看到一个在卖的房子, 只在门口竖了个牌子. Domain和RealEstate上居然都没有找到, 只在中介自己的网站上挂了广告.
周六中午去看房也是超级冷清, 在这热火朝天的楼市居然来看的人寥寥无几.
请问为什么有这样的操作? 作为房东, 大张旗鼓的宣传难道不好吗?
请教有经验人士分析.
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off market 一搬都是有硬伤 或者卖相差 今天我就看了一个 off market 中介私下发短信给客户的 卖相不好 需要装修
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off market省很多宣传费，好的中介手里客户多，match上很快就卖掉了。
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可能是off market 卖，据说现在上domain real estate都要不少钱了，屋主不愿意花这个钱，这种或许是最容易捡漏的房子。
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也有可能网站上还没有出来，最近就看到一个房子牌子早竖起来了，但是房主收拾加拍照片花了些时间，网站上过了2-3周才出来
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广告费就算domain和real estate两家都上，也就五六千块，不知道为啥省这个钱，多点人知道房源不好吗
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我就想把自己的房子挂上去卖…off market的那种…能卖掉高价就卖了换新的不能卖掉就继续住着
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如果是之前放了广告 没卖掉 出租了 然后再放广告 又怎么收费呢
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問過中介朋友。
房東不是特別想賣，有點是在探水。所以就不想花廣告費。
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不對。off market也是要週六open的。 去的人都是中介手頭上的人
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在這個市場不可能。
我知道一個off market賣掉是整個區最貴的房子
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遇到过一个自己卖的，也是这样
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我家有两个房子最近都是OFF MARKET，因为需要同时卖掉，再拿钱换房，给了中介指导价，达到指导价的，才会带去看房。原因是一个房租客要给3个月notice才会搬走，另一个下个月就搬走，怕提早挂出去，达不到心理价位，on market days太多给大家观感不好，而且提早卖一套的话，拿钱在手里等另一套卖掉的钱才能换房，现在的市场，不能立刻买回去的话，钱在手里就是贬值。所以要等租客搬走了，如果都还没有卖掉再一起on market卖…
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前一段疫情期间，中介手上off market的房源很多的。我看了好几套，最后买的这套也是off market的，不过门口竖了牌子的没见过，我估计是还没来得及上网
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一般是不诚心卖的。
不打广告省了几千块，中介没有卖掉就没有租金，房东没有成本，就可以试探市场，真有傻子高价买，他就卖，如果没有傻子，反正没有成本，就收回。
但好的中介都不会接，知道很可能不会卖掉，所以烂中介加房子普遍不是太好，往往最后就撤回。
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