标签：自住 - 澳大利亚华人论坛

三年低利率即将到期。目前NAB的利率方式是PI，联系lendi，lendi给出的报价是Aussie Elevate和HSBC都是6.09，澳元月费10美金，HSBC年费390美金。 anz给出的利率是7.24但是肯定是可以商量的，会有...澳洲华人论坛

业主房屋有贷款，无抵销账户，有超额还款和重提操作。 购房期间重新提取的资金不用于投资。 几年后转为投资性房产，其贷款账户将不再重新提取。 那么，转换为投资性房产后，每...澳洲华人论坛

请告诉我，预算为80万，我应该在Frankston North买房子还是在Mckinnon买两居室单元？两者似乎没有可比性，但家里有两个孩子即将在麦金农上中学。他们需要一套三居室的房子，预算为80万...澳洲华人论坛

在维多利亚州，如果您住在独栋别墅，最好土地尽可能大，并且有足够的空间。有一定的成长空间。 大概60万以上，西区和北区哪个更好？北端的Craigieburn 及附近地区怎么样？北区有推...澳洲华人论坛

6.29 自住，还本付息，贷款低于60% 你觉得怎么样 评论 汇丰5.99 评论 高一点 评论 6.09%的报价对自己不好职业投资容易，已经是市场最低 评论 5.94%高于70%LVR，拿了2000返现 评论 哪一个？...澳洲华人论坛

好久不见，今天看了一下PI 6.14%自住 投资PI 6.59% 是时候再融资了吗？有人有好的deal吗？ 评论 半年多了果断转发。目前中国银行的利率不错，但遗憾的是审批流程非常复杂和严格。 评论...澳洲华人论坛

请分享最近的利率，看看是否可以与银行联系降低利率。 先说我的，CBA自住本息是6.01%，投资IO是6.59%。 谢谢。 评论 几乎 评论 有人投资过6岁以下的房子吗？看来如果直接跟银行谈的话...澳洲华人论坛

可能是个很白痴的问题：自住贷款提前还完了(只差几千块)，Term还有十多年。可以redraw出些钱，我打算1、2年后投资房l。 过几个月这个账户归零后 会自动关闭吗？那样我是不是就不能...澳洲华人论坛

我最近收到ANZ的通知，自住住房的保赔利息已提高至6.04%。想请问网友这个利率高吗？ 有没有银行可以便宜点？ 评论 非常正常的利率 评论 非常便宜的利率 评论 我也是ANZ 6.04% 评论 如果...澳洲华人论坛

投资房地产远非板上钉钉，研究人员 CoreLogic 的最新数据显示，投资房产业主因转售而遭受损失的可能性是自住业主的三倍。 CoreLogic 的痛苦收益报告将 2023 年 6 月季度全国出售的 83,0...澳洲华人论坛

如果你买一套二手房，出租几年，然后自己搬进去住，这样操作会对税务产生什么影响？ 我的理解是，在租赁期间可以作为投资性房产进行负扣减。几年后，你搬进去住。只要符合6年...澳洲华人论坛

中区New Windsor无尾静街，几分钟上高速，进隧道，去各种超市warehouse也都很方便。 走路可到New Windsor小学。688平，全幅地，三面fence。 可自住，可整租分租，房屋有分电表，省心省力。...澳洲华人论坛

因为还要重新给材料，不想换银行了。不然小银行还可以给5.47 两个固定贷款12月1月到期（2.99和2.84） 还有两个贷款高上天，不看不知道，一看高血压， 一个7.19调整到了6.19（投资）主要...澳洲华人论坛

在墨尔本 16年底买入的一处房产，自住到22年，后来在22年选择了推到重盖，一开二，目前还在盖，想问下各位大佬们，新盖好的2个房子，1个到时候已投资房形式卖出，怎么样能最大程...澳洲华人论坛

如前所述，我计划检讨贷款利率。我想知道自住贷款60万➕投资80万贷款利率大概是多少？贷款80%，LVR低于60 评论 我的Suncorp自住PI浮动5.59% 评论 NAB自住浮动利率PI是5.88，很多比 Suncorp 更...澳洲华人论坛

想听听大佬们的意见。我想买一套三居室的房子自住。我想带一个小孩一起去。我觉得附近最好有一所还不错的公立学校。我每周有2-3天去城里上班。我需要交通工具去城里。 House、...澳洲华人论坛

