澳洲流拍以后中介的操作

在澳大利亚房产房屋




今天去看房子,88万起拍,但是围观群众没有叫价,所以流拍了。人群散后,有个印度人跟中介讲了很久。

等印度人走后,我去问中介问题,顺便问他88万能卖吗?结果他说要92万,因为刚才印度人说回去问老公……第二天发邮件给中介,说88万感兴趣,结果他打电话来说要92万

请问这是什么操作?92万是印度人出价?

评论
印度人估计是90。真的喜欢的话就91。不喜欢的就是88

评论
也有可能是房东心理价位

评论
按自己心理价位给

评论
一般中介不会吧房东心理价位直接告诉你。这个价位大概率是他认为可以和房东谈判的价位。所以房东应该是95万。然后有了92之后他可以开始两边做工作。否则房东直接就把他掘出来了。这是我的经验。所以92之后算是纳了投名状。中介才开始努力。

评论
给92万先试试

评论
人家Vendor不是非卖不可的情况下,会坚持自己的底线,如果卖不到就先不卖了

评论
很多年之前第一次买房,我也参加过一场拍卖,结果全场十多人,就我一人出价。中介替房东叫价。很紧张,感觉像是被下套,出了两次后我也不出了。就流拍了。散场后中介又叫我给个offer, 看房主能不能同意。后来没成,因为房主想要62万,我给的52万。

评论
这都是套路啊

评论

房主当时情况就是直接和中介说了, 没有92万不考虑卖, 你和印度人都是想要低过这个价, 中介也尽力游说了屋主,屋主很明白就说了没92万就不要麻烦和我谈了,低过这个数目前没考虑想卖掉这个房子。

房子也不是中介的, 屋主的意思这么清楚的通过中介表达出来了。 为啥这么多人不信, 还觉得是套路, 有那么难想通么。

评论
88万都没人叫价说明市场不认可,如果楼主确实很喜欢就出90万。不然让房东继续做梦吧

评论
很明显啊印度人给的是90万.你如果很喜欢就给92万.屋主理想价位通常是中介费付完有个整头.应该是到手90万.

评论
92是房东要价吧

评论
别理他,等他什么时候打电话找你,就是你的了。

评论
扔钢镚决定
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...