澳洲自建房悉尼Site Cost现在这么贵?!

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收到Sales发过来的Preliminary Cost Estimate. 看到site cost allowance -KDR, 吓了一大跳,居然要over 100k, 这是正常吗? 我家是坡地(前高后低,右高左低)Sales看了说有3.5米左右的落差,我本来说要不要建split,但sales说不如cut and fill。请问这个site cost精确吗?和最终的报价会差多少?



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正常的

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为什么要选个不在他们建筑范围的builder,别的builder看不上?

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之前不知道,sales当时没有说。

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寸土寸金

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现在换不行吗?有临时工sales的那种builder,都是满嘴跑火车的。我朋友圈一个很胖的女的之前卖楼花,后面卖贷款,再后来去builder公司做sales接你这样的客人,再后来去搞什么沪剧昆剧。

自己啥都不懂,还忽悠,真的受不了这种人。

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谢谢提醒,我们也会多看看其他builder。只是刚收到预估,有点惊讶。

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我们那时候去几家volume builder问,C家很老实的告诉我们,预留10万的site cost,他说有些builder事先不说,然后客户拿到sitc cost预估会大吃一惊,但这时候基本已上了贼船下不来。

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正常。

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不要volume builder,换成愿做split building的builder,这不仅是基础cost的问题,cut and fill基础以后出问题的可能和修复成本更大

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前后左右都有落差而且还有3米+, 10万算是良心价了朋友。。。

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好吧,小白一名,不知道这么贵 左右落差一米多吧,前后3米多。

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你可以自己估计一下成本,然后算一下是否对方要高了,20吨挖掘机,单小时连机带人带油280块是常规价格,要高点350,如果按照3.5米落差乘以长度和宽度是土方数目,如果普通home block,算一周已经差不多了,如果不幸遇到地下岩石那就给另外加锤钱80一小时,然后再延长个两天,挖土完了,用bobcat推平,算三天已经很多了,挖机和推土机单程运费两个算1000,扔土按照最贵的来算,一车一千块,多少车就多少钱,然后总成本乘以2的价格是划算价,超过的就是要得多

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这个价格正常。3.5坡地。而且你还要考虑土壤下面有没有岩石。
split level更贵吧

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KDR flat land都要70了

你3.5上下, 100K,,超低了

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split level会更贵

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过来人看这是良心价

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赚到了,我最喜欢下坡地,妥妥的可以偷面积。好好设计一下。应该能抵消一些, 要是非要找平了没必要。

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StormWater PA is only 20K, might not enough, my one 's StormWater PA 85K

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楼上几个朋友说split level更贵 是为什么? split level的土方工程少很多

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楼主你这个是一开始的估算,后面你会发现还不止这个价格,要有心理准备……

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前高后低,右高左低,您这个是全都沾边了啊,都是盖房中费钱又费事的雷区。相差不大问题不大,相差很大对应的就是site cost很贵。还有就是你眼睛看到的和实际测量出来的还会有落差,实际测量出来的数字更大

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你祈祷地下最好没有太多石头什么的,否则又要加钱了

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如果地里有以前的建筑废料,石棉什么的,还要加钱

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报价10万,真的做还要加钱

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好奇 LZ前后落差3米 cut and fill要怎么做能拉平? 是不是室内要做些台阶?

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看上去不贵的。
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