2023年6月27日，北半球擅自占地风暴过去两个月后，南半球擅自占地者出人意料地登上了政治新闻版面：一名俄罗斯外交官在澳大利亚法院裁定“俄罗斯驻澳大利亚大使馆预租了领土并“...澳洲华人论坛

如题，在 vic。可以有办法豁免吗？现在在造的，等造好 我肯定住进去，现在自住百分之百卖掉， 需要交land tax吗人 谢谢。 评论 没看到是Vic，弄错了 评论 维洲也一样？ 评论 Construct...澳洲华人论坛

有个商铺面积大了，感觉一半就行，剩下一半可以不可以当做生活区自住或者出租给别人住宿 评论 住人是要符合基本条件的，看看下面条件符合吗？ 1. are structurally sound*, and 2.have adeq...澳洲华人论坛

现在住apt，100万房贷每月还款5k多。加上地契等东西，每年的开支就是七万。房东税后的年薪就够了。假设200万抵押贷款，每年本金和利息12万，税前工资必须在15万以上。队友们还得努...澳洲华人论坛

请各位大佬指教。 房子买来就一直出租，我们住在另一处自住房。现在想卖掉自住房，搬进投资房住。 查了ATO关于CGT partial exemption的说明，可以按照出租天数/总持有天数的比例，在售...澳洲华人论坛

如果您没有为自己的住房贷款并向银行撒谎说贷款是为您自己的住房贷款并获得较低的利率，会发生什么情况？ 评论 只要有借钱的本事，就不会那么差。投资房的能力算是贷款，投资房...澳洲华人论坛

在布里斯班，买公寓是按投资类别缴纳印花税，比自住多7000刀，出租10个月， 既然要自己住，投资类的印花税可以申请退还吗？ 评论 没听说印花税分为自住和投资。有错吗？ 评论 地税...澳洲华人论坛

大家好，我有几个问题想请教： 1、博士毕业后首次购房有优惠政策吗？记得之前nsw有专门的购房政策，是针对高学历的。 2.如果房价在1.8m左右，家庭税前收入25w，可以向银行贷款100...澳洲华人论坛

比如ANZ自住P+I目前的利率是5.29%。有更好的吗？再融资有红包。谢谢。 评论 ubank, 5000 cashback, 4.99% pi oo 评论 Westpac 4.89%, 70% LVR, and 4K refinance rebate 评论 Mebank 4000 cashback 4.89 评论 4.89% 有off...澳洲华人论坛

总理 Albanese 表示，政府不会改变现有的自住房屋免征资本利得税的政策，“句号，感叹号”总理强烈排除了他所说的“坏主意”。 与此同时，影子财长安格斯泰勒表示，政府提议对退休...澳洲华人论坛

47 Unsworth Driver Unsworth Heights 机会难得，合法home and income 大地838平 主屋4房2浴, 内嵌式双车库，独立洗衣房和独立卫生间 2房1浴独立收入屋，包括洗衣房以及开放式厨房、餐厅和客厅 近高...澳洲华人论坛

1.5-1.8m的预算，单身一人吃饱全家不愁 如果你想一半生活，一半投资，你的偏好如下（排名不分先后）： 1、中长期（5年+）价值增长最重要 2.不要怕惹事，比如买旧的翻新 3.如果可以，...澳洲华人论坛

例如，现在还值得固定利率吗？ 评论 从2014年开始修了3次，都泪流满面。现在不敢说了。反正我不会再钉了。每次都赔钱 评论 在这个动荡的时代，对赌银行...多少人被固定在4.99%........澳洲华人论坛

我们去年才买了一套自住的房子，今天就收到了一万多块钱的地税单！哪个链接错了？律师当初是不是给我们报了房子是投资房？这种情况是自己去revenue nsw object还是找律师？谢谢 评论...澳洲华人论坛

预算有限，请大家给个建议，70W以内独立的话，可以在CT工作。现在比较矛盾的是，1.买公寓（离CT较近），2.买2房springvalehuozhe clayton unit，但是担心安全。大家都知道我没住过springvale....澳洲华人论坛

当一对澳大利亚夫妇有资格获得全额养老金时，几乎相当于政府给他们100万美元，外加其他福利。虽然许多退休人员最担心的是他们会“没钱”，但许多人真正的意思是他们没有足够的...澳洲华人论坛

记得听人说用房子贷款，再贷款自住，再贷款不能超过自住评估价的数额，不占个人收入的可贷数额？请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款...澳洲华人论坛

看了两个月，还是懵逼，感觉在售房源很少，完全没头绪。 预算1.5-1.55 想住北岸，丁克不考虑学区，工作在中区所以最好能上18号高速容易。之前看过的觉得比较喜欢的区： greenhithe,...澳洲华人论坛

