自住贷了8成。 接下来的投资房贷个8成5或是9成不知好不好。
一方面要交贷款保险，但一方面能多留点钱并多点抵税。
我的Broker好像还是推荐我投资房贷8成
投资房，8成，8成5，9成 大家怎么看? 谢谢各位
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资金够的情况下 8成可以了 没有必要为了多抵税 去交这个LMI
LMI 要提供保险的公司再多一层评估 broker不喜欢这种评估 另一方面 你以后转贷什么的 如果你投资房没有增值 LMI 可能要重新交 你的灵活性变小了
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忘了说 银行本身对投资房超过8成也是不喜欢的 broker也不想冒这样的风险
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记得以前有人说过，可以贷104%，能把stamp duty 也袋出来，做成负扣税最大化
隐约记得如果你自住房有房贷的话，先把第二套房子的首付+stamp duty 从原先的account split 出来，然后用这个account里的钱付首付和stamp duty 所产生的利息是可以负扣税的，但记不太清楚了，正好借贴等高人指点
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以前可以做的，现在就不知道了。我就做过啊，房价100%, 加上印花税，再加上1万澳元的装修费，全是贷款的。。。我是2012年做的。。。
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高人！这个怎么查现在可不可以这样做啊？
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这有什么高的，无非就是从自住房里拿equity
还得把两套房子绑在一起
灵活性都没了
还不如自住房cash out 出来去付投资房，那部分一样可以退税
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原来这样，我一直以为自住房还完了才能equity拿出来变相变成贷104%
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