過程是這樣的,我們短租借了一個房子,然後房東有一天突然開鑰匙闖勁來了下了我們一條,然後我就在門上貼了一個告示說禁止闖入。告示是後面粘着米貼上去的,沒想到退房的時候一拉下來門上的油漆掉了一點。
現在更房東溝通下來,他說要麼賠償500,要麼我自己找個油漆工把整個們油漆了。
請問大神,這件事情應該真么辦??
-------------------------------------------------
UPDATE:
謝謝大家的建議,現在是這樣的,大房東死活不同意我自已油漆,也不同意我馬路上隨便找的油漆工人,他強烈要求必須正規裝修公司出的油漆工,還必須附帶收據。我想去告那個房東說他由於私闖入導致的門的損壞,但是二房東一點不想鬧大。我跟二房東說了不管他的事,上庭期間也不需要他們離開的。不過他們好像有其他顧慮。然後今天他們說把價格談到250刀,然後還願意更我AA一人一半。
我覺得這個價格是可以接受的,但是我也說不粗來什麼感覺,我希望這件事情以更公平的方法解決,我也不怕麻煩我願意收集證據上庭講話的。
哦,我還是希望我的case會給後來的租客有點幫助把。我想告訴後面的人,如果你不小心弄壞了很小一個東西被房東獅子大開口,千萬別幫他重新裝修房子。
According to standard lease clause 65:
65. The lessor must not require the tenant to make alterations, improvements or renovations to the premises.
评论
找油漆工油漆一遍2小时人工加50刀材料费。或者自己油漆。
评论
损害东西要赔
评论
自己油漆是可以的馬?? 我從來沒干過油漆工。
评论
那就请人
评论
500太贵了吧
评论
bunnings拿个色板...去看颜色..自己买一个就搞了..不是多大的事情.
评论
哈哈哈哈笑死我了，你怎么没问他要精神损失费。500太多了，不给钱，修一修，不退押金的话直接NCAT
评论
500真的好坑人了。。。
我家的墙皮和门掉了一小块，都是拿白色或者颜色差不多的指甲油多涂几次，我感觉看不出区别。后来我爹在仓库找出一小桶油漆 （前房主卖房留下的）给刷了一下，基本上无色差。
你先用指甲油试试看？要是不行的话，之后可以去bunnings配一小桶油漆把整个门重新刷一遍。建议拍张照片去bunnings问问买哪种油漆，需要先打磨吗还是可以直接刷，再拿色卡回家比比颜色，确定好了再买油漆。
我是外行，这是买房之后自己翻修的经验哈。另外以后贴东西还是用3M贴吧，无痕的
评论
油漆掉了属于fair wear and tear吧，不用补也不用赔
评论
明确告诉房东，要500可以 。我们打官司！！！
打官司期间他的房子不能出租的，从申请到开庭起码4-6周。如果你中间再“不同意判决”而导致换时间重申，那么这个时间又会增加.... 你对于"判决的认可程度"可以按心情决定 。
你如果官司输了 最多付bond 金500 + 庭审费用 。他房东房子2-3月没法租，那可亏大了 。
评论
律师呢？可以详细说一下吗
评论
这种还要什么律师.... 民事法庭。把事情说清楚就行了 ，然后说觉得你们不应该赔或者房东要加太高太离谱 ...bla...bla
我个人认为房东就是吓唬一下房客，真来硬的最吃亏是他自己。
评论
不怕 自己漆吧
评论
这种活要不了500除非是特别的门。找个油漆工修吧。虽然活不难，但要没做过还真没那么简单。光是把门卸下来就要花点力气。别自己瞎弄，把门框合叶毁了或者地板毁了，损失更大。
不建议采取11楼的激进方法，多大点事儿啊。
评论
看楼主说是短租，房东还有底气说500，想必不是正规渠道租房。很可能就是华人间的事儿……
评论
告诉中介，赔50。不然法庭见。
评论
上图吧，多小一块儿让大伙儿看看
评论
Fair trading
评论
人家房东都接受楼主自己或找人刷好，所以楼主的发帖目的是啥？是想在找个低于500块给你刷油漆的？
评论
他沒說自己可以刷,他說要找專業的油漆工過來,之前我找了個,那個油漆工說要400刀。我想問問是不是自己可以油漆。
评论
自己找的油漆工也要400刀
评论
不想承担责任耍无赖的办法还有好多，直接告诉他如果要赔以后会过来砸玻璃，扔砖块还不更厉害？
评论
可以自己修 但楼上建议得太过了吧。
评论
是跟華人組的,但是Bond放在第三方了,合同也都全的,所以可以打官司沒問題。
评论
最后效果才是王道。个人能力不一样，如果你刷出来像狗啃的，那还不如找人刷，还花了两次钱，你对自己够自信吗？
评论
你的意思是任何损坏你都可以不赔？你要赔我就和你打官司，然后你不能出租房子。官司输了最后最多赔你几百块？是这个意思么？
评论
完全可以找个HANDMYMAN 也就150-300
评论
评论
你们俩都挺神的
房东私自开门跑进来也很神
你后续的对应方法也很神
竟然是在门上贴个告示。。。
还是用的能把油漆都搞下来的胶。。。
总觉得有细节没说
先吃瓜吧
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联