你如何选择 评论 南佛蒙特州 Clayton是留学生租房区，人口变化大，家庭氛围欠缺，房价虚高 点评 Vermont South Clayton有很多印第安人 评论 Vermont south 评论 当然是Vermont South，以后孩子上学...澳洲华人论坛

自住6.23%，投资6.43%。跟现在比起来是不是太高了？ 评论 与去年相比，太高了。 与未来相比，我不知道 评论 和现在的 comment 比起来还是挺高的，不过光问这个也不好比较。 其实你可以...澳洲华人论坛

今天给Westpac home loan manager发了邮件询问其他的，得到的回复是review home loan discount 从1.84%提高到2.64%。 请问现在Wepstpac可以给多少优惠（自住P+I）？ 点评 2.64折，这么高？那么现在贴现后...澳洲华人论坛

4年固定1.99 2年和3年固定2.14 1年固定2.19 评论 有链接吗？ 评论 4年固定没有前途，必须降级 评论 尚未列出 好吧，没有链接 评论 是非。出来马上锁了起来。 评论 http://www.propertyobserver....澳洲华人论坛

悉尼waterloo自住老公寓，20年房龄2房带车位，估计现在值90万左右。深感加息与房市跌势不可挡，在考虑要不要这样操作： 1. 趁着2023大跌前现在赶快卖了 2. 租房住 3. 等到2023年中下旬，...澳洲华人论坛

前几天突然发现offset 关联的信用卡被人盗刷了。还好发现的早只被盗刷了1万，而且盗刷了一个多月了，因为以前不查帐一直没发现，现在卡已经block了，钱看看银行能不能追回来。我这...澳洲华人论坛

请问最新加息0.25%以后自住浮动和投资浮动哪家银行最低，谢谢 评论 up 评论 同问 评论 找个broker问 评论 不是broker 现在四大最便宜的就是wbc那个starter pack了吧 估计4出头 评论 不知道其它...澳洲华人论坛

请问各位足友推荐适合自住的区，预算2.5m左右，上北/北海滩/山区？ 评论 我先瞎说两句吧上北选北土（静）或Hornsby（方便），北滩选Elanora Height或者沿着B Line找找，山区基本随便选，...澳洲华人论坛

本人最爱的投资房，要离开基督城，忍痛割爱。 有兴趣可电话或*微信：CCJaneCheng 基督城中央商务区 负担得起的精彩生活 地址：52 Stewart Street， Christchurch Central 在基督城市中心，尤其是...澳洲华人论坛

北岸albany glenfield交接黄金地带，稀有611平林景全腹地，隐私性极强 超大客厅+厨房，270平室内5房3卫双车库 5分钟到18号高速，8分钟上一号高速 顶尖校网（Kristin,pinehust) 商圈（glenfield m...澳洲华人论坛

自住首次置业者 90后 120-125预算 请问选北岸还是东区呢 哪些区比较推荐 （身边朋友住北岸推荐北岸 住东区推荐东区） 东区交通生活方便 但人口偏老龄化 北岸年轻人多 只在北岸蹦跶...澳洲华人论坛

家有小娃娃，老人不在澳洲，请大家给些意见 1，区域内质量非常好，有一定楼龄的apt，优点：strata便宜、地理位置方便、高层景色非常好，质量没得说 2，区域内小townhouse，位置远离火...澳洲华人论坛

只有一套房子是自住，贷款已经还清了。目前的问题是孩子要上学，需要买一个学区房。 手上现有的钱 付首付 也就勉强买一个很一般的房子。如果不卖之前的自住房， 新买的房子作为...澳洲华人论坛

人在维州，有个自住房要转投资因为不了解税局按如何计算cgt,不知有没有必要做个valuation。比如我2020年花60万买了自住房一直自住到22年准备出租，出租前做了个valuation涨到了80万，24年...澳洲华人论坛

最低可以多少 评论 关注 评论 具体利率要看你的贷款额以及贷款比例。利率在3.7%到3.9%之间吧。 评论 有可能低于3.7吗？ 评论 CBA 有点难，anz可以做到3.69%，另有4000块返现 评论 westpac 看...澳洲华人论坛

最近在这附近的几个区在看房，发现这个区的房子很多都是200多平米的地，房子也不大，但也都挺贵的，离St Leonard很近，不知道自住在这个区怎么样，有没有什么缺点之类的，以前都没...澳洲华人论坛