关注的几个都不等拍卖就卖了。 还有几个挂了好久的老大难， 也卖了。 看来house需求还是很坚挺的。
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现在是最火爆的时候，想卖的赶紧出手，感觉行情到顶点了，随时会冷却
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我觉得价钱好像还是挺合理的呀！
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现在哪个区不快啊
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17年是公认澳洲房价最高点
现在轻松突破了
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谁说的！我16年尾想卖了hurseville的房子！根本卖不到好价钱！所以就没有卖！现在还在出租
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108 Roseville Ave挂320w，卖329w，明显是不敢走拍卖及早卖了
市场反应很一般
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市场真的热起来以后，房东是不肯提前接受offer的，房东肯中介也不肯，中介还指望拍卖多吸引一些观战的邻居然后卖个高价来多拉几条同街的生意
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ROSEVILLE这边在世道好的时候，所有房子都是挂拍卖，所有房子几乎都是拍卖前就卖了。好的房子，世道好的时候，暗排早在正式拍卖之前就开始了。
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house肯定抢手
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所以肯sold before auction的都是一般的房
中介都会明确告诉你这点的
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绝对错误， Sold Before Auction 一般情况是这个房子有一个买家出的价格比其他人都是很多， 有诚意到卖家都不用去auction 试了， 所以提前接受了。
不然就是流拍， 卖家都会去Auction 试试的。
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你可能新来悉尼，和我们来了快20年的理解上有差异。悉尼根据房子好坏和市场情况，房子从最热门开始，卖法如下：
真正的好房走EOI
接下来是一心一意auction，offer基本不讨论
再差一些走auction但不排斥高的offer，offer不够高就不讨论
底气不足的挂auction但一心求提前offer结束，是个offer中介就跟进
直接private sales
这套房，广告上白纸黑字挂price guide 320w，330w都不到就接受offer了，属于哪档不存在任何争论空间。
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这个看过没 4个屋里的两个实在是太小太小了 6米
不过这价格也算公道了
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成天在论坛叫房价要起飞的就那么几个人
新州失业率到25年新高了，移民也进不来了，这群人还炒房！？
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为什么感觉到顶了？说些原因大家交流下？
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我不炒 论坛上不乏一些中介炒房 抬声势 但是谁也不是傻子 随便说说谁都行 真掏钱的时候谁也不傻对吧
但是就最近的成交价格 还是要比年中好不少，比去年年底的疯狂可差不少。就事论事 这个roseville的房子也就是这个价格 就算现在市场好点 也没人愿意真多花钱买不是100%可心的房子
市场上好房子还是比较少的 放出来的也少
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中介抬房也做不了什么 因为抬上下北的房子对他们影响也不多 上下北的listing基本都给西人拿了 而且买家也都不是无脑掏钱
有的中介会有上下北排屋联排 有影响也不多
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