https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-135469090
这个离哪都远的 小三房 竟然卖出了 2.40millions. 没道理啊。 地只有750平米。 realestate 报告显示 Turramurra house 均价 从去年1.8millions 上窜到 2.3millions 只用了两个月。
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现在这上涨速度本来就没道理
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是不是新房？
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整个upper north shore 一个圣诞不夸张的说很多房直接涨了20%
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check out this one:
https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-135412430
same street, double size of land, tennis court only 3M
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在人家后院的分地是硬伤
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Northshore现在是一个月涨10万都不止，关键房源也少的很，最近st ives和wahroonga都拍出了高于reservce price 40万的价格。
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真的吗，好羡慕啊
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只要是house，都在疯涨。
这次是普涨，基数越大涨得更多。
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tu早就涨了，去年就感觉明显贵了，同样的房子以前2m多，后来稍微新一点的都是奔4了
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闷声大发财，不要声张。
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这个网球场的地属于前后两家共有 所以后面的每月要给前面的交租金，所以这个地后续很难再做什么了 不然不会是这个价格的
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太直接了
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700平在Turramurra算是很小的了，房子只是在老房子基础上装修了一下，没有扩建。
这里不能算是Turramurra好的区域吧，周围的地都很小，感觉没有豪宅。这个价格确实是贵了。
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连 ST IVES都疯涨，TURRAMARRA 涨这点算什么。
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就知道最后要引到st ives去
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两区离得很近。
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从广告上看不出来呀？就是1500平方米地。如果3M，还有网球场确实便宜。
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st ives 别涨了，再涨买不起咋变成宇宙中心
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3254要变成宇宙中心了
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745好像没有怎么涨，大家知道为啥吗？
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西人不认可745的价格。
疫情，国内移民土豪来不了。
目前人在这里，又有购买力的华人，全部去上北了。
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东区和下北其实也大把华人 只不过是离现实生活中远了点的那种
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为什么分地在后面的就是硬伤？
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分地如果按照前后分，必然后面的房子需要一条路进入后面，但凡这种分地的，都会多少降低价值， 不管是前面的房子还是后面的房子。
还有，房子在以下任何情况，都会多少减分（只针对好区的自住房）：
1. 拐角房
2 前后房
3 房子加盖奶奶房
4 街道低的一面
5 街道尽头回旋
6 前园大于后院
以上非绝对，仅限于同等条件下，同区域下比较。如果占地超过1500平米，以上情况都不是大事儿
好区，指的是人文好，居民多长期稳定居民区。非xx区。
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绝大多数也就是喜欢location。真住Mosman,东区 waterfront的,那确实是super rich.一个不认识
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总的来说，有钱人不上。
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啥是前后房？
granny flat为啥贬值，感觉好多人卖房前赶着盖一个。
尽头回旋是什么意思？cul-de-sac吗？
xx区有特指吗？
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真是的 又被你看出来了
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恩 我没有否定上北的意思
Wahroonga Turramurra的宾利,劳斯莱斯，Panamera 各种AMG还真不少
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