房，那就要很远了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联