今天是卖房前的FINAL INSPECTION，已经提前搬家空出房子方便买家，反而买家提出诸多要求：
1.说要清扫DRIVEWAY落叶，要清理室外窗户的蜘蛛网，说室内SHOWER和洗脸池不够干净，Built-in Wardrobe有灰尘。事实是我们走之前都用Ducted Vacuum Cleaner清扫过一遍。
2.说要保留POOL CHEMICAL，但不要放Pool Chemical的桌子！
3.说不要所有的Garden工具，有的甚至是前房东留下了的有用的工具，但要所有的PAINT。
4.说不要所有Shed和车库里的柜子，有些也是前房东留下了的方便放东西的小柜子。
下周一就要Settle了，请问怎么回复这种买家？
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够者咧的
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按合同执行
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等settle收钱就完了，甭理他
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按合同我只有义务搬所有家具，没有深度清洁义务吧？把泳池CHEMICAL的桌子搬了我总不能把CHEMICAL袋子试纸测试片等都放在地上吧？
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买家如果态度恶劣，你不想理的话可以完全不用管，买家如果到时候不settle,正好可以把deposit没收算他们违约，重新再卖。
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我也是这么认为，不过最好咨询一下律师。反正律师的钱已经掏了，他们有义务回答。
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清洁完全不用，东西你全部搬走，结束!
识相的卖家没有敢不settle的，10%送你?!
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当它放屁喽，照合同走，不settle正好拿走deposit再卖一遍。
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以前澳洲人卖了房子，会主动给新房主打扫干净，还会买好一束鲜花和留下纸条，希望新房主喜欢新家，时代真是变了。
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你搞得清楚深度清洁和弄干净的意思吗
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必须settle
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不过买家要求搬走东西是正当要求
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卖家难道没有找专业公司清扫？
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看来不能指望前屋主把房子打扫干净。
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真的是这样，我买的房子的房主会主动和我们商量可不可以留下东西，或者他们扔掉。他们把房子打扫干净甚至手纸都是新换的，洗手液都是满的。
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在合同里面没说要留下的东西除非买家和你说要留下，其他的应该都搬走吧，但清洁这个事情合同里面没有规定，买家不能要求你的。
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律师说只有租客搬家时法律才要深度清洁，卖家卖房时只要和签字日清洁程度相同即可，也就是吸尘器和抹布清洁的水平。
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买家让搬走的东西应该搬走，不管是不是以前房主留的，至于卫生，应该找专业清洁公司给打扫一下
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Sold as is. 一句话就把他打发了。
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感觉花个三百五百请退房清洁的弄一下还是合情合理的，清空原来的东西也是合情合理的，好好沟通啊
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那家具也都留下吧。。。
那些要求搬走的柜子，工具什么的，应该给人家搬走。。。
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卫生的要求是无底的，法律的要求是和签字日一样的清洁程度，也就是开放日的家庭清洁水平。
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那是白人传统，而且是自住房，很多投资的都是垃圾房，新房主如果连搞卫生都觉得难，那真不适合住house
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那我所有的POOL CHEMICAL和工具都不留了，送邻居，他要的也不留给他。
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要是我，全部清空，一切都不留，然后找专业清洁公司清洁一次。。。settle
记得有个共识，固定的东西不拿走，其它都可以拿走。。。挂墙上的电视和音响除外。。。
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这种买家根本没住过houes，什么有用什么没用都分不清，不要的东西可以拿走或者放facebook上免费送人很快就会有人要。
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租房是因为有定金在， 一般打扫的比较干净。
买卖房子，还真不知道有什么法律依据？如果东西不拿走，买家怎么办？只有吃哑巴亏了。
清洁还好说，大不了花钱请清洁公司的来。
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shed不用动，车库里的柜子可以处理掉。
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真是什么人都有
抬杠有啥意思。
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深度清洁没有的事，我买个房子地毯都是自己租机器洗的
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正常打扫干净还是需要的。其他相关的东西回复他：要留就都留，要拿走就都拿走。
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有点好奇是拍卖的还是私拍可以提要求， 拍卖的可以吗
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buy as it is
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楼主的律师说的挺靠谱
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"深度清洁"有点误导了吧..仔细看了下内容，要求主要是拿走垃圾而已，不过分，除了第一条。
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Sold as is. 买家可以提，卖家可以拒绝
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要是我,連這句話都省了.
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一点也不过分 综指是 房子倒过来 掉下来的东西 搬走 就对了
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對於如此挑剔的買家,沒必要委屈自己滿足他所有要求.
