澳洲新冠期间,一张Strata bill 产生了$300 利息,怎么办

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整理账单发现有一张 $1000 左右的strata bill 忘了付,账单是1月份寄的,一共产生了$300 的利息和 Arrears fee. 其中 $220 arrears 剩下的都是 利息

我问Strata manager 能不能免了利息,他说新冠期间,1月23号以后的账单不是利息,可是这个是1月23号以前发的。并且有些费用 是 body corporate incurred fees 不可以免。

我觉得有点冤枉啊,这个利息也太高了。求助各位有没有什么办法可以和他们理论?

多谢

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并且我查了一下他们利息收的也太高了,利滚利啊。政府不是说了新冠期间要付bill 可以negotiation.  这个有些不太合理了

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Strata 就是这么的黑。 不交的话, 将来你房子都没法卖, 利息还给你记着。

算了, 当交学费吧。 以后学会用DD。 直接扣款。

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要吸取教训,这个其实是你自己的问题。当然既然你是楼主就要给你支招,你说你被隔离了所以不知道bill这个事问他能不能道义上减免并且保证以后不会晚交。一般bill是固定时间交并且有上个账单在就可以提前交,这样说能显示你没法接触任何账单。

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疫情期间就说没钱了,申请免除罚款,不免除可以去一个专门管物业的政府部门投诉

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嗯我打算以后直接Direct Debit , 吸取教训啊。

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请问专门管物业的管理部门是哪里,有没有网址我去看一下

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多谢支招啊,的确是我自己的问题。总是忘了付账单,话说Strata 也好贵啊。想着过几天,然后就忘了。我试了跟strata manager 说了没看到 bill , 他说这是你自己责任,他们发了好几个reminder 我只收到了一个reminder

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所以你只能说明,一直都access不到这个bill,不然肯定凉凉。而且这个有拖欠时间长了会上信用记录报告,以后贷款,找金融方面工作都是问题。稍微小心点。

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政府说bill可以negotiate(新冠期), 如果闯红灯的单,能否negotiation?

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也可以的,如果是罚单,新冠期间可以negotiate payment plan. 我听说你可以去LinkedIn 找找相关的 officer 写信Appeal. 我自己没试过,但有朋友试过

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养老金管理和物业管理并称澳洲两大无赖。

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有成功吗?有免罚单吗?

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其实说白了strata最终还是业主自己的费用,你不付这个fee就是让其他业主付了,换个角度想想应该舒服点。

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更多无赖可以有,基本上各种账单都是

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同情楼主

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无赖

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无赖

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strata真的很无赖,我也中招了,之前两个季度忘了付,结果也被罚了小300刀,和他们讨价还价没用的,以前我试过,人就说不行,说再不付就会产生更多费用

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不合理。你可以要求出示收费的出处,各种收费必须是有来源的,不是拍脑袋的数字

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政府说......这是我的钱.

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大多数时候STRATA BILL是固定的,在ANNUAL MEETING上已经通过了的,即便没有发单独的INVOICE给你,或者遗失了,通常也不代表你可以以不知道有这个账单为理由规避利息。

在新州,关于利息政府网站上有说明,可以waive但是不能改,即使在别的州你这不到半年收30% 利息,年利息就到了60&以上这个肯定有问题,如果你的表述正确的话,除非在该州收取高利息是合法的并且这个在你们的bylaw里(我很怀疑)

你不妨把你的有关利息和其他费用的账单贴出来看看

以下是新州的规定

An unpaid levy attracts interest at the rate of 10 percent simple interest a year if not paid within one month of the due date. The owners corporation cannot increase or decrease the interest, but it can make a special resolution to charge no interest. Unpaid levies, including interest, can be recovered by the owners corporation as a debt in court.

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我不太会上传图片,希望可以看到。


你可以看到从2月29号一直累计利息和Arrears 超过了 $300。Strata manager 说确认是一个bill 累积的,就是1月收到的strata. 这个利息我觉得超过了 30%.   是不是他们说因为超过一定时间会 take to legal  所以长生更多费用?



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你完全看不英文?
单子上清清楚楚,只有30块左右的利息,其它的全是Arrears Notice Fee

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楼主大部分的欠款不是利息,是欠款通知相关的行政费用, 特别是那个198

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我记得物业费在最后日期后28天内付清没事。超过28天就开始收高利息了。

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看了账单 我也是无语了
标题误导的厉害了
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