澳洲必须澄清的”火车站”误区

在澳大利亚房产房屋



发现论坛上面很多关于”火车站“的的讨论存在很大的误区。现在必须澄清一下以帮助同学们购房选择区域时作出明智的决策。

1. 买在有火车站的区，不等于你的房子离火车站近到你上下班可以步行往返火车站。如果还是要开车去火车站，那你房子的位置与买在没有火车站的区，在通勤方面没有优势。

2. 住在没有火车站的区不等于坐火车通勤有问题。火车站一般都有免费停车场，如果到的晚停车场满了，火车站附近步行到车站10分钟的范围内还有很多免费24小时停车的街道。 当然 开车.停车 步行，比直接步行要麻烦一点，但并非难以克服的困难。

3.  房子并不是离火车站越近越好。车站500米以内房子的噪音污染要有所准备。

4. 火车站是给通勤带来方便，但也给车站附近区域带来安全隐患。很对无家可归和盲流等不良分子自己没有车，都是乘火车到处乱窜，所以火车站附近往往是“是非之地”

买房事大，在华人圈里，有无火车站的差别，往往造成价格上的巨大出入，不可不察。一些无良中介，经常用“这个区有火车站”来忽悠同胞 高价买根本走不到火车站的房子。

建议同学们在签合同交定金之前，一定要实地考察，如果要火车通勤，一定要亲自走一遍。特别注意冬天 天5点钟就黑了，走夜路回家也要考虑在内。

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St ives 最近很疯狂啊

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还有就是火车频率和是不是小站，如果是，基本也可以忽略了

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总结得很客观

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步行到火车站20分钟算远吗。。。买个电动滑板车能不能改善。

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如果是走路到火车站15分钟距离，路平，身边没有大车呼啸而过

这也许就是最完美适合楼主要求的房子

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20分钟 因人而异吧， 有些人可以走。

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热爱走路的人不算远，但大多数人是不现实的

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甘蔗没有两头甜，离火车站地铁站近自然人流多隐患多门口变成停车场， 但离火车站地铁站远就不叫火车站房或地铁房， 1公里徒步10分钟是极限距离。

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远的，差不多1.5公里，等于Town Hall走到环形码头，想象一下你住在码头每天走去Town Hall坐火车通勤的感受，每天都要穿越大半个CBD， 如果是坡路那就更加痛苦了。

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现在火车站附近基本上都是新公寓，少数几条衔能走到火车站的很贵，也随时有可能被新公寓包围的可能。
还有火车噪音大，尤其是晚上货车通过时。
Northern Beaches居民坚决反对火车是有道理的。
不过华人社区不同，很多人是三代同住。老人不会开车，要去市场买便宜菜，离火车站远，不适合走。真正独立居住的年轻夫妇，只要有车哪不能住？

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走平路，走亮路，穿不穿大路，有多少红绿灯，是大站/小站，有没有坡
这些都是因素。。。
综合各类因素，有的超过500米就是负担（大坡，黑路，小站），有的可以放宽到800米，还有的1.2km也能勉强接受（平路，大站，亮路，不穿大路）。
普通人走路15分钟 1KM为平均

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还有就是房子类型。
apt，超过500米就属于远了。house超过1km就不近了。枢纽型大站，可以放宽300米。

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家里有探亲老人的话，就知道这个有什么好处。家里没有老人的随便。

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安静和安全，只能选 一个。

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有老人离shopping centre近更实用。当然有些车站和shopping centre在一起的另说

老人坐火车的次数不会多。只要门前有汽车能到火车站也就可以了。

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有多少华人老人喜欢靠近火车站？他们最喜欢的是靠近菜市场，

走路能到最开心了

或者家门口几步路有巴士到shopping centre 就非常满意的

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有孩子的家庭基本都会适当远离火车站和购物中心，
1、相对安静
2、相对安全
3、有利于孩子成长

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如果停了车还要走10分钟才到火车站的话我不认为这是适合停车坐火车的地方。

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我个人还是觉得自住距离火车站2-3公里或者开车停车10分钟的为佳，并不是极近火车站的不好，多少有点杂，更适合投资而不是自住，1-2km的走路也不是开车也不是。火车站也看大小，小站周围可停街道不多的那种只能买1km以里的，不然通勤真的很煎熬，但很有可能你街附近的会停着不是你附近邻居的车，哪天突然朋友一来没地方停也是别扭

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这个帖子很有可能成为那些炒St Ives人的素材。。。Well done！

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St Ives要涨！

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很远. 大概要2公里了, 你想想如果40度的天气要走那么远是什么感觉? 下雨呢? 晚上呢? 特别累的时候呢?

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不近，来回2趟一天40分钟 你再背个电脑 赶上刮风下雨啥的呢

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感觉有公交车站就好

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3S原则~ security, school and shopping
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