银行只贷八十万不到。
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剩下的首付deposit还有印花税律师费等费用
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total around 1.05m
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預30萬差不多了。
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要这么多？现在只有27万在手头忐忑不安，不知敢不敢买，万一settle 不够钱就损失大订十万。
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27萬也可以了，30萬是預多了，澳洲不用付經紀佣金，25萬也行了。
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谢谢
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再问，如果万一银行最后一刻不贷款，我要卖一个房子才能settle. 这个可以怎么操作呢？
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預多一點，心裡踏實。
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可是臣妾做不到呀haha
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先付deposit，七天冷静期搞定贷款，不然放弃两千来块，当然，先拿银行pre approval
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已经拿到预批79万
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你的预批79，也就是说买100的房子需要付 21w现金+5.5w印花税（维州）+ 律师费1k+各种adjustments几百上千不等。也就是说总共大约需要26万大几千。你觉得只有27w这么紧凑，靠谱么？
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谢谢，是新州
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很简单，聪明点买的时候要求长交割期
贷款好后再提前交割（贷款好不了就赶紧期间卖房），具体方式欢迎短信。
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预算一定要充足，一般预贷款下来以后差不多就是这个数
如果最后不贷款，大概率是要丢掉大定金10%，也就是10万澳元
买房钱一定要够，差1，2万还要到处去借就很苦了。
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还是多准备一些 现在银行估价偏低 比如100万房子估价只有90， 那么你贷款只能72， 你自己就要掏28
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25w吧
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我个人觉得你在这发帖问其实是没有准备好的，哪怕手头很紧要买房，大概啥费用你应该已经门清了。但现在不知道够不够，要么律师或者贷款师没给你算明白，要么自己就是没进入状态，我买房前律师谁的没给我算到底如何前，自己已经网上Google好了。在这之前，自己也像楼主一样，手头有笔钱，也知道大概能贷多少，但是具体能负担多少钱的房子，自己没准数。
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30w
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