谁知道这个今天卖了多少？
http://www.domain.com.au/12-tho ... nsw-2069-2017075366
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这个HCA+Riparian land+easement+low side+大下坡，完全不具备可住性，也几乎很难推倒的房子2.95m sold。
大家lockdown在家，一点都没有手软。
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去看过房子 邻居家几年前买的一样的地形房型 extention出来不错 是不是买家也有这个想法 但是3m的预算可以买个更新一点的啊
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这房子结构不知道有没有问题，重新装修一下也要花不少钱吧
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Riparian land是什么
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2.95M。。。真厉害。。。以为2.7M就差不多的
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Riparian land完全不影响建房，之前那个大下陷corner block卖了4m，这个如果好好建设一下，也差不多了。
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如果想在HCA和Riparian land上建新房在kuringgai至少需要1.5m-2m总成本吧，这个联邦风格的门脸想要推倒，需要和council扯皮至少半年，估计只有一半的成功率。
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不要误导人吧，接近creek或者附近有树林都是riparian land，从来没听说过riparian land会增加建筑成本的，Riparian land又不是什么沙地或者什么沼泽会需要用什么特殊建筑材料。只是靠近自然区域一些而已，对建房没什么影响的。不过hca确实会提高成本。多花50w，跟那个corner block那个20年的老房子比住一个brand new的也可以了。而且也不一定要多那么多。
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就是离自然生物区附近的地，附近有creek，或者树林。只是有可能相对来说有生物多样性，完全不影响建房
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有的人可能还更喜欢自然的感觉，哈哈
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是啊，有的人可能就喜欢家附近有小溪流过，适当的自然风情。这和建筑成本哪能扯上关系
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好吧，能否私信一下联系方式，我在计划建房，正在发愁找builder呢。
我的地也是easement，low side，在kuringgai，还不是HCA，现在报价已经严重超预算了，1.5m+了。
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Flood zone? 还是有overland flow? 这个对成本影响也是很大
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关键riparian land不等于flood zone啊。flood zone不了解，不发言。
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尽管不是flood zone，但这个地如果想要建新房，甚至扩建，99%都是需要On-site stormwater detention，OSD的。
OSD的成本可小可大，加上Riparian land的下坡地，相信OSD的成本不会小到哪里去。
我就是因为这个OSD，加上其它因素，吐血了几十万。
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Riparian就是河和小溪附近的湿地。直接翻译
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hca无非就是设计费多几万。喜欢classic外观超过project home不会觉得hca有啥特别不好。
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我同意你说的其他一切都超级对，我只是说你每次说是rapiran land好像如临大敌，真没必要这么夸张好吧，真不是什么影响大的因素，Riparian land的下坡地和普通下坡地有什么区别呢？
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请问这个在合同的哪条能看到？这房子看起来附近没啥特别的地方啊，为啥是离自然生物区附近的地
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去council网站能查，一般附近有个小林子，有个小溪什么的，都算。至于这个房子。。。我也不知道，可能附近公园多吧。。。。
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门前的路到头是个很大的公园，的确有条几乎没水的小溪，这边都不是保护区，附近很多推倒重建的新房
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这房子看着没法住了
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OSD也不是太贵。现在主要是labour material shortage
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这个应该能推倒重建的吧，同一条街没多久之前卖掉的2 thomas ave 貌似是推倒重建的新房
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这个HCA是2015年划的，2 Thomas是2009年新建的，在划成保护区之前，当时推倒重建应该不难。
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Guide 是 2.2？
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哦，原来如此..
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怎么会多花几十万，都花在哪里了
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OSD很贵，特别在Kuringgai Council. 有特殊要求，以前就很贵，现在更贵。
要做的很大，面积要是一般其他区的2-3倍，而且还要是水泥钢筋和砖材料才行，那种塑料的材料不行。在其他区估计都能顶上一个小游泳池了。硬性要求，每个新房都必须要有。
地不行，是有可能的。
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那你在Kuringgai Council建房OSD大概花了多少？
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我没在kuringgai council建房，听朋友说的。改天我帮你问问。
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好的，谢谢。也想了解一下…因为我准备在Willoughby建，估计和Kuringgai 也差不多
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听说就Kuringgai Council最严，你要是地平的话，应该能省不少钱。
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无论上坡地，下坡地，在kuringgai，建新房OSD都基本上是标配了，再遇上稍微有点问题的地，价格轻松的就上去了。钢筋混凝土在澳洲就是钱的代名词。
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OSD 十万起步
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