你敬我一尺,我敬你一丈.
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难道你没有律师吗 这种事律师一句话就打发了
所有固定的东西不能搬走的 所有能移动的东西都必须搬走 除非你们商量
卖房时什么样子就是什么样子的 包括东西坏都不需要维修的 但是必须事先告知下
清洁也就是干净而已
要就要 不要就不要 根本不用任何商量
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我卖的第一套房子也是，，自住房有感情，打扫的干干净净，自己能修的，给新买家修好，放了两瓶红酒在那边，，现在味道都变了，都自私了，
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1.房子保持‘resonable clean’就可以了。
2.其他东西都可以不用理会他。他下次看到房子的时候都已经settle了。到时候就是不回任何email就行了。
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個人經歷，要求一點不過分啊。
賣家留下一些禮物，把鑰匙標示好，說明書，卡片，有用的notes。
這週之前的屋主還特意過來walk thru很多內容。
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你们的情况可以好好沟通的
其次 我只说说我的观点 ，人生中也卖过2个房子 ，每次搬离 都会对自己住过的房子有感情，我会安排专业的清洁来一次 所谓的深度清洁，并非 夫妻两人 一起 拖拖擦擦 ，觉得这样对你对新房主都是一种尊重 ，仅仅是个人观点
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同意。
从courtesy角度说，买家要求的2,3,4三项里，除了pool chemicals and paints，其他的家具工具等等楼主都可以拿走扔掉。
至于第1项，楼主户内已经做了卫生清扫，和开放日一样就好，可以不用管他。
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我也是，就前年底买的。
房东主动把所有他可以留下来的我可能会需要的东西拍照片发给我，我需要啥他就留啥，不需要的他就搬走。我只留了车库里的柜子，还有shed里面游泳池花园需要的各种chemical。
盆栽绿植这些都拍了，我照单全收了。
然后整个房子打扫的干干净净。
房子20年底买的，去年初settle。
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若干年前卖房遇到同款买家，区别是已经 settle 了各种认为不满意（和你列的清单内容几乎一样）通过中介要求我给 1000 块清洁费，买家还是一法院工作人员，威胁 XX 天内不给就起诉，我直接让他 go ahead, 然后就没有然后了。
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租房一般要去深度清洁，卖房的话好像就是表面干净就好，买房房子都空了，表面干净基本就是很干净了。另外卖房，确实需要把东西都搬走，不管是谁留下的。他说要留的，你也可以不留，因为本来不在房子里面，要求搬走的肯定要搬走。
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不过楼主也确实不用搭理他，他说的这些都不是强制的。
只不过我觉得他不要的东西你还是应该搬走，说什么前房东留下的没意义啊。
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她以前一直是租房，今天她发的照片居然有灯具里面有昆虫也要清理。那个开放日就在，拆灯具要搭梯子上高的。
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这种让律师和中介对付她即可，小地方根本不用理他。让律师告诉他不settle每天赔钱，毁约丢定金
.
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你做到了吗？
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之前看新闻有报道，说有买家要求留下宠物猫的，当然那售价很吸引人什么人都有，什么要求都有，看代价。
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看和卖家的关系。前房主settle前，开了一份单子，让我去看看，哪些我愿意买的：我要了 一些，包括游泳池的cleaner。剩下的他garage sale。
走的时候，他有些没有卖掉的家具和植物，也留下来。房子也是简单地打扫了下。
不过他留下了 所有的说明书和发票。
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Ignore it
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柜子，工具应该拿走。清洁弄不弄看你自己。
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已经全部拿走了，包括泳池的捞斗和捞杆，一样都不留给她。
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诶楼主已经还算好的，我final inspection的时候前房东都没搬走，我让她把东西都扔掉卖掉，后来搬进去3 天后发现recycle bin里满满的扔掉的生活物品（不可回收）。我就很生气，但是已经settle了一点办法都没有。
楼主你只要做你觉得心里过得去的程度就成，他们不可能不settle的。
大部分人家都是SETTLEMENT DAY搬家的，所以根本看不出细致的清洁和物品遗留问题，我们提前办反而导致了无穷的麻烦。以后干脆就留部分家具到最后一天搬。
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房子还都拿在手上，到时卖给自住买家肯定按照澳洲标准
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清洁的要求不用管，但合同上没写过要留下的，应该都清空，除非和买家商量了，要不要留下
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不过大部分人包括我都是在SETTLEMENT DAY下午进入房间的时候才发现哪些被原房主留下了，这时候交涉早已晚了。
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