刚刚游览政府网站 发现从01/07/19开始 自住房 连续occupied 200天 就可以免除surcharge 对occupy怎么理解 不对外租了 家人住那里 自己不在澳洲200天也没关系了吧
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没变化啊，政府不看你水电煤账单的，只看你的出入境记录，这个逃不掉，也做不了假。
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land tax surcharge减免适用于自住房了
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你在哪里看的，链接？我特意在回复你看了下州税局网址，没有什么新变化。
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附图片了
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查到了，你可以试试，没写具体怎么认定。但是我觉得不换汤药，毕竟各类账单只能认定自住，却不能认定自住天数，所以最后还是要看出入境记录，自住和在澳天数满足应该是并列条件，如果出入境记录不满足200天的话，很难说得通，这个州税局能查到。
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把出入境记录都扯出来了？！
难道都不让我们出国度假啦？
还有没有人权了？
买个房子就被栓住了啦？
我们就是想出去看看外面的世界怎么了？
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把出入境记录都扯出来了？！
难道都不让我们出国度假啦？
还有没有人权了？
买个房子就被栓住了啦？
我们就是想出去看看外面的世界怎么了？
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如果还是查出入境的话 那就不是exemption了
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当然要查，否则怎么证明满200天，所以我才说这个修改本来就意义不大，好像是在玩文字游戏。
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occupy home 200天不等于 澳洲境内200天
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公民住国外也不管，永居就不行了，当然你随便度假，超过天数付额外地税就是，不矛盾。你以为额外地税账单哪里来的？各位自己会主动申报？太天真了。
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是不等于，但人不在澳你怎么occupy, 所以最终看州税局怎么解释，要收你也是没商量的，逻辑上没错。
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本地买家自住不交地税，投资交1.6%的地税每年，海外买家交2%的地税每年
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之前发了个贴问了下大家 可以参考下
https://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1521980&extra=&page=2
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这个还是挺好的 有区别的 land tax 和 land tax surcharge 是每年的12月31号 看你名下的所有房屋土地的价值 NSW是土地总价值超过692000（今年了应该每年都不一样）的部分 乘以1.6%这个是land tax
surcharge 是指你前一年就是这一年的1月1日到12月31日 累计没在澳洲境内待够200天 就要交这个 这个比较贵 是你的土地总价值 直接乘以2% 如果你的土地总价值是100万 就是要交2万的这个税
现在整个连续入住200天就能减免 可以理解为放宽这个政策了 可能意思是你虽然在1月1日到12月31日你没住够200天 但是你从购房之日起 连续住进去了200天 这个就能免除不交了
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具体看怎么理解 但官方也没给很明确的解释
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好像最早的版本也是occupy 200天 所以没变化
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我到觉得是变严了，以前不管自住投资，永居超过200天就不收额外地税了，现在是超过200天并且自住才不收。
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我想问一下 如果按照1月1日到12月31日算，那么我如果12月30日买的房子，我怎么能住满200天呢？
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土豪一年度假200甜很正常，请顶级律师告政府，摇旗呐喊支持
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不是你买房以后 是看你在这1月1日到12月31日期间 你在澳洲待够200天没 一般 NSW revenue 会让你去移民局 申请一个 movement record的东西 一看就知道你住够200天没 所以现在出台了新政策 即使没住够200天 但是买房后连续入住200天也能豁免 这个surcharge的
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这个还是有一个必要的条件的吧？就是只能有一套自住房。
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这个surcharge是收一次吧 不是每年都看有没有住满200天的吧
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每年都看的 政府的钱都是这样刮搜出来的 年年看你住够200没 自住房没住够也不行 这个是额外税
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跟你tax residence来，只要给澳洲报税 就有main residence
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维州没有这个东西吧？
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