澳洲自建房,有没有人试过从中国进口一些建材?有兴趣的进来讨论一下

在澳大利亚房产房屋




以下是我的想法,理想状态下好像可行,不知实践起来是不是会碰壁。

1. 门窗 - 隔壁邻居OB自建,用翻译软件在阿里巴巴上和中国商家订货进货,现在造好了,参观了一下没有问题。关键是尺寸一定要准确,澳洲的价格在中国可以买双层玻璃的窗框。
2. 瓷砖 - 如果有人在中国选好看好货,差不多的东西中国便宜很多。澳洲很多瓷砖也是中国进口来的。厨房大厅浴室总面积很可观。
3. 地板 - 同样,不要光逛淘宝,如果实地看货买货,中国的地板也会便宜而且质量也不差。
4. 橱柜 - 这个如何操作还不确定,中国要有人看货是一定的。澳洲定好尺寸然后中国订做后运过来组装。问题是设计尺寸是理论尺寸,施工尺寸会有误差,安装是会碰到问题,必须要请手艺好的木匠来装,施工时尽量控制精确度。是否在澳洲订做的安装时也会有误差问题需要现场解决?
5. 衣帽间,浴室柜,entertainment unit - 同上,理论上可以,实际操作没有把握。
6. plumbing fitting - 不准备买,尺寸和规范都不合适。
7. electrical fitting - 同上。

就能想到这些了。有前辈实践过吗?

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你有点动手能力理论上什么都可以中国运过来 但是很多东西说真的中国运过来跟这买价格差不多 除非你要的东西都是最高端的 唯一同意的就是门窗 澳洲这边的窗户简直就是抢劫

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门也许可以,窗可能不行,没有energy rating。
瓷砖之类的,其实你好好找找,能找到中国货,价格和自己运过来差不多,还省去了很多烦恼。
人家批量从中国进的。



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其实我觉得澳洲瓷砖价格没有多离谱,尤其是有些made in Italy 的,但是铺瓷砖的人工啊,简直是在抢钱。
可行的是室内旋转楼梯,可以国内定做。还听朋友说屋顶的瓦国内便宜

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谢谢大家建议。我听个瓷砖业内人士说,这里水很深,利润有一半

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窗的水更深,你肯定更加弄不明白。
不过上面的有个层友说的不对,中国做的门窗,一般来说,只要有出口澳洲的市场的,基本都是会去做满足澳洲检测的AS2047标准测试的,所以这个不是问题。
问题是前期的测量和后期的安装。
测量说起来很简单,但是不是专业的人,很容易犯错。
后期的安装更加需要专业的技能,不过能,只要是给自己做,原理说清楚了,认真,仔细就不会有大的问题。

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关注,期待高手之间切磋交流的火花

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看签名就是门窗大神了。如果是veneer 机构的话,窗装在木框里应该不难吧。

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这些东西就象一层窗户纸,捅破了,很容易。就看你敢不敢捅

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从中国进口的都是要卖的,没有自住的

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自建房的大头是labour吧

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是的,出口澳洲的门窗,一般都是在窗框外面做一层木板,然后和房屋的木框连接,很多事情说起来很容易,但是做起来比较复杂。
不过安装这个事情,原理说清楚了,我上次强调过一点,就是认证仔细,就不会有问题,安装的时候多想想,这么说,后期的排水有无问题,会不会漏水的隐患,会不会积水,这种事情又不是什么难事,给自己干活,仔细看,仔细检查,认真做,按规范施工,不会有什么后遗症的,当然门窗本身不能有什么问题。

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澳洲房屋的设计对比国内好像简约了很多,当量我自己档次低没看过豪宅是主要原因。

看到中国别墅的内部装修以这里的标准都是高端的,这里普通house的装修有些太简单,都是靠后期的家具添置。

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澳洲的不能说是别墅,应该是独立屋,这个概念和国内的别墅不是一个概念,勉强来说,只能和国内乡下的自建房一个概念吧。
澳洲的豪宅也是有很多的,我就见过不少,那确实贵,无论从建筑成本,用的物料,还是后期的装修,都是好东西。
我们做的门窗算是高端的产品了吧,我们自己品牌的系统门窗在澳洲我认为都是5%左右的高端门窗了,我还做旭格的门窗,那是更贵,应该说在世界上也算数一数二的了,我们投标澳洲一个豪宅的订单,大概是400多平方的,当然这个一套房子就这么多面积的窗,房子确实也很大,据说这个房子造价在200万-300万澳币,还不算内部后期的装修,当然面积也是很大的,还看不上我们的门窗,说我们的门窗档次还是低,我也真服了,旭格档次还低,那么什么是高的?当然有些小众的高端品牌确实是有的,那真的是天价,这个房子后来就用了这种天价的门窗,据说全是电动的,和房子的整体安防,智能控制联动的,高隔热性能,高隔音性能,反正是非常非常好,我澳洲的合作伙伴后来也没有再去深入了解,具体这种天价窗用下来效果怎么样也不清楚,但是就是非常非常贵,销售方吹嘘的也是各种高大上。

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据说很多都是从国内买便宜。

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国内瓷砖今天也涨价很多了 不光是运费 我们就是批发瓷砖的。在我们这买比去国内进过来便宜

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现在怎么在中国买,家人在杭州想寄包裹过来,说上海海关都关了,寄出来也是停在海关。等到楼主凑好所有材料,也不知道是什么情形了,不确定因素太大了

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要算好了,自己走一个柜子,如果是做生意的,有点地方放可以,不是的话成本也不少

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国内买过很多的飘过,有些未必是便宜的,但是选择性更大一些

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那介绍一下便宜多的品类吧,谢谢

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省不了多少钱的,大头是人工,售后又没保障

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我给楼主算个大数:

单说材料费用啊

门 -你家几个门?我最近quote连工带料6个门(室内)也就三千块,升级到实木的也就多一千多块。大门、玻璃拉门、防盗门,这些都要很准确的尺寸,算你8千澳币绝对能连工带料了吧

窗 - 没换过,不懂。

瓷砖 - 完全可以,但能不能赶得上你房子的工期呢?这边瓷砖其实也不贵呀,想淘便宜货可以去outlet看看,有些非常便宜的

地板 - 能进口的都是pre finished的吧。不知道国内行情,但澳洲这边确实不便宜,尤其是实木,最近刚订好。但我觉得如果是素木地板,最讲究的应该是铺地板的手艺而不是材料。现在澳洲实木地板(材料)也要过百一平米了。

橱柜 - 这个如果要装到滴水不漏,还是得让人包工包料做才好看。自己买回来,你找谁去安装呢?最近刚找到一个做家具的木匠,给我整面墙装柜并打造一个home office价格确实贵。如果是标准规格的入墙衣橱,其实很便宜的,我拿到两个quote,两三千就给你包工包料装三个了。


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